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中古マンション2時間前 更新シティタワー大阪天満 23階2LDK / 8,980万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/21

    ※家具はCGです。お料理をしながら小さなお子様の遊ぶ様子が見守れるので安心感があります♪家族みんなが自然と集まり、笑顔あふれる時間を過ごせますね！

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    8,980万円

    支払い目安：28.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/68.46㎡(壁心)

    築年数
    築17年
    駐車場
    空有 19,000円(税込) 駐車場空き状況確認：令和8年9月6日現在。 ※空き状況はお問い合わせください。
    交通

    Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分

    • JR大阪環状線 天満駅 徒歩9分
    • JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩12分
    • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩14分
    • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩14分
    • Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩15分
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    問合せ先：株式会社インテリックス

    会社情報

    ポイント

    アフターサービス保証付き/ペット飼育相談(要承認・飼育細則有)/事務所使用相談/23階南向きにつき眺望良好天神祭奉納花火が綺麗に見えます/水廻り設備一新

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積68.46㎡(壁心)バルコニー面積9㎡駐車場空有 19,000円(税込) 駐車場空き状況確認：令和8年9月6日現在。 ※空き状況はお問い合わせください。備考2LDK＋W、専有面積68.46?、バルコニー9?、ポーチ面積2.15?、室内リノベーション実施

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年08月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年08月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • サッシ
    • ハウスクリーニング等

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 管理人常駐

    インフラ

    • 給湯
    • CATV
    • インターネット対応

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    3枚
    • 青空にまっすぐ伸びる圧倒的な存在感のタワーマンション！足元には豊かな植栽が配され、自然の癒しと都会の洗練さが融合した美しい住環境です♪毎日の帰宅が楽しみになるような、誇らしい住まいですね！
    • バルコニーからは息を呑むような美しい都市の夜景が一望できます！きらめく街の明かりと静寂な川のコントラストが心を癒します♪お仕事から帰宅した後、ご家族でロマンチックなひとときを過ごすことができますね！
    • エントランスフロアへとスムーズに移動できるエスカレーターが設置されています！お買い物帰りで重い荷物がある日や抱っこ移動の際も快適に移動できます♪毎日のお出かけや帰宅がよりスマートになりますね！

    周辺情報

    学校

    • 菅北小学校(240m)

    買い物

    • コンビニ(400m)
    • スーパー(400m)

    その他施設

    • 公園(240m)

    周辺地図

    大阪府大阪市北区樋之口町1-20

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    天神橋筋六丁目

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会（梅田）まで徒歩でも自転車でも行けるので、買い物に困ることはない (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅前にスーパーや手軽に利用できる飲食店がもっとあると満足していると感じますが、梅田へのアクセスもよく自然も感じられる点は満足ですを (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      美味しいお店が多く、交通の便がよい。自転車の危険運転が多いのはストレスになっている。 (30代女性)

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    天満

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活に便利なほうだし、梅田の中心部から程よい距離で治安もいい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便はよく大型公園も近くにあるので。歩行者道は狭いのがネック、歩きたばこも多い (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      阪急と大阪メトロが乗り入れしており交通の便は最高に良い。また、梅田、天満、中崎町など大阪のホットスポットが徒歩圏内にあり充実する。生活面ではスーパーが多く、人の行き来も多く、困ったことがない。 (20代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    8,980万円

    支払い目安：28.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等17,368円
    修繕積立金14,480円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積68.46㎡（壁心）
    バルコニー面積9㎡
    駐車場空有 19,000円(税込) 駐車場空き状況確認：令和8年9月6日現在。 ※空き状況はお問い合わせください。
    築年月

    2010年2月（築17年）

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    所在地

    大阪府大阪市北区樋之口町1-20

    交通
    • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
    • JR大阪環状線 天満駅 徒歩9分
    • JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩12分
    • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩14分
    • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩14分
    • Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩15分
    所在階 / 階数23階 / 45階建 (地下1階)
    総戸数650戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    売主

    ペットペット相談
    その他条件事務所可（SOHO向け）
    備考

    施工会社：大林組

    この物件は、私たちインテリックスグループが紹介する物件です。 売主だからこそ持っている情報もございますので、物件を熟知した私達にお気軽にお問い合わせください。 また、ご内見の際には物件現地でのお待ち合わせをしていますので、ご来店いただく必要はございません。

    LIFULL HOME'S 物件番号0153970-0001079
    自社管理番号R0533

    情報公開日：2026/07/02（95日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/05（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/17

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社インテリックス

    東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージSAKURAタワー9階
    交通
    • JR山手線 渋谷駅 徒歩10分
    • 東急東横線 渋谷駅 徒歩10分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日、年末年始、夏季休暇、GW休暇
    免許番号国土交通大臣(05)第006392号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    8,980万円
    管理費等
    17,368円／月
    修繕積立金
    14,480円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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