中古マンション3日前更新ライオンズマンション江戸堀 10階3LDK / 3,790万円

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家族が寛ぐLDKは約15.3帖

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※LIFULL HOME'S試算

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3LDK/66.67㎡(壁心)

築年数

築44年

交通

京阪電鉄中之島線中之島駅徒歩6分

Osaka Metro中央線阿波座駅徒歩9分
Osaka Metro四つ橋線肥後橋駅徒歩15分
JR東西線新福島駅徒歩16分
京阪電鉄中之島線渡辺橋駅徒歩17分
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ポイント

■京阪中之島線「中之島」駅徒歩6分、大阪メトロ中央線「阿波座」駅徒歩9分■南西角部屋×10階の開放感■2026年6月リフォーム済

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

専有面積66.67㎡(壁心)バルコニー面積8.51㎡備考専有面積66.67m2の３LDKのお部屋、2026年6月リフォーム済み、南西の角部屋

3D間取り

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内観外観

内観・外観画像

13枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
外観
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
玄関
バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年06月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所
給湯器

内装

2026年06月実施

全室クロス張替
床（フローリング等）

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設備

設備画像

4枚

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キッチン

ガスコンロ設置済
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

浴室乾燥機

収納

全居室収納

室内

バルコニー

建物

エレベーター

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公営水道
都市ガス
下水

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周辺環境

周辺情報

学校

大阪市立西船場小学校(700m)
大阪市立花乃井中学校(160m)

買い物

コンビニ(60m)
スーパー(500m)

周辺地図

大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1-32

ハザード情報

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なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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周辺駅の口コミ

中之島

いいね度：
美味しい飲食店も多く、またスーパーの数も多く、しかも安い。複数路線があり、どこにいくにも便利 (40代女性)
いいね度：
以前に住んでいたところと比較すると、とても閑静で住みやすい。治安も良く安心できる。 (30代女性)
いいね度：
買い物、飲食、交通と住む分には不便しません。唯一いうなら、娯楽は一歳ありません (20代女性)

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阿波座

いいね度：
交通の便が良い。医療施設が充実している。近くにスーパーやコンビニが多くある。治安が良く住みやすい。 (60代男性)
いいね度：
梅田も難波も自転車圏内で、近くにスーパーが４つあり、100円ショップもあれば、薬局病院もあり、食べ物屋、お洒落なカフェが多くある。 (30代女性)
いいね度：
都心なのに、休日や夜は静か。だが、治安もいい。街並みが綺麗で散歩するのも楽しい。ファミリー層が主体な街ではないので快適。文化施設も多い。買い物にも不便がない。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,790万円支払い目安：14.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	13,000円
修繕積立金	20,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK
専有面積	66.67㎡（壁心）
バルコニー面積	8.51㎡
築年月	1983年3月（築44年）リフォーム情報を見る
所在地	大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1-32
交通	京阪電鉄中之島線中之島駅徒歩6分 Osaka Metro中央線阿波座駅徒歩9分 Osaka Metro四つ橋線肥後橋駅徒歩15分 JR東西線新福島駅徒歩16分京阪電鉄中之島線渡辺橋駅徒歩17分阪神本線福島駅徒歩17分
所在階 / 階数	10階 / 12階建
総戸数	47戸
主要採光面	南東
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
土地権利	所有権
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）東急コミュニティー
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
ペット	ペット不可
備考	施工会社：大木建設（株） ■京阪中之島線「中之島」駅徒歩6分、大阪メトロ中央線「阿波座」駅徒歩9分 ■南西角部屋×10階の開放感 ■2026年6月リフォーム済キッチン・浴室・洗面化粧台新調、給湯器新調、壁貼替え、床貼替え他 ■大阪市立西船場小学校約700ｍ（徒歩約9分）大阪市立花乃井中学校約160ｍ（徒歩約2分）ファミリーマート約60ｍ（徒歩約1分）阪急オアシス約500ｍ（徒歩約7分）
LIFULL HOME'S 物件番号	0153785-0000121

情報公開日：2026/09/14（15日前公開）

最新情報提供日：2026/09/26（3日前更新）

次回更新予定日：2026/10/10

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住所: 大阪府大阪市西区本田4丁目
交通: Osaka Metro中央線九条駅徒歩4分
築年数: 築48年

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株式会社ReThank

大阪府大阪市都島区都島北通１丁目2-14　カンタコート2F

交通	Osaka Metro谷町線都島駅徒歩2分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	毎週水曜日
免許番号	大阪府知事(01)第065279号

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
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管理費等・修繕積立金: -万円／月

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価格: 3,790万円
管理費等: 13,000円／月
修繕積立金: 20,000円／月

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返済期間

年

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買い物：日用品: ファミリーマート江戸堀三丁目店; ドラッグアカカベ阿波座店; Ｓｅｒｉａビオラル靭店; やまや野田阪神店; 阪急オアシス中之島店

買い物：大型店: 心斎橋パルコ; ホームセンターコーナン西本町店; ヤマダデンキテックランド大阪野田店; パレロイヤル; 阪神梅田本店

グルメ: ＣｏＣｏ壱番屋西区土佐堀店; つるまる土佐堀ダイビル店; コメダ珈琲店大阪土佐堀店; なか卯京町堀店; つるまる京町堀店

娯楽施設: 下福島プール; 中之島西庭球場; 靱公園; 大阪市立科学館; モリタテニスセンターうつぼ

公園: 中之島公園

文化施設: 大阪府立江之子島文化芸術創造センター; 国立国際美術館; 大阪中之島美術館; 中之島香雪美術館; 湯木美術館

役所・公共施設: 大阪市西区役所; 大阪府西警察署; 中之島センタービル内郵便局; 大阪市立中央図書館; 大阪市役所

医療: 一般財団法人住友病院; 公益財団法人日本生命済生会日本生命病院; 桜橋渡辺未来医療病院; 独立行政法人地域医療機能推進機構大阪病院; 関西電力病院

保育施設: 下福島幼稚園; ＹＭＣＡあわざ保育園分園; 大阪市立靱幼稚園; ＹＭＣＡあわざ保育園; 幼保連携型認定こども園玉川ひばりこども園

学校: 大阪市立中之島小学校; 大阪市立花乃井中学校; 私立相愛高校; 私立相愛大学本町キャンパス; 大阪市立西船場小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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