イトーピア千里豊津 4階
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中古マンション
11時間前 更新イトーピア千里豊津 4階3LDK / 3,980万円
1/10◆3LDK◆専有面積77.26m2◆バルコニー面積18.66m2
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間取り
3LDK
3LDK（ダイニングキッチン 5.5帖(4階) リビング 10.2帖(4階) 洋室 7帖(4階) 洋室 5.3帖(4階) 和室 6畳(4階)）
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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周辺環境
周辺画像
- 吹田市立千三保育園 1080m
- 吹田市立豊津第一小学校 1160m
- 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 1160m
- 吹田市立豊津中学校 1200m
- スーパーフレスコ江坂店 1340m
- ダイエー江坂公園前店 1330m
- ファミリーマート吹田江坂5丁目店 1220m
- 江坂山北公園 1300m
- 江坂公園 1500m
周辺情報
学校
- 吹田市立豊津第一小学校(1,160m)
- 吹田市立豊津中学校(1,200m)
買い物
- コンビニ(1,220m)
- スーパー(1,340m)
その他施設
- 公園(1,300m)
- 吹田市立千三保育園(1,080m)
周辺地図
大阪府吹田市垂水町1丁目
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
豊津
いいね度：
都心部に近く交通の便がかなり良い上、街が綺麗で家族連れも多く公園も多い。一方で単身者も多く、夜遅くまで営業しているスーパーも多い。生活必需品が全て徒歩5?10分圏内で揃う。 (30代女性)
いいね度：
自然災害が起きにくい。治安も良い。学校、医療機関も揃っているので、子供から熟年世代まで住みやすい。 (60代男性)
いいね度：
スーパーの数が少なかったり駅の周辺に何もないところが不満でもあるが住めば都になってきたから。 (30代女性)
江坂
いいね度：
治安が良くて住みやすいから。周りにコンビニやスーパー、病院も充実しているので住む上で負担になることが少ないから。 (20代女性)
いいね度：
都市部までのアクセスがよく、商業施設や飲食店もあり、治安も比較的良い点。 (30代男性)
いいね度：
梅田に出るにしても電車で13分程。新幹線を乗りたいと思っても、新大阪まで電車ですぐ。駅前には多くの銀行そして郵便局も揃っており、生活する上にもとても便利です。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：14.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,470円 |
| 修繕積立金 | 22,540円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（ダイニングキッチン 5.5帖(4階) リビング 10.2帖(4階) 洋室 7帖(4階) 洋室 5.3帖(4階) 和室 6畳(4階)） |
| 専有面積 | 77.26㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 18.66㎡ |
| 駐車場 | 空有 9,000円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2000年2月（築27年） |
| 所在地 | 大阪府吹田市垂水町1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ＼＼ご内覧可能です／／ ◆ネットからのお問い合わせOK！ ◆直接お電話でのお問い合わせOK！ ≫≫Tel：06-6842-7837 【豊津第一小学校×豊津中学校通学エリア】 〜おすすめポイント〜 ・そのままでもOK！お好きにリフォームも可能です♪（ご相談下さい） ・南向きバルコニーで日当り良好◎ ・お二人暮らし〜ファミリー向けの3LDK！ ・24時間ゴミ出し可能 〜周辺環境〜 ・高台の閑静な住宅街に立地♪ ・駅近＆落ち着きある暮らしが実現します♪ ・阪急千里線「豊津」駅まで徒歩約4分！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153621-0006855 |
| 自社管理番号 | 4884412 |
情報公開日：2026/09/26（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/26（11時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/03
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会社情報
ハウスドゥ 豊中上野 株式会社アマネハウジング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第065576号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
- 管理費等
- 10,470円／月
- 修繕積立金
- 22,540円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ハウスドゥ 豊中上野 株式会社アマネハウジング
- 営業時間
- 09:30 〜 20:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- ◆3LDK◆専有面積77.26m2◆バルコニー面積18.66m2
周辺環境
1/9
- 周辺
- 吹田市立千三保育園 1080m
2/9
- 周辺
- 吹田市立豊津第一小学校 1160m
3/9
- 周辺
- 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 1160m
4/9
- 周辺
- 吹田市立豊津中学校 1200m
5/9
- 周辺
- スーパーフレスコ江坂店 1340m
6/9
- 周辺
- ダイエー江坂公園前店 1330m
7/9
- 周辺
- ファミリーマート吹田江坂5丁目店 1220m
8/9
- 周辺
- 江坂山北公園 1300m
9/9
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- 江坂公園 1500m