中古マンション
2時間前 更新クレストフォルム桜台サウスステージ 3階1LDK / 5,680万円
1/19リビング/ダイニング
間取り
1LDK
1LDK（リビングダイニングキッチン 19.9帖 洋室 6.5帖）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- 光ファイバー
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 練馬区立豊玉第二小学校(240m)
- 練馬区立豊玉第二中学校(810m)
買い物
- コンビニ(170m)
- スーパー(190m)
- ドラッグストア(190m)
周辺地図
東京都練馬区豊玉上2丁目21-12
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
桜台
いいね度：
住みやすく交通の便もよく、便利な割に土地が安いのでよいが、ダサイと思われている (50代女性)
いいね度：
歩いて駅やバス停に行けるし静かな住宅街。昼夜も騒ぐ人の声もしない。自転車や徒歩でスーパーや郵便局に行けるので便利。道幅が狭く自転車も多く車だと行き違いも難しい点が不便さを感じる点。 (40代女性)
いいね度：
都会すぎず、田舎すぎず、都心からの距離の割には落ち着いていて利便性も程よいから。 (20代女性)
練馬
いいね度：
駅へのアクセスもわりとすぐでき、複数駅利用可。スーパー等生活用品もすぐ購入できるので便利。 (20代女性)
いいね度：
交通の便が整っていて何処へ行くのも便利。スーパーが沢山あるので選べる。 (40代女性)
いいね度：
そこそこ住みやすいが、家賃、駐車場が高いなどマイナス要素もあるため。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,680万円 支払い目安：18.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,300円 |
| 修繕積立金 | 16,490円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK（リビングダイニングキッチン 19.9帖 洋室 6.5帖） |
| 専有面積 | 55.35㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15㎡ |
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉上2丁目21-12 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 14階建 (地下1階) |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング |
| 現況 | 賃貸中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年03月 下旬 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ■交通アクセス ・西武池袋線「桜台」駅 徒歩3分 ・西武池袋線・都営大江戸線「練馬」駅 徒歩7分 ■周辺生活環境（距離・徒歩分数） ・トモズ桜台店（ドラッグストア）：約230m（徒歩3分） ・コープみらい ミニコープ桜台駅前店（スーパー）：約260m（徒歩4分） ・西友桜台店（スーパー）：約300m（徒歩4分） ・中新井公園（公園）：約130m（徒歩2分） ・練馬区役所（公共施設）：約750m（徒歩10分） ・練馬総合病院（総合病院）：約1.0km（徒歩13分） ・練馬区立豊玉小学校（教育施設）：約450m（徒歩6分） ■物件特徴 ・2000年12月築 ・南向きにつき日当たり ・通風良好・開放的なL字バルコニーを採用 ・52.88平米のゆったりとした1LDK ・現入居者退去後の引き渡し（自己居住用・実需におすすめ） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153594-0000036 |
情報公開日：2026/09/14（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/14（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/28
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会社情報
株式会社ユープロジェクト
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 日曜日 祝日 |
| 免許番号 | 東京都知事(2)第105679号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
リノベ不動産加盟店として、不動産売買からリノベーションまで一貫してサポート。住まいの夢を形にするため、専門知識を活かし丁寧にご相談を承ります。仲介のみ・リノベーションのみでも対応可能です
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- オンライン相談可
- 筆談対応可
スタッフコメント
鈴木徹彦
男の子２児パパです！
西武池袋線「桜台」駅徒歩3分・2路線利用可能な「練馬」駅徒歩7分の好立地！利便性と居住性を兼ね備えた1LDKマンションです。 室内は陽当たりの良い南向きL字バルコニーを採用。52.88平米のゆとりある間取りで、リビングや収納スペースにもゆとりがございます。現入居者様の退去後、実需・居住用としてすぐにお住まいいただけます。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,680万円
- 管理費等
- 8,300円／月
- 修繕積立金
- 16,490円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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