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中古マンション16時間前 更新ハイツ伏見桃山 3階2LDK / 3,300万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/19

    室内（２０２６年４月）撮影。約１１．５帖のＬＤＫです♪現況は大規模修繕中につき足場がございますが、南向きにつきたっぷりの陽射しがさしこむ明るい空間です♪

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    3,300万円

    支払い目安：11.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/66.13㎡(壁心)

    築年数
    築44年
    駐車場
    空無
    交通

    京阪本線 伏見桃山駅 徒歩5分

    • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩7分
    • 京阪本線 中書島駅 徒歩11分
    • JR奈良線 桃山駅 徒歩14分
    • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩14分
    • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩15分
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    問合せ先：株式会社ライフワン

    会社情報

    ポイント

    ２０２３年１２月リノベーション完成済につきお手入れいらずでご入居いただけます♪３沿線４駅利用可能で通勤通学に便利！世代を問わず暮らしやすい、買い物施設や教育施設が整った住環境！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖 洋室 7.2帖 洋室 6.1帖）

    専有面積66.13㎡(壁心)バルコニー面積9.36㎡駐車場空無

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2023年12月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2023年12月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 伏見南浜小学校(460m)
    • 桃陵中学校(750m)

    買い物

    • コンビニ(200m)
    • スーパー(400m)
    • 商店街(210m)
    • ドラッグストア(290m)

    その他施設

    • 総合病院(300m)
    • 公園(390m)
    • 銀行(370m)

    周辺地図

    京都府京都市伏見区上油掛町40-2

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    伏見桃山

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良く活気のあるアーケード商店街があり日常生活に便利な場所のため。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーの数が多いので、色々な店に特売品などを買いに行けるから。家計が助かる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅近、商店街も近く、川沿いの景色も良く、治安も悪くない。地域のお祭り、歴史もある街で市役所、図書館、多種の銀行もあり便利な町です。私は車椅子必須ですがバリアフリーの店も増えました。 (40代女性)

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    桃山御陵前

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育てにとても充実していると感じているから。学区もいいと評判の地域なので満足している。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよい。メガバンク?地方銀行までほぼ全て揃っている。ご飯屋さん（チェーン店など）がたくさんある。個性的な人が多く、事件が多く治安は良いとは言えないが、好きな街である。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      戸建が多く何代も住んでる人が沢山居るのでふれ合いがあり、プラス面があるが、反面少しマイナスもあるのでどちらかといえぱ満足している。 (60代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,300万円

    支払い目安：11.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,330円
    修繕積立金11,970円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖 洋室 7.2帖 洋室 6.1帖）
    専有面積66.13㎡（壁心）
    バルコニー面積9.36㎡
    駐車場空無
    築年月

    1982年9月（築44年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市伏見区上油掛町40-2

    交通
    • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩5分
    • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩7分
    • 京阪本線 中書島駅 徒歩11分
    • JR奈良線 桃山駅 徒歩14分
    • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩14分
    • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩15分
    所在階 / 階数3階 / 10階建
    総戸数81戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：清水建設株式会社

    ◆３沿線４駅利用可能で通勤通学に便利！京阪「伏見桃山」駅徒歩５分・近鉄「桃山御陵前」駅徒歩７分・京阪本線、宇治線「中書島」駅徒歩７分 ◆毎日のお買い物に便利な大手筋商店街は徒歩３分の身近さ！ ◆日常生活のあらゆる場面で「便利さと快適さ」を実感できる、暮らしやすい住環境！教育施設が身近で子育て世帯にも安心です♪ ◆２０２３年１２月リノベーション完成済！お手入れいらずでご入居いただけます♪ ◆ご家族が集まる南向きのＬＤＫはあたたかい陽射しがさしこむ明るい空間です！ ◆キッチンの間接照明は生活感を抑えた上質な空間にしてくれます♪隠すキッチンから「見せるキッチン」の時代へ♪ ◆浴室は追焚き機能付♪一日の疲れをいつでもぽかぽかのお風呂でリラックス♪ ◆各居室の中央にあるウィークインクローゼットはご家族のお荷物を一元化！動線が効率化され、スムーズに身支度をしていただけます♪ ◆周辺施設・大手筋商店街　約２１０ｍ　徒歩３分・イオンスタイル伏見桃山　約２００ｍ　徒歩４分・京都西大手筋郵便局　約３７０ｍ　徒歩５分・伏見桃山総合病院　約３００ｍ　徒歩４分・伏見南浜幼稚園　約２８０ｍ　徒歩４分

    LIFULL HOME'S 物件番号0153797-0000040

    情報公開日：2026/04/24

    最新情報提供日：2026/06/13

    情報有効期限：2026/06/26

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    築年数
    築60年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社ライフワン

    京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町1番地1
    交通
    • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩2分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日　年末年始　夏季休暇　GW休暇
    免許番号京都府知事(02)第014084号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,300万円
    管理費等
    8,330円／月
    修繕積立金
    11,970円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社ライフワン

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    毎週水曜日　年末年始　夏季休暇　GW休暇

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