千里山スカイハイツ 9階
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中古マンション千里山スカイハイツ 9階2LDK / 2,490万円
1/31リビング
2,490万円
2LDK/61.6㎡(壁心)
阪急千里線 千里山駅 徒歩12分
- 阪急千里線 関大前駅 徒歩20分
問合せ先：ハウスドゥ 江坂 有限会社ミルキーウェイ
ポイント
高台×南向き×9階！眺望陽当り良好！2月フルリフォーム完成予定！
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖(9階) 洋室 4.5帖(9階) 洋室 5.1帖(9階)）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年02月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年02月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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内見したい日時が決まっている方
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周辺環境
周辺画像
- 吹田市立千里第二小学校 570m
- 千里山公園 960m
- MaxValu 千里山 800m
- 吹田警察署 千里山交番 870m
- 千里山駅 940m
- 吹田市立第一中学校 1690m
- ライフ豊津店 2480m
- 緑地公園駅 2230m
周辺情報
学校
- 吹田市立千里第二小学校(570m)
- 吹田市立第一中学校(1,690m)
買い物
- スーパー(800m)
その他施設
- 公園(960m)
- 吹田警察署 千里山交番(870m)
周辺地図
大阪府吹田市千里山松が丘2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
千里山
いいね度：
街並みが綺麗で治安がいいから。変な人もチャラい人もほとんどいない。 (20代女性)
いいね度：
住民の民度が高く、非常識な人、非道徳的な人、が少ない。犯罪や非行に走るような人がいない。治安が良い。 (50代女性)
いいね度：
古いマンションも多いけれど、街がきれい。最寄り駅までは徒歩ですぐ、走ってる線も便利。ちかくに大きい公園やプールもありアウトドアもできる。駅前の習い事も子供一人でも行ける。 (40代男性)
関大前
いいね度：
治安がいいこと、車も便利、公共交通機関も近い、コンビニも多い、学校も近い (40代男性)
いいね度：
静かで治安も問題ないし、適度に自然にも囲まれて、周りの人たちも 上品な人が多く子供が一人で歩いていても特に気にならないから (40代女性)
いいね度：
自宅から駅まで徒歩7分程度、落ち着いており静かな住環境が気に入っている。飲食店が少なく、比較的小規模のスーパーマーケットしかないところがやや物足りない。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,490万円 支払い目安：8.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,360円 |
| 修繕積立金 | 8,380円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖(9階) 洋室 4.5帖(9階) 洋室 5.1帖(9階)） |
| 専有面積 | 61.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.84㎡ |
| 駐車場 | 空有 12,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:8000円 料金最大:12000円 |
| 築年月 | 1978年2月（築49年） |
| 所在地 | 大阪府吹田市千里山松が丘2 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 11階建 |
| 総戸数 | 254戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：浪速管理 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社長谷川工務店 〜令和8年2月室内リフォーム完了予定〜 生まれ変わる快適2LDKで新生活スタート? ■緑豊かで静かな高台の住宅地 落ち着いた住環境で、ゆったりとした暮らしを実現♪ ■総戸数254戸の大規模マンション 管理体制も安心感のあるビッグコミュニティ！ ■9階部分・高層階につき眺望良好 開放感あふれる景色を毎日のご褒美に♪ ■南向きで陽当たり良好 明るい室内で気持ちのいい毎日を? ■室内フルリフォーム実施 キッチン・浴室・洗面・トイレ新調！食洗機取付、建具交換、配管更新、クロス・床張替など充実内容！ ■生活便利な立地 スーパー徒歩4分、幼稚園徒歩8分、コンビニ徒歩6分で子育て世帯にも嬉しい環境です！ ☆ハウスドゥ江坂☆御堂筋線 江坂駅徒歩5分！お客様用駐車場あり！キッズスペースもございます！ぜひお子様もご一緒にご来店下さい！【営業時間】9:30~18:30 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153922-0000200 |
| 自社管理番号 | 4540440 |
情報公開日：2026/02/23
最新情報提供日：2026/05/25
情報有効期限：2026/06/01
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- 大阪府吹田市垂水町3丁目
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- Osaka Metro御堂筋線 江坂駅駅 徒歩9分
- 築年数
- 築49年
2,699万円
2LDK/60.63㎡
- 住所
- 大阪府吹田市垂水町3丁目29-2
- 交通
- 北大阪急行電鉄 江坂駅駅 徒歩6分
- 築年数
- 築53年
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会社情報
ハウスドゥ 江坂 有限会社ミルキーウェイ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(06)第045657号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
御堂筋線江坂駅近くにオープン致しました、全国700店舗以上展開中のハウスドゥ江坂です。お客様ファーストのお店作りを目指し、お客様から愛され信頼されるお店を目指します。お家のことなら何でもご相談下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
- 筆談対応可
スタッフコメント
西慶次郎
保有資格：宅地建物取引士
江坂の地に根を張り歴史を歩んできた男！
物件をご覧いただきありがとうございます！！◇ハウスドゥ江坂では即日内覧可能物件を数多く取り揃えております！しっかり現地見学はもちろん、少し気になるなど軽い気持ちでも大丈夫です！今週は私たちと一緒に【物件案内ツアー】に出掛けませんか？？まずはお気軽にお問い合わせ下さい！ 営業時間9:30〜18:30 【お子様連れ大歓迎！】◆当店ではお子様にも安心してご来店頂けますようキッズスペースも完備しております！駐車場もございますので直接お車で店舗まで来ていただけます！もちろんご自宅への送迎も可能です！お気軽にご相談ください！ 【リフォーム】◇今流行りのリフォームの相談も受け付けております！トイレやお風呂の部分リフォームからフルリフォームまで、ご希望の形をお聞かせください！その他住宅ローンやリースバックなどの相談も受け付けております！ なんでもお気軽にご相談ください！
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,490万円
- 管理費等
- 5,360円／月
- 修繕積立金
- 8,380円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ハウスドゥ 江坂 有限会社ミルキーウェイ
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
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- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
主要項目が同一の物件について
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- リビング
2/7
- リビング/ダイニング
- 同型写真（リビング）
3/7
- 室内
- 洗濯機置場
4/7
- 洋室
- 洋室
5/7
- 洋室
- 洋室
6/7
- 玄関
- 玄関
7/7
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
2/3
- バルコニー
- バルコニー
3/3
- エントランス
- エントランス
設備
1/8
- キッチン
- キッチン
2/8
- キッチン
- 同型写真（キッチン）
3/8
- キッチン
- 同型写真（キッチン）
4/8
- キッチン
- 同型写真（キッチン）
5/8
- 浴室
- 浴室
6/8
- 浴室
- 浴室乾燥機
7/8
- トイレ
- トイレ
8/8
- 洗面
- 洗面台
周辺環境
1/8
- 周辺
- 吹田市立千里第二小学校 570m
2/8
- 周辺
- 千里山公園 960m
3/8
- 周辺
- MaxValu 千里山 800m
4/8
- 周辺
- 吹田警察署 千里山交番 870m
5/8
- 周辺
- 千里山駅 940m
6/8
- 周辺
- 吹田市立第一中学校 1690m
7/8
- 周辺
- ライフ豊津店 2480m
8/8
- 周辺
- 緑地公園駅 2230m
その他
1/4
- その他
- 眺望写真
2/4
- その他
- ロビー
3/4
- その他
- 共用部分
4/4
- その他
- 共用部分