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中古マンション2時間前 更新ライオンズマンション第7江坂 3階2LDK / 2,580万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    【明るく開放的なLDK】明るく開放的なLDKは、白を基調とした内装にアクセントクロスがおしゃれ。隣接する洋室は、扉を開放してさらに広々とした空間としても使えます。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    2,580万円

    支払い目安：9.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/56.27㎡(壁心)

    築年数
    築45年
    駐車場
    空無 料金最小:7000円 料金最大:12000円
    交通

    Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩11分

    • 阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩23分
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    問合せ先：ハウスドゥ　江坂　有限会社ミルキーウェイ

    会社情報

    ポイント

    駅徒歩13分！18帖の開放感あふれるLDKが暮らしの主役♪ 全居室収納付きで、毎日を心地よく過ごせる2LDKです！2026年6月フルリフォーム完成！

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(3階) 洋室 5.5帖(3階) 洋室 4.5帖(3階)）

    専有面積56.27㎡(壁心)バルコニー面積12.42㎡駐車場空無 料金最小:7000円 料金最大:12000円備考【開放感溢れる2LDK】広々とした18帖のLDKに隣接する4.5帖の洋室を一体化させて使うことも可能な柔軟なレイアウト。全居室にクローゼットや収納を配置し、生活動線や使い勝手にも配慮された間取りです。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • ■キッチン（システムキッチン：浄水器・食洗器付）■浴室（ユニットバス・浴室乾燥機付1216サイズ）■洗…

    内装

    2026年06月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • ■その他（ダウンライト・建具一式・分電盤・スイッチコンセント・給湯器）■床：フローリング（LDK・洋…

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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 染の井公園 260m
    • トレジャーキッズそめのい保育園 270m
    • ファミリーマート江坂町二丁目店 430m
    • 三谷医院 530m
    • 吹田市立豊津第二小学校 570m
    • 吹田市立豊津西中学校 550m
    • 関西スーパー　江坂店 760m
    • ドン・キホーテ　江坂店 880m
    • 江坂駅大阪メトロ御堂筋線、北大阪急行　江坂駅「梅田」駅まで約10分、「新大阪」駅まで約4分で到着します。 990m

    周辺情報

    学校

    • 吹田市立豊津第二小学校(570m)
    • 吹田市立豊津西中学校(550m)

    買い物

    • コンビニ(430m)
    • スーパー(760m)

    その他施設

    • 公園(260m)
    • トレジャーキッズそめのい保育園(270m)

    周辺地図

    大阪府吹田市江坂町2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    江坂

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然がたくさんあり、駅やスーパーもあるので生活は便利。美味しいご飯屋やカフェが少ないので、そこは残念。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      基本的なものは周辺でなんでも揃うので。ただ自然が少なくて空気が悪いのは苦手なところ。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きな公園があり自然豊かでいいが、その分カラスや虫などの被害がある (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    服部天神

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物はしやすいし、少し行けば梅田や神戸にも近く便利。空気があまりきれいでないのが残念。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子供の環境はよいが主要都市に少し遠いのでデパートに行きにくい。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通面や、生活のうえでの買い物、大きな公園があるので住みやすいと感じるが、娯楽施設が少ないと思う (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,580万円

    支払い目安：9.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,200円
    修繕積立金13,280円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(3階) 洋室 5.5帖(3階) 洋室 4.5帖(3階)）
    専有面積56.27㎡（壁心）
    バルコニー面積12.42㎡
    駐車場空無 料金最小:7000円 料金最大:12000円
    築年月

    1982年3月（築45年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府吹田市江坂町2丁目

    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩11分
    • 阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩23分
    所在階 / 階数3階 / 7階建
    総戸数50戸
    主要採光面西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無
    現況

    空家

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    【物件ポンイト】 ◆大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩13分！通勤・通学に便利な立地です♪ ◆18帖の開放的なLDKで、ご家族との団らんを楽しめます！ ◆2026年6月フルリフォーム済み！水回りを含め内装を一新し、清潔感あふれる住空間で新生活をスタートできます♪ 【周辺環境】 ◆豊津第二小学校　徒歩8分 ◆ファミリーマート江坂町二丁目店　徒歩6分 ◆関西スーパー　江坂店　徒歩10分 【リフォーム内容】 〜新調〜 キッチン・浴室・洗面室・トイレ 〜張替〜 フローリング・クロス ☆ハウスドゥ江坂☆御堂筋線 江坂駅徒歩5分！お客様用駐車場あり！キッズスペースもございます！ぜひお子様もご一緒にご来店下さい！【営業時間】9:30~18:30

    LIFULL HOME'S 物件番号0153922-0000234
    自社管理番号4751289

    情報公開日：2026/06/18

    最新情報提供日：2026/08/11

    情報有効期限：2026/08/18

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    築年数
    築52年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /5
      スタッフ
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    • 2 /5
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /5
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /5
      接客スペース
      接客スペース
    • 5 /5
      キッズスペース
      キッズスペース

    ハウスドゥ　江坂　有限会社ミルキーウェイ

    大阪府吹田市豊津町12番21号　１F
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日　　年末年始
    免許番号大阪府知事(06)第045657号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    全国700店舗以上展開中のハウスドゥ江坂です。お客様ファーストのお店作りを目指し、お客様から愛され信頼されるお店を目指します。お家のことなら何でもご相談下さい。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可
    • 筆談対応可

    スタッフコメント

    西慶次郎

    保有資格：宅地建物取引士

    江坂の地に根を張り歴史を歩んできた男！

    物件をご覧いただきありがとうございます！！◇ハウスドゥ江坂では即日内覧可能物件を数多く取り揃えております！しっかり現地見学はもちろん、少し気になるなど軽い気持ちでも大丈夫です！今週は私たちと一緒に【物件案内ツアー】に出掛けませんか？？まずはお気軽にお問い合わせ下さい！ 営業時間9:30〜18:30 【お子様連れ大歓迎！】◆当店ではお子様にも安心してご来店頂けますようキッズスペースも完備しております！駐車場もございますので直接お車で店舗まで来ていただけます！もちろんご自宅への送迎も可能です！お気軽にご相談ください！ 【リフォーム】◇今流行りのリフォームの相談も受け付けております！トイレやお風呂の部分リフォームからフルリフォームまで、ご希望の形をお聞かせください！その他住宅ローンやリースバックなどの相談も受け付けております！ なんでもお気軽にご相談ください！

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,580万円
    管理費等
    10,200円／月
    修繕積立金
    13,280円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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