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中古マンションロジェ山の手通り 6階4LDK / 2,299万円

  • CG加工により、イメージ家具を配置しております

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2,299万円

支払い目安：8.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/93.13㎡(壁心)

築年数
築36年
駐車場
駐車場：5000〜11000円
交通

札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩18分

  • 札幌市営東西線 発寒南駅 バス3分 西野2条7丁目下車 徒歩1分
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問合せ先：TERASS　HOKKAIDO／株式会社TERASS

会社情報

ポイント

■【リノベ×眺望×4LDK】敷地内駐車場2台利用可能物件■

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 13.8帖 洋室 8帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖 和室 6畳）

専有面積93.13㎡(壁心)バルコニー面積14.03㎡駐車場 駐車場：5000〜11000円

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年04月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2025年04月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • ■　システムキッチン新規交換　■　ユニットバス新規交換　■　洗面化粧台新規交換　■　温水洗浄機能付ト

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 冷房
  • ガス暖房
  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

4枚
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺

周辺情報

学校

  • 札幌市立西園小学校(342m)
  • 札幌市立宮の丘中学校(629m)

買い物

  • コンビニ(87m)
  • スーパー(576m)
  • ドラッグストア(268m)

その他施設

  • 銀行(1,546m)
  • 札幌西野中郵便局(8m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

北海道札幌市西区西野三条8丁目1-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

宮の沢

  • いいね度：5点中4点の評価

    うるさくて寝れないこともないし、買い物もしやすいし病院などもあり不自由い (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くに自然公園があり、地下鉄の駅まで徒歩15分くらいで行ける交通の便がいい。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    病院、銀行、スーパー、コンビニ、飲食店が近く生活しやすい。バス停、地下鉄駅が近い。 (50代男性)

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発寒南

  • いいね度：5点中5点の評価

    山や川も近くにあり、スーパーもドラッグストアーも多いので、とても住みやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安は良いし病院、学校、幼稚園、コンビニなど近くに有るから。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    住宅街なので落ち着いて静かではありますが、近くに大きな商業施設があるので買い物に便利で、公園も充実していて子育てもしやすいのでとても住みやすく便利な街だと思っています。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,299万円

支払い目安：8.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,400円
修繕積立金12,100円
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 13.8帖 洋室 8帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖 和室 6畳）
専有面積93.13㎡（壁心）
バルコニー面積14.03㎡
駐車場 駐車場：5000〜11000円
築年月

1990年7月（築36年）

リフォーム情報を見る

所在地

北海道札幌市西区西野三条8丁目1-1

交通
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩18分
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 バス3分 西野2条7丁目下車 徒歩1分
所在階 / 階数6階 / 10階建
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町内会費：300円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット不可
備考

◇　令和7年4月リフォーム完成。エアコン、暖房完備。 ◇　約13．8帖のＬＤＫ、全室6帖以上のゆとり設計。 ◇　上階住戸なし6階南西向きリビングは、四季折々の景色を一望。 ◇　エントランス出てすぐ目の前がバス停の便利な立地。 ◇　敷地内駐車場2台利用可。 【いい不動産取引は、いいエージェントから】 ＴＥＲＡＳＳでは、資金計画や物件選びに関する無料相談を実施しております。 電話や店舗、オンラインでも相談

LIFULL HOME'S 物件番号0153583-0000027
自社管理番号100219

情報公開日：2025/10/18

最新情報提供日：2025/12/26

情報有効期限：2026/01/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

TERASS　HOKKAIDO／株式会社TERASS

北海道札幌市中央区南三条西１丁目8-10　CONNECT　SAPPORO　4F
交通
  • 札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(01)第010125号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,299万円
管理費等
8,400円／月
修繕積立金
12,100円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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TERASS　HOKKAIDO／株式会社TERASS

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09:00 〜 18:00
定休日
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