サンビームヒルズ西菅5号棟 3階
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中古マンション
3時間前 更新サンビームヒルズ西菅5号棟 3階3LDK / 2,249万円
1/25洗濯機置場
3日前 価格更新
2,249万円
3LDK/74.88㎡
京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩17分
- JR南武線 稲田堤駅 徒歩17分
問合せ先：ハウスドゥ 向ヶ丘遊園 株式会社パワーラッシュ
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
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建物
- エレベーター
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 西菅小学校 460m
- ゆりストア 川崎星ヶ丘店 610m
- 川崎市多摩スポーツセンター 680m
- 川崎星ヶ丘郵便局 590m
- 多摩警察署 菅星ヶ丘交番 620m
- 菅公園 840m
- セブンイレブン 京王稲田堤駅前店 970m
- 多摩区役所菅行政サービスコーナー 1040m
- 京王稲田堤駅 1110m
- 京王ストア 稲田堤店 1050m
周辺情報
学校
- 西菅小学校(460m)
買い物
- コンビニ(970m)
- スーパー(610m)
その他施設
- 公園(840m)
- 川崎市多摩スポーツセンター(680m)
周辺地図
神奈川県川崎市多摩区菅北浦4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
京王稲田堤
いいね度：
都心に出るのも近いし、スーパーやコンビニも沢山あるから住むのに便利 (40代女性)
いいね度：
都内に出る時でも、不便ではなく、交通の便でも最適。また、川崎市の中でも治安が良い方だと思う。 (20代男性)
いいね度：
川と森があり自然と交通の便が良い。地名は川崎だが稲城市、調布市と隣り合っていて融通さを感じる。 (50代男性)
稲田堤
いいね度：
駅前は栄えているがうるさくなく落ち着いていて駅から少し歩くと自然が豊富 (30代女性)
いいね度：
スーパー・コンビニが多く、徒歩10分圏内で日用品の買い物を済ませられるところ。 (20代女性)
いいね度：
大きくはないが、生活に必要な買い物ができる店が一通りそろっている。また、住宅地のため騒音もなく、近くに川も流れており自然を感じることもできる。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,249万円 支払い目安：8.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,528円 |
| 修繕積立金 | 11,382円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 74.88㎡ |
| バルコニー面積 | 13.59㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1989年3月（築38年） |
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 5階建 |
| 総戸数 | 154戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153891-0000642 |
| 自社管理番号 | 4705031 |
情報公開日：2026/05/08
最新情報提供日：2026/07/06
情報有効期限：2026/07/13
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- 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩15分
- 築年数
- 築42年
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会社情報
ハウスドゥ 向ヶ丘遊園 株式会社パワーラッシュ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 神奈川県知事(01)第032601号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,249万円
- 管理費等
- 10,528円／月
- 修繕積立金
- 11,382円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
ハウスドゥ 向ヶ丘遊園 株式会社パワーラッシュ
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/1
- 室内
- 洗濯機置場
外観
1/8
- 外観
2/8
- 外観
- 外観写真
3/8
- 外観
- 外観写真
4/8
- 外観
- 外観写真
5/8
- 外観
- 前面道路含む現地写真
6/8
- バルコニー
- バルコニー
7/8
- バルコニー
- バルコニー
8/8
- エントランス
- エントランス
設備
1/3
- 浴室
- 浴室
2/3
- トイレ
- トイレ
3/3
- 洗面
- 洗面台
周辺環境
1/10
- 周辺
- 西菅小学校 460m
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- 周辺
- 川崎市多摩スポーツセンター 680m
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- 多摩警察署 菅星ヶ丘交番 620m
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7/10
- 周辺
- セブンイレブン 京王稲田堤駅前店 970m
8/10
- 周辺
- 多摩区役所菅行政サービスコーナー 1040m
9/10
- 周辺
- 京王稲田堤駅 1110m
10/10
- 周辺
- 京王ストア 稲田堤店 1050m
その他
1/2
- その他
- エレベータ
2/2
- その他
- 眺望写真