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中古マンショントキワパレス 9階/9階部分3LDK / 5,130万円

  • 東南向きで陽当たり良好！

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3日前 公開

5,130万円

支払い目安：16.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/54.35㎡(壁心)

築年数
築53年
駐車場
空無
交通

JR山手線 高田馬場駅 徒歩3分

  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩8分
  • JR山手線 目白駅 徒歩12分
  • 都電荒川線 学習院下駅 徒歩13分
  • 都電荒川線 面影橋駅 徒歩16分
  • 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩17分
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問合せ先：株式会社クオリティオブライフ

会社情報

ポイント

〜ポイント〜 ・山手線、東西線「高田馬場」駅から徒歩3分の立地！ ・周辺、生活施設充実！ ・9階部分南東向き角部屋で眺望、陽当たり、通風良好！ ・内見可能！お気軽にお問い合わせください☆

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 5帖 洋室 和室 4.5畳）

専有面積54.35㎡(壁心)バルコニー面積6.56㎡駐車場空無備考9階部分、東南向き、角部屋3LDK、54.35平米のお部屋

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

  • コンロ二口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 洗面所独立
  • 洗濯機置場あり

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
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周辺環境

周辺画像

11枚
  • 高田馬場駅まで徒歩3分、総戸数181戸のマンションです
  • 【銀行】三井住友銀行　高田馬場駅前出張所まで163ｍ
  • 【喫茶店・カフェ】ドトールコーヒーショップ　高田馬場4丁目店まで185ｍ
  • 【銀行】みずほ銀行　高田馬場支店まで242ｍ
  • 【ショッピングセンター】BIGBOX高田馬場まで275ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　高田馬場4丁目店まで297ｍ
  • 【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ　高田馬場駅前店まで306ｍ
  • 【駅】高田馬場駅まで407ｍ
  • 【ディスカウントショップ】トモズ　高田馬場店まで335ｍ
  • 【郵便局】高田馬場郵便局まで398ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　高田馬場3丁目早稲田通り店まで385ｍ

周辺情報

買い物

  • コンビニ(297m)
  • 商店街(275m)

その他施設

  • 銀行(163m)
  • ドトールコーヒーショップ 高田馬場4丁目店(185m)

周辺地図

東京都新宿区下落合1丁目1-1-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

高田馬場

  • いいね度：5点中4点の評価

    近年違法民泊と思われる外国人が急増し、治安面に不安が出てきたが、それを除けばおおむね生活しやすく交通の便が良いので満足度が高い (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    64年住んでいますが住んでいる人、街の雰囲気、環境は大きく変わった。しかし絶対に必要なハード、ソフトともに不変で充実している。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    仕事柄色々な地域に行くが、交通の便が良いためどこへでも行きやすい。遊びに行くにも新宿は電車で5分ほどで行ける。飲食店が多いので食べるものに困らないしコンビニの数も種類もあるので利用しやすい。 (20代女性)

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下落合

  • いいね度：5点中4点の評価

    山手通りの歩道が非常に広く、その約半分が自転車レーンになっていてチャリンコ族には大変嬉しい。池袋、高田馬場、中野などは自転車圏内。新宿へは大江戸線が便利。自転車圏内に大型スーパーが複数ある。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活するには、良い。最近、増えて目にする高齢者対象のコミュニティ施設、カフェがありますが、もっと高齢者にも便利な空間が広がって欲しい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共交通機関や幹線道路など交通機関が充実している。都心まで近いのに庶民的な住宅街で住みやすい。幹線道路が混みやすいのと、飲食店や大規模な商業施設が少ないのが残念 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,130万円

支払い目安：16.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,690円
修繕積立金18,470円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 5帖 洋室 和室 4.5畳）
専有面積54.35㎡（壁心）
バルコニー面積6.56㎡
駐車場空無
築年月

1974年1月（築53年）

所在地

東京都新宿区下落合1丁目1-1-1

交通
  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩3分
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩8分
  • JR山手線 目白駅 徒歩12分
  • 都電荒川線 学習院下駅 徒歩13分
  • 都電荒川線 面影橋駅 徒歩16分
  • 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩17分
所在階 / 階数9階 / 14階建
主要採光面南東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

◇火曜日水曜日も営業いたします。オンライン見学、オンライン内覧可能です◇ ◆物件詳細はクオリティオブライフまでお気軽にお問い合わせください。◆ 無料FP相談承ります。

LIFULL HOME'S 物件番号0154414-0000623
自社管理番号29176

情報公開日：2026/01/24

最新情報提供日：2026/01/27

情報有効期限：2026/02/07

この物件について問合せませんか？

会社情報

店舗の外観
店舗の外観

株式会社クオリティオブライフ

東京都目黒区目黒１丁目6番17号　Daiwa目黒スクエア3F
交通
  • JR山手線 目黒駅
営業時間10:00 〜 19:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(01)第010755号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,130万円
管理費等
8,690円／月
修繕積立金
18,470円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

株式会社クオリティオブライフ

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
-

期間
2026年01月24日（土）～2026年03月31日（火）
開催時間
10:00 ～ 18:00

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