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中古マンション2026/11/09 更新ベル・パークシティ O棟・112号室　フルリノベ済・即入居可 1階/-4LDK / 4,198万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    年内ご契約なら、仲介手数料が最大145.134万円おトクに。ご契約条件に応じてご案内します（対象物件のみ・適用条件あり）

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    4,198万円

    支払い目安：14.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/94㎡

    築年数
    築37年
    交通

    Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩17分

    • おおさか東線 城北公園通駅 徒歩11分
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    問合せ先：株式会社ワイズホーム

    会社情報

    ポイント

    【約500万円相当リフォーム済】年内ご契約特典で諸費用を最大145.134万円サービス。同じ物件でも会社により総額は変わります。条件はワイズホームへご相談を。家具・家電、お引越し費用も購入サポート。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK

    専有面積94㎡バルコニー面積4㎡備考気になる物件は、他社が掲載しているお部屋もまとめてご紹介できます。お探しの物件があれば、お気軽にお知らせください。
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年08月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年08月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    室内

    • フローリング
    • 出窓
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(630m)
    • スーパー(450m)
    • ドラッグストア(490m)

    その他施設

    • 総合病院(790m)
    • 公園(430m)

    周辺地図

    大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-13

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    都島

    • いいね度：5点中5点の評価

      都島発の電車があり、梅田まですぐに出れる。塾がたくさんあり中学受験もしやすかった (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      これは比較の問題だ。近隣のなかでは環境はいい方だと思えるし、便利な地域だ。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      とりあえず近場で全てが揃う。広場か多いし、子供も多い。保育園小中学校が近くに集まっている。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,198万円

    支払い目安：14.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,460円
    修繕積立金12,770円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK
    専有面積94㎡
    バルコニー面積4㎡
    築年月

    1990年3月（築37年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-13

    交通
    • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩17分
    • おおさか東線 城北公園通駅 徒歩11分
    所在階 / 階数1階 / 15階建
    総戸数133戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    管理管理員：無、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社
    現況

    空家

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    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    《年内ご契約特典》年内にご契約なら、仲介手数料が最大145.134万円おトクに。ご契約条件に応じてご案内します（対象物件のみ・適用条件あり） 初期費用を抑えて、購入したい方へ ━━━━━━ 仲介手数料 50％割引〜最大0円 ━━━━━━ ワイズホームなら、 仲介手数料のご負担を抑えて ご購入いただけます。 ━━━━━━ 住宅ローンの金利比較も対応 ━━━━━━ 他社掲載物件もご紹介可能です ━━━━━━ スーモ・ホームズ掲載の 気になる物件も、 一括で比較・ご案内できます。 ━━━━━━ 設備保証付き ━━━━━━ ご購入後の不安を減らせるよう、 設備保証付きでご案内可能です。 ────── 気になる物件がございましたら URLをお送りください。 物件のご紹介いたします。 ────── 【ワイズホームの特徴】 ・仲介手数料のご負担を軽減 ・他社掲載物件もご紹介可能 ・無料相談・内見予約OK ────── 【ご確認事項】 ※仲介手数料や特典内容は、 物件・契約条件により異なります。 ※保証の内容は、物件により異なります。

    LIFULL HOME'S 物件番号0153984-0000810

    情報公開日：2026/09/19（55日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/09（4日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/23

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ワイズホーム

    大阪府大阪市住吉区長居東２丁目3-19-1014号
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 長居駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 21:00
    定休日年末年始　
    免許番号大阪府知事(03)第056723号
    優良店認定
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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,198万円
    管理費等
    12,460円／月
    修繕積立金
    12,770円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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