ダイアパレス南3条 8階
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中古マンション
5時間前 更新ダイアパレス南3条 8階ワンルーム / 2,580万円
1/19木の温もりと陽光が広がる、開放感たっぷりのリビング。
1日前 公開
2,580万円
ワンルーム/51.4㎡(壁心)
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩7分
- 札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩6分
問合せ先：ハウスドゥ 宮の沢駅前 札幌アポロ株式会社
ポイント
ー仕事もくつろぎも心地よい暮らし。素材にこだわる上質なワンルームー
Pick up
間取り
ワンルーム
ワンルーム
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年08月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- サッシ
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- タンクレストイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 自走式立体駐車場
- 平面駐車場
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 光ファイバー
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
北海道札幌市中央区南三条西12丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西11丁目
いいね度：
事故などが少なく、子供も多く治安がよいが、買い物の面では不便 (30代女性)
いいね度：
商業施設が充実している。複数の交通機関が利用できる。道路が広い。公共の建物が多く、文教区域っぽい知的な雰囲気がある。主要駅までが近い。所謂中心街へは徒歩圏内。 (40代女性)
いいね度：
札幌の中心地が徒歩圏内で、帰りに寄れるスーパーやコンビニがある。内科、歯医者、整形外科なども徒歩圏内 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,580万円 支払い目安：9.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,200円 |
| 修繕積立金 | 13,360円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 51.4㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.97㎡ |
| 駐車場 | 空無 料金最小:17000円 料金最大:20000円 |
| 築年月 | 1985年6月（築42年） |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南三条西12丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 11階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 施工会社：東急建設・岩田建設JV ＜おすすめポイント＞ ◎1人暮らし向け・開放感のあるワンルーム ◎大容量のクローゼット（衣類や小物、お掃除用具や靴等の収納スペースとして） ◎サクラ材の無垢フローリング ◎天井はラワンベニヤで施工。やわらかな色合いと木の温もり ◎キッチン横カウンター・カップボード部分のカウンターをラワン材で施工 ◎トイレ背面に隠し収納 ◎家具、エアコン付き ◎在宅ワークも出来る造作カウンター ◎寝室はあえて段差をつけてこもり感のある空間 ＜設備＞ ■給湯・暖房：都市ガス ■オートロック ■エレベーター ■宅配ボックス有り |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154494-0000184 |
| 自社管理番号 | 4856750 |
情報公開日：2026/09/20（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/20（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/27
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- 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩7分
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- 築53年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 宮の沢駅前 札幌アポロ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、年末年始、GW、お盆 |
| 免許番号 | 北海道知事石狩(02)第008772号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
札幌市西区を中心に不動産情報をご提供しております。売りたい方も買いたい方も、「ハウスドゥ宮の沢駅前」にお気軽にご来店ください。まごころ込めてお手伝いさせていただきます！
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
- 筆談対応可
スタッフコメント
梶浦利菜
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
すべてはお客様のありがとうのために。
東光ストアやローソン、ツルハドラッグなど、日々の暮らしに必要な施設が身近に揃う、利便性の高いエリアに建つマンションです。 街を楽しみ、自分の時間を大切にする。 そんな暮らしを叶える、ひとつながりの「ワンルーム」。 ぜひ一度ご覧になりませんか。お問合せお待ちしております。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,580万円
- 管理費等
- 9,200円／月
- 修繕積立金
- 13,360円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
ハウスドゥ 宮の沢駅前 札幌アポロ株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、年末年始、GW、お盆
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 街を楽しみ、自分の時間を大切にする。 そんな暮らしを叶える、ひとつながりのワンルーム。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 木の温もりと陽光が広がる、開放感たっぷりのリビング。
2/7
- リビング/ダイニング
- 床材は無垢フローリングの西南サクラを採用。天井にはラワンベニヤを施工し、やわらかな色合いと木の温もりを感じられる空間です。
3/7
- リビング/ダイニング
- リビングには、在宅ワークや趣味の作業に使えるカウンターを設置。
4/7
- リビング/ダイニング
- カウンターは書類や生活雑貨を収納出来るようにし、仕事をしたり、読書をしたり、ちょっとした作業をしたりと、自分のペースで過ごせる場所としました。
5/7
- リビング/ダイニング
- 寝室は、あえて床に段差を設け、ワンルームの開放感の中に、少しだけこもれる空間に。マットレスを置くだけのシンプルなつくりとすることで、空間にほどよい落ち着きを生み出しています。
6/7
- 室内
- 室内へ足を踏み入れると、正面の窓へと視線が抜け、差し込む光が廊下の奥まで届きます。
7/7
- 玄関
- 天然木の風合いが映える、明るくナチュラルな玄関。居室へと視線が抜ける設計で、帰宅した瞬間から心地よさを感じます。
外観
1/2
- 外観
- 東光ストアやローソン、ツルハドラッグなど、日々の暮らしに必要な施設が身近に揃う、利便性の高いエリア。
2/2
- バルコニー
- 南向きのバルコニー。
設備
1/8
- キッチン
- キッチンには、ゆったりとした奥行きのあるカウンターを設けています。食事を楽しむ場所としてはもちろん、コーヒーやお酒を片手にゆっくり過ごしたり、友人との時間を楽しめます。
2/8
- キッチン
- 木の質感を随所に取り入れた、ナチュラルで統一感のある空間。
3/8
- 浴室
- 余計なものを省いたシンプルなデザインのバスルーム。1日の疲れをゆっくりと癒せます。
4/8
- トイレ
- 正面から収納が見えない隠し収納。必要なものをすっきりと収めながら、生活感を感じさせません。タンクレストイレでお手入れもしやすいです。
5/8
- 洗面
- 洗面スペースはオープン棚なので必要なものをすぐ手に取れる実用的なつくりです。
6/8
- 洗面
- スクエア型の洗面ボウルを採用し、すっきりとしたデザイン。
7/8
- 収納
- 玄関横には、衣類や小物、お掃除用具などをまとめて収納できるスペース。
8/8
- 収納
- 玄関横の収納スペースには日々使うものを集約することで、リビングにはものを出来るだけ置かず、すっきりとした開放感を保てるようにしています。
その他
1/1
- その他
- 6階からの眺望。