中古マンション
6時間前 更新千里山ロイヤルマンションA棟 2階3LDK / 3,490万円
1/11■3LDK■専有面積76.20m2■バルコニー面積9.67m2
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5.9帖(2階) 洋室 7.6帖(2階)）
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内観外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年10月実施
- キッチン
- 洗面所
- 給排水管
- ＜新規交換＞・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・配管更新・食洗器
内装
2026年10月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- ＜新規交換・貼替＞・建具・クロス全室・床材・ハウスクリーニング 等
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 阪急オアシス千里山竹園店 340m
- 豊中市寺内北公園 740m
- ファミリーマート緑地公園駅東店 630m
- 北大阪急行 緑地公園駅東口 680m
- 阪急北千里線 千里山駅 870m
- フレスト緑地公園店 870m
- 吹田市立千里第三小学校 1140m
- Max Valu千里山店 1070m
- 吹田市立第一中学校 1250m
- スギドラッグ南千里店 1350m
周辺情報
学校
- 吹田市立千里第三小学校(1,140m)
- 吹田市立第一中学校(1,250m)
買い物
- コンビニ(630m)
- スーパー(340m)
- ドラッグストア(1,350m)
その他施設
- 公園(740m)
- 北大阪急行 緑地公園駅東口(680m)
周辺地図
大阪府吹田市千里山西4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
緑地公園
いいね度：
駅に行く道に坂がおおいので、暑い日などは体調面できつい部分もある。竹林が多いので、虫が多い。 (10代女性)
いいね度：
都会に近いのに、緑が多くて静かなところ。街もゆったりとしていていい所だと思います。 (50代男性)
いいね度：
転勤族なので、転勤族が多く住むエリアだから引っ越してきてもすぐ馴染みやすい。交通の便がよく、治安がいい。 (40代女性)
千里山
いいね度：
買い物、病院、銀行があり、公園もあるので、生活しやすい。ただ、そこに人が集まるので、混雑している。 (30代女性)
いいね度：
落ち着いた雰囲気とファミリー世帯が多いので全体的に若く、小さな子供もたくさんいるのでエネルギッシュな感じがする。 (50代女性)
いいね度：
全体的に良い。ファミリーが多く子育てし易い。街の治安も良く、老若男女が生活している。スーパーもあり、電車の利便性も便利。緑も多く、街がきれい。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,490万円 支払い目安：12.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,450円 |
| 修繕積立金 | 17,160円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5.9帖(2階) 洋室 7.6帖(2階)） |
| 専有面積 | 76.2㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.67㎡ |
| 築年月 | 1980年2月（築47年） |
| 所在地 | 大阪府吹田市千里山西4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 11階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：(株)カシワバラ・デイズ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | ＼＼ご内覧可能です／／ ◆ネットからのお問い合わせOK！ ◆直接お電話でのお問い合わせOK！ ≫≫Tel：06-6842-7837 〜おすすめポイント〜 ・2路線2駅徒歩圏内で利用可能♪北大阪急行線「緑地公園」駅徒歩約8分、阪急千里線「千里山」駅徒歩約11分！ ・バルコニー南東向きにつき陽当り良好♪ ・全居室に収納あります♪ ・ペット飼育可で、大切な家族と一緒に新生活スタートできます♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153621-0007077 |
| 自社管理番号 | 4904997 |
情報公開日：2026/10/12（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/12（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/19
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- 築52年
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会社情報
ハウスドゥ 豊中上野 株式会社アマネハウジング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第065576号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
豊中No.1の物件オタク・元銀行員のアドバイザーが在籍する当社では、資金計画から物件売買まで、フルサポートさせていただきます！ また、弊社独自の住宅リペアの技術も展開中♪ 是非当店へご相談ください！
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 駐車場あり
- 送迎あり
- バリアフリー
スタッフコメント
鹿嶌覇士
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,490万円
- 管理費等
- 9,450円／月
- 修繕積立金
- 17,160円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 豊中上野 株式会社アマネハウジング
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- 09:30 〜 20:00
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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