シアンズ練馬桜台 2階
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中古マンション
8時間前 更新シアンズ練馬桜台 2階3LDK / 6,480万円
1/7外観
本日 公開
6,480万円
3LDK/67.62㎡(壁心)
西武池袋線 桜台駅 徒歩5分
- 西武池袋線 練馬駅 徒歩13分
- 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩12分
- 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩14分
- 西武池袋線 江古田駅 徒歩17分
問合せ先：株式会社ユープロジェクト
ポイント
【角部屋×ペット2匹可】安心のALSOK対応＆オートロック完備◆ホテルライクな内廊下設計◆快適な床暖房＆人工大理石のフルオートバス搭載！桜台駅徒歩5分の好立地マンション☆
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16.1帖 洋室 6.1帖 洋室 5.3帖 洋室 4.4帖）
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2024年11月実施
- キッチン
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お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- セキュリティ会社加入済
- オートロック
- 防犯カメラ
- 24時間セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- 光ファイバー
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
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周辺環境
周辺情報
学校
- 練馬区立開進第二小学校(590m)
- 練馬区立開進第三中学校(710m)
買い物
- コンビニ(320m)
- スーパー(410m)
- ドラッグストア(450m)
その他施設
- 公園(590m)
- 銀行(860m)
周辺地図
東京都練馬区桜台2丁目40-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
桜台
いいね度：
スーパー等生活に必要な買い物がしやすいのと交通手段が便利。最近は人口が増えた印象がありゴミゴミしていて嫌だなと感じる。 (40代女性)
いいね度：
都心に出るのに便利な場所（路線）だが、適度に緑があり、閑静な住宅街なので子供を安心して育てられる。通勤通学に便利 (40代女性)
いいね度：
スーパーやコンビニ、ドラッグストア、ファストフードなどが充実していて、食品や生活必需品を購入したしやすい。 (50代男性)
練馬
いいね度：
交通の利便性がよく、買い物するところが多く、日常生活を送る上で便利だが、自然は少ないから。 (40代男性)
いいね度：
交通機関がいくつもあるので人身事故が発生した時も選択肢がある (40代女性)
いいね度：
都心に出掛けるのも便利だし、スーパー、コンビニが多く夜でも怖くない。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,480万円 支払い目安：22.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 18,300円 |
| 修繕積立金 | 24,950円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.1帖 洋室 6.1帖 洋室 5.3帖 洋室 4.4帖） |
| 専有面積 | 67.62㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.17㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2007年8月（築19年） |
| 所在地 | 東京都練馬区桜台2丁目40-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 5階建 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：ライフサポート西洋 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年03月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可、小型犬可、猫可、多頭飼い可 |
| 備考 | 【利便性に優れたロケーションと周辺施設】 ◆交通アクセス ・西武池袋線「桜台」駅 徒歩5分 ・西武有楽町線「新桜台」駅 徒歩10分 ・東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩14分 ・西武池袋線／都営大江戸線「練馬」駅 徒歩14分 ◆お買い物施設 ・西友桜台店：約217m（徒歩3分） ・まいばすけっと桜台駅北店：約267m（徒歩4分） ・ローソン 練馬桜台二丁目店：約300m（徒歩4分） ・トモズ Emio桜台店：約444m（徒歩6分） ◆教育施設・保育園 ・練馬区立開進第三小学校：約500m（徒歩7分） ・練馬区立開進第三中学校：約700m（徒歩9分） ・グローバルキッズ桜台保育園：約204m（徒歩3分） 駅チカでありながら、学校や商業施設が身近に揃う大変暮らしやすい住環境です。現在居住中となりますが、ご案内方法などお気軽にお問い合わせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153594-0000032 |
情報公開日：2026/07/15
最新情報提供日：2026/07/15
情報有効期限：2026/07/15
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- 築50年
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会社情報
株式会社ユープロジェクト
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 日曜日 祝日 |
| 免許番号 | 東京都知事(2)第105679号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
リノベ不動産加盟店として、不動産売買からリノベーションまで一貫してサポート。住まいの夢を形にするため、専門知識を活かし丁寧にご相談を承ります。仲介のみ・リノベーションのみでも対応可能です
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- オンライン相談可
- 筆談対応可
スタッフコメント
鈴木徹彦
練馬区在住、地域密着で安心サポート！
◆快適性と防犯性を兼ね備えた、魅力あふれる桜台のレジデンス◆ 【充実の室内設備と安心のセキュリティ】 大切なペットと暮らせる（2匹可）お部屋は、プライバシーに配慮された角部屋・内廊下設計。室内には足元からポカポカ温まる床暖房や、人工大理石が美しいフルオートバスなど、上質な設備が日々の暮らしを彩ります。ALSOKホームセキュリティ＆オートロック完備で防犯面も安心です。 【毎日の暮らしを豊かにする好立地】 最寄りの「桜台」駅まで徒歩5分のほか、複数路線が利用可能で通勤通学に便利です。周辺には「西友桜台店」徒歩3分や「まいばすけっと」徒歩4分など、毎日のお買い物施設が充実。さらに「開進第三小学校」徒歩7分、「グローバルキッズ桜台保育園」徒歩3分と子育て環境も整っています。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,480万円
- 管理費等
- 18,300円／月
- 修繕積立金
- 24,950円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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