新発田市緑町1丁目
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中古一戸建て
23時間前 更新新発田市緑町1丁目7LDK / 2,280万円
1/20外観
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間取り
間取り
7LDK
7LDK（リビングダイニングキッチン 26帖(1階) 和室 12.5畳(1階) 和室 10畳(1階) 和室 8畳(1階) 和室 6畳(1階)×2 洋室 8.3帖(2階) 洋室 8帖(2階)）
- 建物面積
- 237.07㎡
- 駐車場
- 空有 (5台) 無料
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2024年08月実施
- キッチン
- 浴室
- 洗面所
内装
2024年08月実施
- 内部塗装
外装
2024年08月実施
- 屋根
- 外部塗装、駐車場増設等
備考
屋根補修
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 専用庭付
- 出窓
- 吹き抜け
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 新潟市立二葉小学校(700m)
- 新潟市立本丸中学校(800m)
買い物
- スーパー(650m)
その他施設
- 総合病院(260m)
- 新発田市役所(2,000m)
周辺地図
新潟県新発田市緑町1丁目13番6号
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
新発田
いいね度：
四季の変化を感じられる郊外型の街。スキー場も海水浴場も温泉施設も近い街。物価が安い。海の幸・山の幸・お米・果物・鮮魚等がおいしい。土地も安く通勤圏内の街なので子育て世代が住みやすい。 (60代男性)
いいね度：
近場で大体、揃うのでわりと便利にすごせてます。ただ、子供を遊ばせるにはワンパターンになってしまうので、その点が残念かなと思ってます。 (40代女性)
いいね度：
食料品、日用品などの買い物がしやすい。映画館以外は、生活圏内で用事が足りる。病気になってもひと通りの診療科が近くにある。郵便局や銀行、宅急便などのサービスも利用しやすい。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,280万円 支払い目安：6.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 7LDK（リビングダイニングキッチン 26帖(1階) 和室 12.5畳(1階) 和室 10畳(1階) 和室 8畳(1階) 和室 6畳(1階)×2 洋室 8.3帖(2階) 洋室 8帖(2階)） |
| 建物面積 | 237.07㎡ |
| 土地面積 | 685.19㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (5台) 無料 |
| 築年月 | 1978年10月（築48年） |
| 所在地 | 新潟県新発田市緑町1丁目13番6号 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 6.2m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 昭和58年5月10日増築 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0112734-0003593 |
情報公開日：2026/08/09（51日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/28（23時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/12
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会社情報
有限会社幸せホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 08:30 〜 19:00 |
| 定休日 | なし |
| 免許番号 | 新潟県知事(5)第4600号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,280万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/13
- リビング/ダイニング
2/13
- リビング/ダイニング
3/13
- リビング/ダイニング
4/13
- 洋室
5/13
- 洋室
6/13
- 和室
7/13
- 和室
8/13
- 和室
9/13
- 和室
10/13
- 和室
11/13
- 和室
12/13
- 和室
13/13
- 玄関
外観
1/1
- 外観
設備
1/5
- キッチン
2/5
- キッチン
3/5
- 浴室
4/5
- トイレ
5/5
- 洗面