中古マンション9時間前更新新高円寺ロイヤルマンション 10階1LDK / 3,580万円

1/30
LDK約8.5帖［2026年9月22日撮影］※この画像は、CGによる家具消し加工を施しております。

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3,580万円

支払い目安：12.9万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

1LDK/40.43㎡(壁心)

築年数

築54年

駐車場

空無

交通

東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩8分

JR中央線阿佐ケ谷駅徒歩14分

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会社情報

ポイント

【即内見可・定休日無し】 ◇角部屋につき風通し良好、開放感がございます！ ◆R3年4月リフォーム済み ◇10階からの伸びやかな眺望が魅力

Pick up

災害リスク

間取り

1LDK

専有面積40.43㎡(壁心)バルコニー面積3.6㎡駐車場空無備考間取りは専有面積40.43平米の1LDK。バルコニー面積は3.6平米です。

3D間取り

※画像はサンプルイメージです

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※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります

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内観外観

内観・外観画像

10枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
外観
外観
外観
玄関
バルコニー
バルコニー
バルコニー
エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2021年04月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所
給湯器
給排水管

内装

2021年04月実施

壁、天井（クロス、塗装等）
床（フローリング等）
建具（室内ドア等）
エアコン新規設置

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

システムキッチン

バス・トイレ・洗面

バス・トイレ別
温水洗浄便座
洗面所独立
室内洗濯機置場

収納

全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー

建物

エレベーター
眺望が良い

駐車場・駐輪場

駐輪場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

構造・性能

耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚

堀之内小学校[公立]の外観
松ノ木中学校[公立]の外観
まいばすけっと(阿佐谷南1丁目店)の外観
清川病院の外観
Picoナーサリ和田堀公園[私立]の外観
杉並保育園[私立]の外観
松ノ木児童館の外観
ina21(杉並新高円寺店)の外観
成田図書館の外観

周辺情報

学校

堀之内小学校(750m)
松ノ木中学校(1,300m)

周辺地図

東京都杉並区梅里2丁目35

ハザード情報

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なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新高円寺

いいね度：
高円寺は買い物や飲食店もイマイチ物足りなさがあるが、荻窪、中野、吉祥寺まですぐ行けるので満足している。 (50代女性)
いいね度：
駅が2つ使える点、日用品なら大体のものは揃う点などはいいのですが、土日祝日に中央線が通過する時代遅れの制度が最大に不満です。 (50代女性)
いいね度：
個人商店や商店街が充実していて、あたたかみのある町だと思う。おしゃれな店は少ないが、物価が安く暮らしやすい。 (50代女性)

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阿佐ケ谷

いいね度：
電車は混みますが、街に活気があり、商業施設がそろっているため、生活しやすい。また外食や運動については様々な飲食店やジムやヨガ教室といったものが駅近くにあるため便利なので、満足しています。 (20代女性)
いいね度：
東京駅や新宿駅など、都心に電車一本で行けるアクセスの良さでありながら、駅から少し歩けば住宅街で騒がしくなく住みやすい (20代男性)
いいね度：
生活の利便性が充実しているが公園や自然を楽しめる場所が少ない (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,580万円支払い目安：12.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	11,060円
修繕積立金	15,800円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	1LDK
専有面積	40.43㎡（壁心）
バルコニー面積	3.6㎡
駐車場	空無
築年月	1973年3月（築54年）リフォーム情報を見る
所在地	東京都杉並区梅里2丁目35
交通	東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩8分 JR中央線阿佐ケ谷駅徒歩14分
所在階 / 階数	10階 / 12階建
総戸数	64戸
主要採光面	北東
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	第一種住居地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	施工会社：竹下組 ◆東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅まで徒歩約8分の立地で通勤・お出かけに大変便利ですね！ ◆複数路線利用可能で各方面へのアクセス良好 ◆角住戸で、開放感があり生活音が気になりにくい環境 ◆2面採光で、明るく広がりを感じる洋室 ◆LDKに隣接する洋室は、可動式の仕切りを利用することで、間取りを柔軟に変更可能 ◆壁面に沿ったキッチン配置で、家具のレイアウトも自由度アップ ◆収納スペースがあり、無駄なく使える間取り ◆掃除道具や日用品をサッとしまえる廊下収納 ◆エレベーター完備で、移動も楽々！【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。【ウィル不動産販売はここが強み】（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！（3）定休日なし！
LIFULL HOME'S 物件番号	0154122-0001692
自社管理番号	959369R

情報公開日：2026/09/11（46日前公開）

最新情報提供日：2026/10/27（9時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/08

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会社情報

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店内の様子
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店舗の外観
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接客スペース
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接客スペース
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会社ロゴ

株式会社ウィル　中野営業所

東京都中野区中野５丁目66-4　東京風月堂中野ビル1階

交通	JR中央線中野駅徒歩3分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	年末年始
免許番号	国土交通大臣(05)第006447号

優良店認定

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女性スタッフ対応可
土地買取
中古マンション買取
中古一戸建て買取
リフォーム対応
引越し業者紹介可
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スタッフコメント

田中直樹

不動産購入という大きな決断を、全力でお手伝いします！

不動産の購入・売却は、生活の拠点となる住まいに関わることですので、人生を左右させる大きな決断かと思います。そんな大きな決断だからこそ、失敗した時の不安や将来への恐怖が付きまとうのではないかと考えています。私は、そんな時に「田中さんに任せておけば安心だ」と信頼していただき、担当者を目指しています。理想の担当者になるために、不動産知識、お客様への真摯な姿勢をもって、皆様にとってベストな提案とは何かを考え続けます。そして、皆様が自信を持って決断していただけるよう、私がプロの観点からご説明いたします。最後には、「田中さんが担当でよかった」と思っていただけるよう、精一杯お手伝いします。些細に感じる内容でも、是非、皆様が感じている疑問・不安を全てお申し付けください。

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金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

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価格: 3,580万円
管理費等: 11,060円／月
修繕積立金: 15,800円／月

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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報

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※学区：この物件は地図上で示した公立学校の学区内の可能性が高いです。学区の詳細は各自治体にご確認ください。

この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: ファミリーマート高円寺南三丁目店; トモズ梅里店; Ｃａｎ★Ｄｏ新高円寺店; ビッグ・エー杉並阿佐谷南店; まいばすけっと阿佐谷南１丁目店

買い物：大型店: ルミネ荻窪店; Ｏｌｙｍｐｉｃ高円寺店; コジマ×ビックカメラ高井戸東店; ファッションセンターしまむらピーコックストア阿佐谷店; 中野マルイ

グルメ: ジョナサン杉並梅里店; 小僧寿し松ノ木店; しゃぶしゃぶ温野菜新高円寺店; 中華食堂日高屋新高円寺店; ドトールコーヒーショップ新高円寺店

娯楽施設: ラピュタ阿佐ヶ谷; ＦＡＳＴＧＹＭ２４新高円寺店; 谷中公園; ネットルームマンボー高円寺店; ＦＡＳＴＧＹＭ２４阿佐ヶ谷店

文化施設: 杉並区立郷土博物館; 杉並区立郷土博物館分館

役所・公共施設: 杉並区役所; 杉並警察署; 杉並郵便局; 杉並区立成田図書館; 杉並区役所荻窪駅前事務所

医療: 医療法人社団静山会清川病院; 社会医療法人河北医療財団河北総合病院; 河北総合病院分院; 杏林大学医学部付属杉並病院; 社会医療法人河北医療財団河北リハビリテーション病院

保育施設: 杉並東洋幼稚園; Ｐｉｃｏナーサリ新高円寺; 杉並幼稚園; 杉並保育園; 聖心学園幼稚園

学校: 杉並区立杉並第六小学校; 杉並区立阿佐ケ谷中学校; 私立東京立正高校; 私立高千穂大学; 私立東京立正短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

なし

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3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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