杭瀬団地11号棟 4階
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中古マンション
12時間前 更新杭瀬団地11号棟 4階3LDK / 480万円
1/28敷地内道路
480万円
3LDK/57.67㎡(壁心)
阪神本線 杭瀬駅 徒歩9分
- JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩19分
問合せ先：ピタットハウス杭瀬店 株式会社エステート杭瀬
ポイント
オーナーチェンジ物件！表面利回り約16.25％！南向きにつき陽あたり良好！駐車場月額5,000円 （空有）専用花壇の利用が可能！（無償）人気のＪＲ尼崎駅への2WAY可♪
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 10帖 洋室 3帖 和室 6畳×2）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 杭瀬郵便局
- 杭瀬保育所
- スーパーマルトク
- サンエー
- さくら公園
周辺情報
学校
- 尼崎市立杭瀬小学校(240m)
- 尼崎市立小田中学校(1,000m)
買い物
- コンビニ(310m)
- スーパー(500m)
- ドラッグストア(290m)
その他施設
- 総合病院(590m)
- 公園(400m)
- 銀行(700m)
周辺地図
兵庫県尼崎市今福1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
杭瀬
いいね度：
新快速も止まるようになり、阪神百貨店やキューズモールの施設が出来たことにより、便利になった (30代女性)
いいね度：
交通の便が良いところと病院が充実しているところは満足しているが、飲食店が少ないところが少し不満。 (40代女性)
いいね度：
交通の便の良さは非常に満足しているが、治安が良いとは言えないので子連れの身としては少し不安に感じるから (30代女性)
尼崎
いいね度：
昔は田舎だったが、都市先開発で電車も町並みも大きく変わったから (50代男性)
いいね度：
買い物しやすい、周りの目を気にせず生活しやすい、バスなど使いやすい、平坦で広い歩道が多く歩きやすい、街灯が多く夜道でも歩きやすい。 (40代女性)
いいね度：
徒歩5?10分圏内にスーパー、病院、JRの駅があり便利。車でも出かけやすい立地。幼稚園の選択肢が多い。小学校近い。公園も複数ある。大阪まで電車で10′程度。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 480万円 支払い目安：3.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,500円 |
| 修繕積立金 | 12,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 10帖 洋室 3帖 和室 6畳×2） |
| 専有面積 | 57.67㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3㎡ |
| 駐車場 | 空有 5,000円(税込) |
| 築年月 | 1968年3月（築59年） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市今福1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 5階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：兵庫県公社住宅サービス |
| 現況 | 賃貸中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| その他条件 | オーナーチェンジ |
| 備考 | 小学校まで徒歩3 分とファミリー層の賃貸需要あり♪神杭瀬駅へ徒歩10 分。JR 尼崎へは徒歩19 分と阪神とJR の2 沿線の利用が可能！また周辺には商店街があり便利な立地！メゾネットタイプで戸建感覚の住み心地♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0102815-0009731 |
情報公開日：2026/03/22
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/18
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3LDK/59.42㎡
- 住所
- 兵庫県尼崎市大庄中通1丁目
- 交通
- 阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩19分
- 築年数
- 築51年
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会社情報
ピタットハウス杭瀬店 株式会社エステート杭瀬
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(6)第203442号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 480万円
- 管理費等
- 5,500円／月
- 修繕積立金
- 12,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ピタットハウス杭瀬店 株式会社エステート杭瀬
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- 09:00 〜 19:00
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- 敷地内道路
2/4
- 寝室
- 集会所
3/4
- 子供部屋
- 敷地内公園
4/4
- 玄関
- マルハチ
外観
1/4
- 外観
2/4
- バルコニー
- ジョーシン・コーナン
3/4
- バルコニー
- 尼崎信用金庫杭瀬支店
4/4
- エントランス
- キューズモール
設備
1/7
- キッチン
- 敷地内公園
2/7
- 浴室
- 阪神杭瀬駅 徒歩9分
3/7
- トイレ
- ＪＲ尼崎駅 徒歩19分
4/7
- 洗面
- 杭瀬小学校 徒歩約3分
5/7
- 洗面
- 小田中学校 徒歩約13分
6/7
- 収納
- じゃんぼ総本店
7/7
- 駐車場
- 駐車場（月額5000円）
周辺環境
1/5
- 周辺
- 杭瀬郵便局
2/5
- 周辺
- 杭瀬保育所
3/5
- 周辺
- スーパーマルトク
4/5
- 周辺
- サンエー
5/5
- 周辺
- さくら公園
その他
1/7
- その他
- 駐輪場
2/7
- その他
- 専用花壇（無償）
3/7
- その他
- 合志病院
4/7
- その他
- 今福公園
5/7
- その他
- イズミヤ 杭瀬
6/7
- 地図
- 駐輪場
7/7
- 地図
- 今福ゆうゆう保育園