中古マンション
12時間前 更新WTC武蔵小山マンション 7階3LDK / 8,980万円
1/14※CGによる完成イメージの為実際の状況と異なることがございます。※家具・装飾品は実際には設置されません。
間取り
3LDK
3LDK
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設備
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設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
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- 照明器具付き
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- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
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セキュリティ
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周辺環境
周辺地図
東京都品川区荏原3丁目7-2
ハザード情報
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最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
武蔵小山
いいね度：
都心にアクセスしやすい事、近くに大きな公園が有り軽い運動が出来る事 (50代男性)
いいね度：
全体としては都心の割に閑静な住宅街で住みやすい。ただ、利便性に対しては居住費が高いのがネックだと思う (40代男性)
いいね度：
治安が良く閑静な住宅地だから、安心して住んでいられる。アクセスも良い。 (30代女性)
戸越銀座
いいね度：
終電が24時以降もあり便利。買い物の面では業務スーパー、東急スーパーなど複数あり食品の買い物にも困らない。また近くに銭湯が複数あり住みやすい。 (30代男性)
いいね度：
商店街が近くにあり又交通の便も良く、区の老人対策も良い方だと思います。 (60代女性)
いいね度：
交通の便が良く家の近所に複数のコンビニや商業施設があり図書館や病院もあり安心できる (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,980万円 支払い目安：28.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,320円 |
| 修繕積立金 | 17,120円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 60.5㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.42㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1980年8月（築47年） |
| 所在地 | 東京都品川区荏原3丁目7-2 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 661.15㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 内装終了、残代金支払後 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：鹿島建設 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153970-0001180 |
| 自社管理番号 | S0484 |
情報公開日：2026/08/31（45日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/15（12時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/27
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会社情報
株式会社インテリックス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、年末年始、夏季休暇、GW休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006392号 |
優良店認定について
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会社紹介
インテリックスグループは、アフターサービス保証付リノヴェックスマンションを年間約1,000戸以上供給しており、リノベーションマンションの豊富な物件情報量とノウハウで様々なニーズに対応をしております。
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- オンライン相談可
スタッフコメント
インテリックスグループFLIE
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,980万円
- 管理費等
- 13,320円／月
- 修繕積立金
- 17,120円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK、専有面積60.50平米、バルコニー6.42平米、室内リノベーション実施
内観
1/1
- リビング/ダイニング
- ※CGによる完成イメージの為実際の状況と異なることがございます。※家具・装飾品は実際には設置されません。
外観
1/6
- バルコニー
- バルコニーからの眺望。近隣の建物との間隔もしっかり取られて風通し良好です。
2/6
- エントランス
- 温かみのあるタイル敷き階段が印象的なアプローチ。吹き抜けから自然光が優しく届きます。
3/6
- エントランス
- 上品な外観デザインと広い階段が出迎えるエントランスアプローチ。管理状態も良好です。
4/6
- エントランス
- 明るいタイル張りの広々としたエントランスホール。清掃が行き届き気持ちよく住まい手を迎えます。
5/6
- エントランス
- マンションを見る際は管理を見る！綺麗な管理は好ポイント！
6/6
- エントランス
- しっかりと清掃が行き届いた共用アプローチ。日々の暮らしを支える丁寧な管理が魅力です。
設備
1/1
- 設備
その他
1/5
- その他
- バルコニーからは遮るものがなく広々とした街並みが見渡せ、開放的な眺望をお楽しみいただけます
2/5
- その他
- 敷地内には整理された駐輪場や共用スペースを備え、住みやすさに配慮された住環境です。
3/5
- その他
- 敷地内には整理された駐輪場や共用スペースを備え、住みやすさに配慮された住環境です。
4/5
- その他
- ゴミ置き場や駐輪スペースなど共用部分も綺麗に整備されており、管理体制の良さが窺えます。
5/5
- その他