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中古マンション2026/05/12 更新光が丘パークタウンゆりの木通り南 4階/4112LDK / 4,380万円

  • 2026年5月リノベーション完成予定♪※完成イメージパース写真です

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4,380万円

管理費等：9,525円

修繕積立金：10,000円

支払い目安：13.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
2LDK
専有面積
67.38㎡(壁心)
築年数
1984年3月(築43年)
交通

東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩10分

  • 東武東上線 下赤塚駅 徒歩12分
  • 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩17分
  • 東武東上線 成増駅 徒歩18分
駐車場空有 18,000円(税込)
所在階4階 / 5階建
総戸数266戸
土地権利所有権
ペットペット不可
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問合せ先：花菱不動産株式会社　横浜支店

会社情報

ポイント

■新耐震基準物件×子育てに便利な周辺施設が多数♪■新規フルリノベーション

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 6帖 洋室 6帖）

専有面積67.38㎡(壁心)バルコニー面積10.55㎡駐車場空有 18,000円(税込)備考2LDK、価格4380万円、専有面積67.38m2、バルコニー面積10.55m2 間取り：2LDK

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 子供部屋
  • エントランス

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設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 出窓
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • BS対応

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 練馬区立光が丘第八小学校(180m)

買い物

  • コンビニ(550m)
  • スーパー(490m)
  • ドラッグストア(400m)

その他施設

  • 公園(310m)
  • 銀行(800m)

周辺地図

東京都練馬区光が丘1丁目6-4

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

地下鉄赤塚

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安がいい。副都心線が開通してから、乗り継ぎなしで神奈川方面にも、行けるようになったから。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物は西友成増店が24時間営業していて便利です。東京メトロ有楽町線と副都心線と東武東上線が運行されているので池袋駅へのアクセスが非常に良いです。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がいいし、買い物も複数のスーパーが徒歩圏内にある。しかしホームセンターが近くになく不便に感じる事があるのと、坂道が多いので自転車移動がしんどい時があるので「まあまあかな」と思った。 (50代女性)

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下赤塚

  • いいね度：5点中4点の評価

    一部車通りが激しいのに歩道がすごく狭い道があるから。東武東上線がしょっちゅう人身事故で止まるから。踏切が多いから。都心への適度な距離感と生活必需品を購入できるお店が揃っているから。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く歩いて買い物も行けるし、大きな公園も近くにある (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    私鉄の急行が止まるのはいいが、遅れていることが多く、なおかつ混雑している (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,380万円

支払い目安：13.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,525円
修繕積立金10,000円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 6帖 洋室 6帖）
専有面積67.38㎡（壁心）
バルコニー面積10.55㎡
駐車場空有 18,000円(税込)
築年月

1984年3月（築43年）

所在地

東京都練馬区光が丘1丁目6-4

交通
  • 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩10分
  • 東武東上線 下赤塚駅 徒歩12分
  • 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩17分
  • 東武東上線 成増駅 徒歩18分
所在階 / 階数4階 / 5階建
総戸数266戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用東京熱供給使用料金（基本料金）：2,832円
管理管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談 工事完了後引渡
取引態様

売主

ペットペット不可
その他条件事務所不可
備考

【物件の特徴】 ・外壁大規模修繕工事実施済（2026年2月） ・新耐震基準の総戸数266戸のビッグコミュニティ 【リノベーション内容】 ・システムキッチン交換（食洗器付） ・洗面化粧台交換 ・トイレ交換 ・ユニットバス交換（浴室乾燥機付） ・洗濯パン交換 ・フローリング貼替 ・フロアタイル貼替 ・クロス貼替 ・照明器具交換 ・建具交換 ・エアコン設置 ・専有部内給排水管一部更新 ・ハウスクリーニング等 《アフターサービス保証付》 〜住んでからでも安心・安全をサポート〜 水まわりトラブルは365 日対応で安心です。 詳しくはお問い合わせ下さい！

LIFULL HOME'S 物件番号0154037-0000221
自社管理番号J00034772

情報公開日：2026/03/05

最新情報提供日：2026/05/12

情報有効期限：2026/05/26

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東京都練馬区氷川台4丁目54-21
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東京メトロ有楽町線 氷川台駅駅 徒歩4分
築年数
築44年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定

花菱不動産株式会社　横浜支店

神奈川県横浜市神奈川区金港町7-3　金港ビル7階
交通
  • JR東海道本線 横浜駅 徒歩6分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣(01)第009840号
優良店認定

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-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,380万円
管理費等
9,525円／月
修繕積立金
10,000円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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