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中古マンションサンクタス下落合ミュゼオコートＡ 8階1LDK / 6,280万円

  • 約16.8帖のLDK（ＣＧで作成したリフォームイメージです）

6,280万円

支払い目安：19.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

1LDK/53.76㎡(壁心)

築年数
築26年
交通

西武新宿線 下落合駅 徒歩4分

  • 都営大江戸線 中井駅 徒歩10分
  • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩15分
  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩17分
  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩17分
  • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩19分
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問合せ先：株式会社大京穴吹不動産　日本橋レジデンスサロン

会社情報

ポイント

南向きルーフバルコニー付きの日当たり良好なお部屋

Pick up

災害リスク

間取り

1LDK

1LDK

専有面積53.76㎡(壁心)バルコニー面積3.74㎡
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • CS対応
  • BS対応

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺地図

東京都新宿区中落合1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

下落合

  • いいね度：5点中5点の評価

    歩いて5分圏内にスーパー、商店街、パン屋、カフェ、ドラッグストアがあり、またテイクアウトができる飲食店や惣菜店、クリーニング、銭湯もあるので、生活に必要なものが十分に揃う。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活するには、良い。最近、増えて目にする高齢者対象のコミュニティ施設、カフェがありますが、もっと高齢者にも便利な空間が広がって欲しい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共交通機関や幹線道路など交通機関が充実している。都心まで近いのに庶民的な住宅街で住みやすい。幹線道路が混みやすいのと、飲食店や大規模な商業施設が少ないのが残念 (40代女性)

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中井

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物する店は少ないが仕事帰りや生協で満足しています。小さい公園や大きな公園など充実していて犬の散歩がしやすい。曜日時間に関わらず静かで過ごしやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    終電が過ぎるととても静か。都心だが閑静な住宅街で比較的治安も良いと感じる。複数路線使用可能で便利。長年住んでいるが変わらない住み心地。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良い。居酒屋が多い。スーパーが安いが、駅前にはない。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,280万円

支払い目安：19.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,900円
修繕積立金18,200円
間取り1LDK
専有面積53.76㎡（壁心）
バルコニー面積3.74㎡
築年月

2000年11月（築26年）

所在地

東京都新宿区中落合1丁目

交通
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 中井駅 徒歩10分
  • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩15分
  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩17分
  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩17分
  • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩19分
所在階 / 階数8階 / 9階建 (地下1階)
総戸数49戸
主要採光面東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町内会費/コートAB修繕積立金/：2,400円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社
現況

居住中

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引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：株式会社淺沼組

眺望は永続的に保証されるものではございません。/周辺は落合第一小学校をはじめ、学校・教育施設も充実しています。また、徒歩圏内にスーパーマーケット、コンビニエンスストア、ドラッグストアなどの施設がそろっており、暮らしやすい環境となっております。・落合第一小学校…徒歩5分/約380ｍ・マルエツプチ下落合駅前店…徒歩3分/約240ｍ・セブンイレブン新宿下落合駅北店…徒歩3分/約230ｍ・ローソン新宿上落合店…徒歩

LIFULL HOME'S 物件番号0154396-0000044
自社管理番号MHF83519

情報公開日：2025/06/15

最新情報提供日：2025/12/25

情報有効期限：2026/01/01

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会社情報

  • 1 /9
    店内の様子
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    店舗の外観
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    地図
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    接客スペース
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    接客スペース
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    キッズスペース
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    会社ロゴ
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株式会社大京穴吹不動産　日本橋レジデンスサロン

東京都中央区日本橋２丁目3番6号　日土地日本橋ビル1階
交通
  • 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:30
定休日火曜日・水曜日(祝日を除く)
免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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会社紹介

「日本橋レジデンスサロン」ではマンションマイスターが中央区を中心としたプレミアムマンションの売買、賃貸、リフォームを視野にいれた多角的なご提案をさせていただきます。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 外国語を話せるスタッフ在籍
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • リフォーム対応
  • 系列店舗での対応可
  • オンライン相談可
  • 多言語での手続き対応可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
6,280万円
管理費等
11,900円／月
修繕積立金
18,200円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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10:00 〜 18:30
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