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中古マンション3時間前 更新ダイアパレス道三町 4階/4023LDK / 1,500万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    大きな掃き出し窓から自然光をたっぷり取り込める、明るく開放感のあるリビングです。室内はリフォーム済みで、清潔感のある快適な住空間。バルコニーへ直接出入りでき、洗濯物を干す際の動線もスムーズです。

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    本日 公開

    1,500万円

    支払い目安：7.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/76.77㎡(壁心)

    築年数
    築35年
    駐車場
    空無
    交通

    JR山陽本線 福山駅 徒歩16分

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    問合せ先：LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    閑静な住宅街に位置し、福山駅まで徒歩約16分圏内の便利な立地。キッチン、クロス、建具等リフォーム済で、木の温もりを感じる明るい住空間が魅力です。洋室と和室を備え、用途に合わせて柔軟に活用可能。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニング 11.1帖(4階) キッチン 4帖(4階) 洋室 6.7帖(4階)×2 和室 6畳(4階)）

    専有面積76.77㎡(壁心)バルコニー面積15.8㎡駐車場空無備考LD約11帖を中心に、和室6帖と洋室2部屋を備えた使い勝手の良い間取りです。キッチンは独立性のある4帖を確保。各部屋に収納があり荷物を整理しやすいのも魅力です。バルコニーも2面あるのも嬉しいポイント。
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    内観外観

    内観・外観画像

    16枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 和室
    • 和室
    • 玄関
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    内装

    2026年06月実施

    • 居室クロス一部、畳張替え、洗面所床リフォーム　（2013年：キッチン、扉、建具）

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • 出窓
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    3枚
    • 【小学校】福山市立霞小学校まで237ｍ
    • 【中学校】福山市立鷹取中学校まで994ｍ
    • 【郵便局】福山霞町郵便局まで355ｍ

    周辺情報

    学校

    • 福山市立霞小学校(237m)
    • 福山市立鷹取中学校(994m)

    買い物

    • コンビニ(314m)
    • スーパー(417m)

    その他施設

    • 総合病院(605m)
    • 福山霞町郵便局(355m)

    周辺地図

    広島県福山市道三町13-8

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    福山

    • いいね度：5点中4点の評価

      人口50万人規模の中核都市で、街は大きからず、小さからず、ちょうど良い大きさで、普段の生活は住み心地が良く、何も困らない。しかし、100万人規模の都市ほどの便利さはないので、ほどほどに満足している。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      そこそこ田舎で、そこそこ便利で、住むのには良い街だと思うから (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      必要最低限の物は町内で揃う。車で15分圏内に病院、お店が充分にある。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,500万円

    支払い目安：7.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等18,800円
    修繕積立金9,210円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニング 11.1帖(4階) キッチン 4帖(4階) 洋室 6.7帖(4階)×2 和室 6畳(4階)）
    専有面積76.77㎡（壁心）
    バルコニー面積15.8㎡
    駐車場空無
    築年月

    1991年11月（築35年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    広島県福山市道三町13-8

    交通
    • JR山陽本線 福山駅 徒歩16分
    所在階 / 階数4階 / 7階建
    総戸数12戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティー
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット不可
    備考

    景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、準防火地域

    閑静な住宅街に位置し、車通りも比較的少ない落ち着いた住環境が魅力です。福山駅まで徒歩約16分圏内で、通勤・通学やお出かけにも便利。 木の温もりを感じる洋室や落ち着いた和室など、心地よい住空間が広がります。 窓付きのキッチンは採光や換気がしやすく快適。開放感のあるバルコニーからは周辺の景色を望め、芦田川の花火大会を自宅から楽しめるのも、この物件ならではの魅力です。

    LIFULL HOME'S 物件番号0146109-0001052
    自社管理番号125062

    情報公開日：2026/09/01（本日公開）

    最新情報提供日：2026/09/01（3時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/15

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    築年数
    築33年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

    広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
    交通
    • JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分
    • JR福塩線 駅家駅 徒歩25分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
    免許番号広島県知事(09)第006576号
    優良店認定
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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,500万円
    管理費等
    18,800円／月
    修繕積立金
    9,210円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年08月30日（日）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    10:00 ～ 19:00

    【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

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