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中古マンションジークレフ武庫川公園 10階3LDK / 2,880万円

  • 洗練されたデザインと堅牢な造り。美しさと安心を兼ね備えた、心地よい住まい。

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2,880万円

管理費等：12,430円

修繕積立金：8,470円

支払い目安：9.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
3LDK
専有面積
80.67㎡(壁心)
築年数
1991年3月(築36年)
交通

阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩6分

  • 阪神本線 武庫川駅 徒歩17分
  • 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩8分
  • 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩14分
  • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩17分
所在地
所在階
10階 / 10階建 / 全93戸
土地権利 あり
土地権利
駐車場 なし
駐車場
ペット あり
ペット
リフォーム なし
リフォーム
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問合せ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

会社情報

ポイント

＼月々支払い7万円台／頭金0円OK！即予約可能！ ■10階建ての最上階 ■南向き ■全居室に収納あり ■オートロック・宅配BOX ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積80.67㎡(壁心)バルコニー面積10.17㎡備考3LDK、専有面積80.67平米、バルコニー面積10.17平米、10階建て最上階。耐震性・耐火性に優れたSRC造です。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

15枚
  • 外観
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  • エントランス
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  • エントランス

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設備

設備画像

2枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別

収納

  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • 阪神武庫川線「東鳴尾」駅まで徒歩約6分、阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩約16分の立地。
  • 2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
  • 「ファミリーマート福田東鳴尾町一丁目店」まで徒歩3分、「キリン堂鳴尾店」まで徒歩5分、「関西スーパー鳴尾店」まで徒歩7分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
  • 隣接する笠屋南公園は、滑り台やブランコ、広場が揃う見通しの良い公園です。自宅からすぐ遊びに行ける距離感は、お子様の日常の遊び場や保護者同士の交流の場としても最適で、子育て世帯の方にもお勧めです。
  • 広々とした河川敷にレストエリアやサイクリングロードなどが整備された武庫川が徒歩圏内。四季折々の美しい自然を感じながら、お散歩やサイクリング・ジョギングなどの運動も楽しめる住環境です。
  • 北側に国道43号線が通っています。阪神高速道路・名神高速道路と繋がる西宮インターチェンジも下道10分圏内で西宮・神戸方面や大阪方面へ出やすく、車での移動にも便利な立地です。

周辺情報

学校

  • 西宮市立鳴尾東小学校(262m)
  • 西宮市立浜甲子園中学校(613m)

買い物

  • コンビニ(196m)
  • スーパー(513m)
  • 商店街(4,915m)

その他施設

  • 総合病院(711m)
  • 公園(439m)
  • 銀行(415m)
  • 鳴尾保育所(186m)

周辺地図

兵庫県西宮市笠屋町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

東鳴尾

  • いいね度：5点中4点の評価

    大型ショッピングセンターがあり必要なものが全て揃う。学校が多く、図書館もあり教育に良い環境。甲子園球場が近いので混雑することもあり治安や環境の面ではマイナスポイントかもしれない。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    梅田にも三宮にもアクセスが良いのに物価、住居費が安い。高級ではないが治安は良い。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子供の頃から住んでいる場所なので、慣れているため満足してると感じる。 (30代女性)

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武庫川

  • いいね度：5点中4点の評価

    薬局やスーパーなどが近くにあり、大きな公園もあって住むに苦労しないから (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住居と自然のバランスが良い これ以上マンション等の住居が増えない事 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が悪いわけでもなく、最寄り駅まで歩けない距離でもなく、歩いて行ける小さなスーパーやコンビニがある。市役所も自転車や交通機関を使えば行ける (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,880万円

支払い目安：9.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,430円
修繕積立金8,470円
間取り3LDK
専有面積80.67㎡（壁心）
バルコニー面積10.17㎡
築年月

1991年3月（築36年）

所在地

兵庫県西宮市笠屋町

交通
  • 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩6分
  • 阪神本線 武庫川駅 徒歩17分
  • 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩8分
  • 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩14分
  • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩17分
所在階 / 階数10階 / 10階建
総戸数93戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

ペットペット相談
備考

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LIFULL HOME'S 物件番号0154508-0001944
自社管理番号93588

情報公開日：2026/05/09

最新情報提供日：2026/05/17

情報有効期限：2026/05/31

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住所
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交通
阪神武庫川線 武庫川団地前駅駅 徒歩15分
築年数
築47年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
交通
  • 阪神本線 今津駅 徒歩11分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号国土交通大臣(01)第010789号
優良店認定
オンライン相談可

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管理費等・修繕積立金

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算出の内訳

価格
2,880万円
管理費等
12,430円／月
修繕積立金
8,470円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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掲載110番