シーコートヤード西宮・香櫨園 フルリノベ済・即入居可 1階/104号室
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中古マンション
2時間前 更新シーコートヤード西宮・香櫨園 フルリノベ済・即入居可 1階/104号室3LDK / 3,880万円
1/29諸費用のご負担を最大116万円値引きします。
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間取り
3LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年06月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
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評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺情報
買い物
- コンビニ(310m)
- スーパー(390m)
- ドラッグストア(840m)
その他施設
- 総合病院(920m)
- 公園(550m)
周辺地図
兵庫県西宮市泉町1-108
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
香櫨園
いいね度：
店、病院、施設は充実してるが、道路整備が進んでいない。渋滞する。 (30代男性)
いいね度：
電車がJR、阪急、阪神が家から大体同じ距離にあり通勤に便利なこと。日用品や食料品の買い物はライフやミニコープが近くにあり便利。西宮ガーデンズには映画館などの娯楽施設や、噴水による水遊びができる。 (30代女性)
いいね度：
閑静な高級住宅街で、治安が良く、おしゃれな街。スーパーも充実していて子育てがしやすいが、私の家族のような庶民には人間関係を構築するのが難しいから。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,880万円 支払い目安：13.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,350円 |
| 修繕積立金 | 16,460円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 78㎡ |
| バルコニー面積 | 11㎡ |
| 築年月 | 2005年2月（築22年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市泉町1-108 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 11階建 |
| 総戸数 | 156戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 専用庭使用料（月額）：960円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：双日ライフワン株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 初期費用を抑えて、購入したい方へ ━━━━━━━━━━━━━━ 仲介手数料 50％割引〜最大0円 ━━━━━━━━━━━━━━ ワイズホームなら、 仲介手数料のご負担を抑えて ご購入いただけます。 ━━━━━━━━━━━━━━ 住宅ローンの金利比較も対応 ━━━━━━━━━━━━━━ 他社掲載物件もご紹介可能です ━━━━━━━━━━━━━━ スーモ・ホームズ掲載の 気になる物件も、 一括で比較・ご案内できます。 ━━━━━━━━━━━━━━ 設備保証付き ━━━━━━━━━━━━━━ ご購入後の不安を減らせるよう、 設備保証付きでご案内可能です。 ────────────── 気になる物件がございましたら URLをお送りください。 物件のご紹介いたします。 ────────────── 【ワイズホームの特徴】 ・仲介手数料のご負担を軽減 ・他社掲載物件もご紹介可能 ・無料相談・内見予約OK ────────────── 【ご確認事項】 ※仲介手数料や特典内容は、 物件・契約条件により異なります。 ※保証の内容は、物件により異なります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153984-0000804 |
情報公開日：2026/09/10（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/10（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/24
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- 兵庫県西宮市久保町10-26
- 交通
- 阪神本線 西宮駅 徒歩13分
- 築年数
- 築52年
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会社情報
株式会社ワイズホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(03)第056723号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,880万円
- 管理費等
- 10,350円／月
- 修繕積立金
- 16,460円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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- 営業時間
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- 定休日
- 年末年始
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/14
- リビング/ダイニング
- 諸費用のご負担を最大116万円値引きします。
2/14
- リビング/ダイニング
3/14
- リビング/ダイニング
4/14
- リビング/ダイニング
5/14
- リビング/ダイニング
6/14
- リビング/ダイニング
7/14
- 室内
- 室内のVR画像がご覧いただけます。スマートフォンカメラで読み取ってください。
8/14
- 洋室
9/14
- 洋室
10/14
- 洋室
11/14
- 洋室
12/14
- 和室
13/14
- 和室
14/14
- 玄関
外観
1/7
- 外観
- 諸費用のご負担を最大116万円値引きします。
2/7
- 外観
3/7
- バルコニー
4/7
- バルコニー
- 専用庭
5/7
- バルコニー
6/7
- バルコニー
- 専用庭
7/7
- バルコニー
- 専用庭
設備
1/6
- キッチン
2/6
- キッチン
3/6
- 浴室
4/6
- トイレ
5/6
- 洗面
6/6
- 収納
- ウォークインクローゼット
その他
1/1
- その他