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中古マンションニューライフ西早稲田 7階/7012LDK / 6,980万円

  • 【新規フルリノベーション物件】※家具のサイズはイメージとなります15.9帖の広々リビング！対面キッチンでお話の弾む素敵な毎日をお送りください♪

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4日前 公開

6,980万円

支払い目安：20.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/63.2㎡(壁心)

築年数
築45年
駐車場
空有 32,000円(税込)
交通

JR山手線 高田馬場駅 徒歩10分

  • 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩8分
  • 都電荒川線 学習院下駅 徒歩4分
  • 都電荒川線 面影橋駅 徒歩4分
  • 都電荒川線 早稲田駅 徒歩10分
  • 都電荒川線 鬼子母神前駅 徒歩11分
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問合せ先：花菱不動産株式会社　横浜支店

会社情報

ポイント

《新規リノベーション物件》◆3駅4路線利用可能◆7階部分角部屋につき、陽当り・通風・眺望良好◆総戸数99戸のビッグコミュニティ◆春には神田川の桜が望めます◆ペット可◆弊社売主のため諸費用が抑えられます

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 15.9帖 洋室 5.2帖 洋室 4.7帖）

専有面積63.2㎡(壁心)バルコニー面積10.5㎡駐車場空有 32,000円(税込)

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2025年12月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CS対応
  • BS対応

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 豊島区立高南小学校(440m)
  • 豊島区立千登世橋中学校(400m)

買い物

  • コンビニ(180m)
  • スーパー(330m)
  • ドラッグストア(350m)

その他施設

  • 総合病院(290m)
  • 銀行(620m)

周辺地図

東京都新宿区西早稲田3丁目31-11

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

高田馬場

  • いいね度：5点中4点の評価

    何でも揃う。交通の便が良い。グルメの街でおいしい料理屋が多い。新宿や池袋より家賃が安い。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    クリーニングやスーパー等、価格が安い店が多いのと、池袋と新宿が徒歩圏内のため (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近年違法民泊と思われる外国人が急増し、治安面に不安が出てきたが、それを除けばおおむね生活しやすく交通の便が良いので満足度が高い (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,980万円

支払い目安：20.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,130円
修繕積立金7,040円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 15.9帖 洋室 5.2帖 洋室 4.7帖）
専有面積63.2㎡（壁心）
バルコニー面積10.5㎡
駐車場空有 32,000円(税込)
築年月

1981年4月（築45年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都新宿区西早稲田3丁目31-11

交通
  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩10分
  • 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩8分
  • 都電荒川線 学習院下駅 徒歩4分
  • 都電荒川線 面影橋駅 徒歩4分
  • 都電荒川線 早稲田駅 徒歩10分
  • 都電荒川線 鬼子母神前駅 徒歩11分
所在階 / 階数7階 / 13階建
総戸数99戸
主要採光面北東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング(株)
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

売主

その他条件事務所不可、ペット可
備考

・ペット飼育可(飼育細則有・猫小型犬1頭まで) ・不在時のお荷物の受け取りに便利な宅配ボックス完備 ・2011年給水設備大規模修繕工事実施済 ・将来も安心の長期修繕計画書あり 《アフターサービス保証付》 水まわりトラブル365日対応！ HANABISHI RENOVATION CONCEPT 〈xylino-キリノ〉 アーストーンのマテリアルをアクセントに 自然を感じる、温かみのある空間 【リノベーション内容】 □システムキッチン □洗面化粧台・トイレ □ユニットバス □建具・照明器具 □クロス・フローリング・タイル 等 （2025年12月下旬 完成） 【充実設備】 □食洗機 □追い焚き機能・浴室乾燥暖房機 □温水洗浄便座 □TVモニター付インターホン □エレベーター・宅配ボックス □インターネット □全居室エアコン設置可 -利用可能駅- JR山手線『高田馬場』駅 徒歩 10 分 東京メトロ東西線『高田馬場』駅 徒歩 8 分 東京メトロ副都心線『西早稲田』駅 徒歩 13 分 都電荒川線『面影橋』駅 徒歩 4 分

LIFULL HOME'S 物件番号0154037-0000213
自社管理番号J00029106

情報公開日：2026/02/26

最新情報提供日：2026/02/26

情報有効期限：2026/03/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定

花菱不動産株式会社　横浜支店

神奈川県横浜市神奈川区金港町7-3　金港ビル7階
交通
  • JR東海道本線 横浜駅 徒歩6分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣(01)第009840号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
6,980万円
管理費等
11,130円／月
修繕積立金
7,040円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

花菱不動産株式会社　横浜支店

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日

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