中古マンション
15時間前 更新ブリリアタワー池袋 24階2LDK / 16,980万円
1/29約13.2帖の広々リビングです。東向きなので日当たりも良く、冬でも暖かさを感じられます。窓からたっぷりと自然光が注がれる癒しの空間です。※この画像の家具の配置には、CGによる加工を施しております。
物件の魅力
物件の注目ポイント
豊島区庁舎一体型・駅徒歩4分の好立地！
豊島区庁舎と一体となった、利便性と資産性を兼ね備えたタワーマンション。24階部分ならではの開放感と眺望が魅力です。東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩4分という高い交通利便性に加え、池袋駅も徒歩圏内。周辺には商業施設や飲食店、生活利便施設が充実しており、都心での快適な暮らしを実現できます。駅近・高層階・行政施設一体型という点も大きな魅力です。
ゆとりある2LDKと、16.62平米の広々バルコニー
専有面積57.82平米のゆとりある2LDKタイプで、単身でのゆったりとした暮らしはもちろん、DINKsやファミリーにもおすすめのお部屋です。16.63平米の広々としたバルコニーも魅力の一つ。室内に開放感をもたらすだけでなく、洗濯物を干したり、さまざまな用途に活用できます。都心の利便性と、ゆとりある住空間を両立した住まいです。
ホテルライクな内廊下と充実した共用施設が魅力
ホテルライクな上質な内廊下を採用し、落ち着きとプライバシーに配慮された住環境が魅力です。共用施設も充実しており、ゲストルームやフィットネスルームなど、日々の暮らしをより快適にする設備が整っています。ご家族やご友人が訪れた際にも便利なゲストルームを備え、外出することなく運動を楽しめるフィットネスルームなど、都心での暮らしを豊かにする充実した共用設備が魅力のタワーマンションです。
間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 外観
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- 外観
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設備
設備画像
設備情報
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 豊島区役所の外観
- 中央図書館の外観
- 池袋病院の外観
- 長汐病院の外観
- 南池袋小学校[公立]の外観
- 東京音楽大学付属幼稚園[私立]の外観
- マルエツプチ(東池袋駅前店)の外観
- 西友(サンシャイン店)の外観
周辺情報
学校
- 南池袋小学校(500m)
- 千登世橋中学校(1,300m)
周辺地図
東京都豊島区南池袋2丁目45
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
東池袋
いいね度：
日常生活を送る中で、必要なものが揃うし、特に不便を感じたことがないから。 (40代女性)
いいね度：
便利な場所で生活には困ることはない。しかし、緑や癒やしの空間は少なく自然がこいしくなる。 (50代男性)
いいね度：
交通が便利。買い物もしやすくなんでも揃う。飲食店にも困らない。 (30代女性)
池袋
いいね度：
交通の便が良くお店の数も多いが、外国人が多いため治安が悪く、街が汚ないから。 (30代男性)
いいね度：
とにかく便利。近郊だけでなく、羽田も東京駅も1本で行ける。買い物も困らない。人間関係が希薄なので煩わしさがない。 (50代女性)
いいね度：
電車で1駅、もしくはバス１本で池袋に出られるため、買い物に便利だと思うから。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 16,980万円 支払い目安：52.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 22,120円 |
| 修繕積立金 | 21,170円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 57.82㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16.63㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 30,000円(税込) |
| 築年月 | 2015年3月（築12年） |
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋2丁目45 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 24階 / 49階建 |
| 総戸数 | 432戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | インターネット：1,100円、CATV：110円、町内会費：200円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：東京建物アメニティサポート |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：大成建設 ◆東京メトロ有楽町線「東池袋」駅直結しており、雨の日も濡れずに通学・通勤が可能 ◆JR山手線「池袋」駅 徒歩7分 ◆2015年築の49階建てタワーマンション (住戸部分：11階〜49階) ◆中間免震構造 ◆ホテルライクな内廊下の造り ◆約13.2帖のセンターリビングに、約6.2帖・約5.0帖の洋室を備えた使いやすい間取り ◆天井カセット式エアコンがリビングに設置済み！空間を広く見せることができます。 ◆大規模タワーマンションならではの充実した共用施設に加え、24時間有人管理など安心感のある管理体制も魅力 ◆東池袋エリアの利便性と、タワーマンションならではの上質な暮らしを両立できる住まいです。 現地案内会でお好きな物件の内覧可能です。 ・所要時間イメージ お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。 1.資金計画：約30分 2.物件のご提案：約30分〜60分 3.物件のご案内：約30分（1件あたり） 初来店のお客様の所要時間は約60分〜180分です。 お時間の制限がありましたら、お気軽に事前にご相談下さいませ。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154122-0001655 |
| 自社管理番号 | 942686R |
情報公開日：2026/08/26（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/11（15時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/23
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- 東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
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- 築5年
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会社情報
株式会社ウィル 中野営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
東京23区内でマンション・戸建て・土地の売買に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームやローン等もご相談も承ります。所員一同、ご来店をお待ちしております。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
森田美優
保有資格：宅地建物取引士
ウィル不動産販売北千住営業所の森田です。
お客様おひとりおひとりに寄り添うお仕事がしたい、そこで出会ったのが不動産営業のお仕事でした。 家探しは、一生に一度あるかないかの大事な節目です。そのような貴重な機会に立ち会えることを、とても嬉しく思っております。 いいな！と思った物件であったとしても、「本当にこれでいいのかな」、と不安に思われることがあると思います。お住まいを決めるにあたって、不安や迷いを抱くのは当然のことです。そんな誰もが抱く不安や迷いを一緒に払拭できるように、精いっぱいサポートさせていただきます。 「森田に任せてよかった！」と最後に思って頂けるように、お客様が一番大切にされていることを、私自身の中でも一番大切にし、満足のいくお住まい探しにできるように、日々精進していきますので、よろしくお願いいたします。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 16,980万円
- 管理費等
- 22,120円／月
- 修繕積立金
- 21,170円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社ウィル 中野営業所
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積57.82平米の2LDK。バルコニー面積は16.63平米です。
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- 約13.2帖の広々リビングです。東向きなので日当たりも良く、冬でも暖かさを感じられます。窓からたっぷりと自然光が注がれる癒しの空間です。※この画像の家具の配置には、CGによる加工を施しております。
2/4
- リビング/ダイニング
- LDK※この画像は、CGによる家具消し加工を施しております。対面キッチンで、解放感あるリビングです。
3/4
- リビング/ダイニング
- LDK※この画像は、CGによる家具消し加工を施しております。窓からの採光は良好です。
4/4
- 玄関
- 玄関。クローゼットがあり、収納量が豊富です。※この画像は、CGによる家具消し加工を施しております。
外観
1/9
- 外観
- ブリリアタワー池袋の外観（南東側から）近隣に各種生活施設が揃う暮らしやすい立地です。
2/9
- 外観
- ブリリアタワー池袋の外観（南東側から）周辺には公園もあり、お子様を安心して育てることができます。
3/9
- 外観
- ブリリアタワー池袋の外観（南西側から）建物49階の利便性の高い立地のマンションです。
4/9
- 外観
- ブリリアタワー池袋の外観（北西側から）東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩4分です。
5/9
- 外観
- ブリリアタワー池袋の外観（北東側から）セキュリティ面もしっかりとしていて、一人暮らしの方も安心です。
6/9
- バルコニー
- バルコニー。開放的なバルコニーになっていますのでお洗濯物もよく乾きそうです。
7/9
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南東方向）。24階部分なので日当たり、風通し良好です。
8/9
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（北東方向）。タワーマンションやビルが多く、南池袋の景色をご堪能いただけます。
9/9
- エントランス
- エントランス。エントランスには屋根があり自動扉になっているため、悪天候時も困りません。
設備
1/4
- キッチン
- 対面キッチンのため会話を楽しみながら料理をすることができます。※この画像は、CGによる家具消し加工を施しております。
2/4
- 浴室
- 浴室。大理石な壁が、ラグジュアリーな雰囲気をより際立させてくれます。
3/4
- トイレ
- トイレ。コンパクトで使い勝手の良いトイレです。洗面台が独立し、お手入れがしやすいのも魅力です。
4/4
- 洗面
- 洗面室。黒を基調としたシックな洗面台です。シンク下・鏡下に収納が確保されています。
周辺環境
1/8
- 周辺
- 豊島区役所の外観
2/8
- 周辺
- 中央図書館の外観
3/8
- 周辺
- 池袋病院の外観
4/8
- 周辺
- 長汐病院の外観
5/8
- 周辺
- 南池袋小学校[公立]の外観
6/8
- 周辺
- 東京音楽大学付属幼稚園[私立]の外観
7/8
- 周辺
- マルエツプチ(東池袋駅前店)の外観
8/8
- 周辺
- 西友(サンシャイン店)の外観
その他
1/3
- その他
- 約6.2帖ございます。バルコニーにも面しているため、居心地のいい日の光が入ってきます。※この画像の家具の配置には、CGによる加工を施しております。
2/3
- その他
- 北側洋室。※この画像は、CGによる家具消し加工を施しております。寝室部屋としても十分な広さです。
3/3
- その他
- 北側洋室約5.0帖※この画像は、CGによる家具消し加工を施しております。クローゼット付きです。