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中古マンション9時間前 更新マートルコート下落合 5階3LDK / 6,980万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    西武新宿線「下落合」駅徒歩2分の好立地です。専有面積61.70平米・3LDKございますので、ファミリーの方や部屋数を確保したい方にもおすすめな間取です。

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    6,980万円

    支払い目安：23.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/61.7㎡(壁心)

    築年数
    築32年
    駐車場
    無
    交通

    西武新宿線 下落合駅 徒歩2分

    • 都営大江戸線 中井駅 徒歩10分
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    問合せ先：株式会社ウィル　中野営業所

    会社情報

    ポイント

    ◆西武新宿線「下落合」駅 徒歩2分 ◆4路線3駅利用可能な好立地。 ◆最上階・角部屋。風通しがよく、陽当りも良好です。 ◆ペット飼育可能(細則あり) ◆専有面積61.7平米、3LDK

    Pick up

    災害リスク

    物件の魅力

    物件の注目ポイント

    駅徒歩2分、4路線利用可能な快適レジデンス

    駅徒歩2分、4路線利用可能な快適レジデンス

    西武新宿線「下落合」駅徒歩2分の利便性に優れた立地が魅力のマンションです。徒歩10分の「中井」駅では都営大江戸線と西武新宿線が利用でき、さらに「高田馬場」駅も徒歩圏内。JR山手線や東京メトロ東西線も利用可能なため、都心主要エリアへのアクセスが良好で、通勤・通学はもちろん休日のお出かけにも便利な住環境です。総戸数32戸の落ち着いたコミュニティ。交通利便性と住みやすさを兼ね備えた住まいです。

    3面採光と2面バルコニーが魅力の開放的3LDK

    3面採光と2面バルコニーが魅力の開放的3LDK

    3つの居室を備えたファミリー向け3LDK。角住戸ならではの3面採光により、LDKや各居室に明るい陽射しと心地よい風を取り込みます。2面バルコニー付きで通風性にも優れ、洗濯物や布団干しにも便利です。約11.5帖のLDKを中心に居室が配置されており、ご家族のコミュニケーションを育みながらもプライベート空間を確保。各居室に収納を備え、すっきりとした暮らしを実現できます。

    最上階・南東角部屋の開放感あふれる住まい

    最上階・南東角部屋の開放感あふれる住まい

    最上階・南東角部屋ならではの開放感と、陽当り・通風の良さが魅力の住まいです。二面採光により室内には明るい陽光が差し込み、心地よい風が通り抜ける快適な居住空間を実現。廊下面積を抑えた効率的な間取り設計により、専有面積を無駄なく活かしたゆとりある暮らしが叶います。さらに、ペット飼育可能（細則あり）のため、大切な家族の一員とともに快適な新生活をお楽しみいただけます。

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積61.7㎡(壁心)バルコニー面積8.39㎡駐車場無備考間取りは専有面積61.70平米の3LDK。LDKが中央に設けられたセンターリビングのプラン。バルコニーが2方向にあり、出窓が設置された風通しの良い造り。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
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    • 外観
    • 外観
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    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
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    • バルコニー
    • バルコニー

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 出窓
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 落合中央公園の外観
    • オーケー(下落合店)の外観
    • 聖母病院の外観
    • ほっぺるランド上落合[私立]の外観
    • 中落合第二保育園[公立]の外観
    • マルエツプチ(下落合駅前店)の外観
    • いなげや(新宿小滝橋店)の外観
    • 落合第一小学校[公立]の外観
    • 落合中学校[公立]の外観

    周辺情報

    学校

    • 落合第二小学校(650m)
    • 新宿西戸山中学校(1,300m)

    周辺地図

    東京都新宿区上落合1丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    下落合

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心部からそれほど離れていないのに、閑静で自然も多く残っているから (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      とにかく利便性がいい。コンビニが多いので深夜でも灯りがあり、1人で歩いてもそれなりに安心感がある。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良く教育水準もそこそこ高いので割と普通の方が多く住んでいるからです (60代男性)

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    中井

    • いいね度：5点中5点の評価

      目白から哲学堂までの目白通り一帯の新宿区は南斜面の高台で災害にも強靭なので歴史的な住宅街として地域コミュニティも理想的である。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      会社員で家に帰るだけだから特にスーパーがあれば便利。通勤しやすい。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーの品の品質が悪い。塾の看板の明かりが明るすぎる。飲食店が少ない。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,980万円

    支払い目安：23.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等19,430円
    修繕積立金17,280円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積61.7㎡（壁心）
    バルコニー面積8.39㎡
    駐車場無
    築年月

    1994年12月（築32年）

    所在地

    東京都新宿区上落合1丁目

    交通
    • 西武新宿線 下落合駅 徒歩2分
    • 都営大江戸線 中井駅 徒歩10分
    所在階 / 階数5階 / 5階建
    総戸数32戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：ユニオン・シティサービス
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    備考

    施工会社：野中建設/日本国土開発

    現地案内会でお好きな物件の内覧可能です。 ・所要時間イメージ お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。 1.資金計画：約30分 2.物件のご提案：約30分〜60分 3.物件のご案内：約30分（1件あたり） 初来店のお客様の所要時間は約60分〜180分です。 お時間の制限がありましたら、お気軽に事前にご相談下さいませ。

    LIFULL HOME'S 物件番号0154122-0001397
    自社管理番号929097R

    情報公開日：2026/05/08（189日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/13（9時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/25

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /9
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /9
      スタッフ
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      スタッフ
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      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      接客スペース
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      会社ロゴ
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    株式会社ウィル　中野営業所

    東京都中野区中野５丁目66-4　東京風月堂中野ビル1階
    交通
    • JR中央線 中野駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日年末年始
    免許番号国土交通大臣(05)第006447号
    優良店認定
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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • キッズサービスあり
    • インスペクション相談可
    • オンライン相談可

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    6,980万円
    管理費等
    19,430円／月
    修繕積立金
    17,280円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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