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中古マンションアークステージ高田馬場 8階2LDK / 5,199万円

  • LDK13.6帖［2025年5月26日撮影］

5,199万円

支払い目安：17.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/51.78㎡(壁心)

築年数
築31年
駐車場
無
交通

西武新宿線 下落合駅 徒歩9分

  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩11分
見学予約
無料

問合せ先：株式会社ウィル　中野営業所

会社情報

ポイント

【即内見可・定休日無し】 ◇8階部分、上階の音が気にならない最上階！南東向きで陽当たり良好です！ ◆2025年4月室内フルリノベーション済み！新生活にぴったりの空間に！ ◇即お引渡しが可能な物件です！

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積51.78㎡(壁心)バルコニー面積9.06㎡駐車場無備考間取りは専有面積51.78平米の2LDK。バルコニー面積は9.06平米です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年04月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2025年04月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • 新規エアコン設置

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 冷房
  • 出窓
  • バルコニー
  • 家具・家電付き
  • 照明器具付き
  • ワイドバルコニー
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • しんえい子ども園　もくもく[私立]の外観
  • 戸塚第三小学校[公立]の外観
  • 新宿西戸山中学校[公立]の外観
  • 下落合図書館の外観
  • 落合第一特別出張所の外観
  • 東京山手メディカルセンターの外観
  • まいばすけっと(北新宿4丁目店)の外観
  • いなげや(新宿小滝橋店)の外観
  • 高田馬場第一児童館の外観

周辺情報

学校

  • 戸塚第三小学校(600m)
  • 新宿西戸山中学校(650m)

周辺地図

東京都新宿区高田馬場3丁目36

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

下落合

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の利便性が非常によく、徒歩圏内に5駅利用可能な駅がありバス停も家からとても近いので (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    新宿駅まで、歩いても電車でも近いから。あと、閑静で品があるというわけではないが静かだから (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    私は東京で一人暮らしして6年くらいになります。同じ場所に住んでいまして、慣れと言うのも有ります。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

高田馬場

  • いいね度：5点中5点の評価

    クリーニングやスーパー等、価格が安い店が多いのと、池袋と新宿が徒歩圏内のため (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内に一通りの物が揃っているので、とりあえず遠出しないで済むから。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良い、飲食店が充実している、よる遅くまでやっている店がある。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,199万円

支払い目安：17.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等16,100円
修繕積立金16,700円
間取り2LDK
専有面積51.78㎡（壁心）
バルコニー面積9.06㎡
駐車場無
築年月

1996年1月（築31年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都新宿区高田馬場3丁目36

交通
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩9分
  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩11分
所在階 / 階数8階 / 8階建
総戸数16戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

施工会社：片山組

◆西武新宿線「下落合」駅まで徒歩約9分です！ ◆東南角部屋につき陽当たり・通風良好！ ◆二人暮らしにもおすすめの2LDKタイプ！ ◆使い方自由なDEN（多目的室）ございます ◆全室ワイドスパンバルコニーに面し、開放感良好！ ◆家具付き物件です！詳細はお問い合わせください ◆オートロック導入済みです！ ◆不在時でも荷物の受け取りに便利な宅配ボックス利用可能 ◆「いなげや新宿小滝橋店」まで徒歩約3分！

LIFULL HOME'S 物件番号0154122-0000451
自社管理番号775116R

情報公開日：2025/05/27

最新情報提供日：2026/01/12

情報有効期限：2026/01/24

この物件について問合せませんか？

会社情報

  • 1 /9
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /9
    スタッフ
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    スタッフ
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    スタッフ
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  • 5 /9
    店内の様子
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  • 6 /9
    店舗の外観
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  • 7 /9
    接客スペース
    接客スペース
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    接客スペース
    接客スペース
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    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社ウィル　中野営業所

東京都中野区中野５丁目66-4　東京風月堂中野ビル1階
交通
  • JR中央線 中野駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号国土交通大臣(05)第006447号
オンライン相談可

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会社紹介

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会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • キッズサービスあり
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

後藤聖龍

保有資格：宅地建物取引士

お客様の理想を実現いたします。

多くのお客様にとって、お住まいをご購入・ご売却するということは、生涯でも数えるほどしかない非常に大切な出来事であると思います。だからこそ、お住まい探しや、ご売却の過程でたくさんのご不安、ご心配を感じたり、最後のご決断の際に躊躇されてしまったりということもあるでしょう。そんなときに、お客様のお背中を押す存在でありたいと私は考えています。この思いを実現するためには、私自身がお客様のことを深く理解する必要があります。お客様の理想を形にするために、私にお客様の考え方や価値観、夢などを遠慮なく教えてください。いつまでも「あのときの決断は間違っていなかった」と思っていただけるように精一杯邁進してまいります！

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,199万円
管理費等
16,100円／月
修繕積立金
16,700円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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株式会社ウィル　中野営業所

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  3. 3

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