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中古マンション2日前 更新ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館 4階3LDK / 3,280万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    南西向きの窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。

    3,280万円

    支払い目安：11.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/76.35㎡(壁心)

    築年数
    築28年
    交通

    阪神武庫川線 洲先駅 徒歩4分

    • 阪神本線 武庫川駅 徒歩15分
    • 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩7分
    • 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩12分

    問合せ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

    会社情報

    ポイント

    ＼月々支払い8万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■南西向き ■LDK18.9帖 ■阪神「洲先駅」徒歩4分 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

    Pick up

    災害リスク

    物件の魅力

    物件の注目ポイント

    南西向きの明るいLDK約18.9帖

    南西向きの明るいLDK約18.9帖

    南西向きバルコニーに面した18.9帖のLDKは、午後からやわらかな陽光が差し込み、明るく心地よい空間に。家族でゆったり過ごせる広さもしっかり確保されています。

    窓付きで使いやすい約5帖の洋室

    窓付きで使いやすい約5帖の洋室

    約5帖の洋室は窓付きで換気もしやすい空間です。 クローゼットも備わっており、衣類や荷物をすっきりとした室内を保てます。寝室や書斎など、用途に合わせて使いやすい一室です。

    三口コンロ付きキッチン

    三口コンロ付きキッチン

    三口コンロを備えたキッチンは、同時調理がしやすく家事もスムーズに進みます。

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積76.35㎡(壁心)バルコニー面積17.26㎡備考3LDK、専有面積76.35平米、バルコニー面積17.26平米、8階建て4階部分。2026年6月リフォーム済の大変綺麗なお部屋で、即ご入居いただけます。（図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします）

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年06月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 洗面台交換他

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    セキュリティ

    • オートロック

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 安心・安全な暮らしをサポートするオートロックシステムを備えています。
    • 宅配ボックスも設置されています。留守中の荷物もスムーズに受け取れます。

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立鳴尾東小学校(403m)
    • 西宮市立鳴尾南中学校(969m)

    買い物

    • コンビニ(242m)
    • スーパー(669m)
    • 商店街(668m)
    • ドラッグストア(570m)

    その他施設

    • 総合病院(344m)
    • 公園(647m)
    • 銀行(701m)
    • 鳴尾保育所(451m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    洲先

    • いいね度：5点中4点の評価

      昔は治安も悪く、周りに何も無い暗くて不便な街だった。今では開発も進んで住めば都です。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自転車で移動ができるので、免許がなくてもスーパーが近いので買い物がしやすい。大型商業施設があるのでパッと遊びにというかプラプラしに行ける。車の運転や自転車の運転が洗い人がいる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      薬局やスーパーなどが近くにあり、大きな公園もあって住むに苦労しないから (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    武庫川

    • いいね度：5点中4点の評価

      梅田にも三宮にもアクセスが良いのに物価、住居費が安い。高級ではないが治安は良い。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子育てしやすい。小学校区が大きい道路に挟まれていて、校区内に信号がほとんどない (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      必要なものがすべてそろっているし、いざという時の警察や消防、病院なども充実しており、お年寄りから子供まで楽しめる商業施設もあって、ありと住みやすい街ではある。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,280万円

    支払い目安：11.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,160円
    修繕積立金12,980円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積76.35㎡（壁心）
    バルコニー面積17.26㎡
    築年月

    1999年6月（築28年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目

    交通
    • 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩4分
    • 阪神本線 武庫川駅 徒歩15分
    • 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩7分
    • 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩12分
    所在階 / 階数4階 / 8階建
    総戸数213戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    備考

    お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

    LIFULL HOME'S 物件番号0154508-0001588
    自社管理番号90165

    情報公開日：2026/03/16

    最新情報提供日：2026/07/03

    情報有効期限：2026/07/16

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

    兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
    交通
    • 阪神本線 今津駅 徒歩11分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号国土交通大臣(01)第010789号
    オンライン相談可

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    月々支払額

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,280万円
    管理費等
    9,160円／月
    修繕積立金
    12,980円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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