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中古マンション10時間前 更新エクセラート八尾 9階2SLDK / 2,780万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/17

    リビング

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    2,780万円

    支払い目安：10.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/83.45㎡(壁心)

    築年数
    築41年
    駐車場
    空無
    交通

    JR関西本線 志紀駅 徒歩7分

    • 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩25分
    • 近鉄大阪線 法善寺駅 徒歩18分
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    問合せ先：ハウスドゥ　八尾都塚　山下住建株式会社

    会社情報

    ポイント

    【月々7.3万円台〜】新築気分で即入居！フルリノベ済みの駅近9階♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2SLDK

    2SLDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖(9階) 洋室 8帖(9階) 洋室 6.2帖(9階) 収納 5帖(9階)）

    専有面積83.45㎡(壁心)バルコニー面積13.52㎡駐車場空無
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 外観
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    • 洋室
    • 洋室
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    設備

    設備画像

    3枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • ワイドバルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    4枚
    • 八尾市立志紀小学校 1570m
    • 八尾市立志紀中学校 1440m
    • 志紀駅 630m
    • 恩智駅 2020m

    周辺情報

    学校

    • 八尾市立志紀小学校(1,570m)
    • 八尾市立志紀中学校(1,440m)

    その他施設

    • 志紀駅(630m)

    周辺地図

    大阪府八尾市志紀町南2丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    志紀

    • いいね度：5点中4点の評価

      とにかく便利である。比較的治安が良く、子育てに適していると思います。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大型商業施設、映画館、総合病院が近大阪市内、新幹線乗り場まで電車で35分空港まで1時間、USJまで45分 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自分がペーパードライバーのため、もう少し駅に近いといいなあと思う (50代女性)

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    恩智

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静な住宅街なので、静かで住みやすい。駅も近くにあり、また幹線道路にも近いので車での外出にも便利。新しい商業施設もでき、買い物がしやすくなりました。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      田んぼや緑、店が多くて便利が良いが、最近はゴミのポイ捨てや深夜のバイクの騒音、室外機の盗難など、物騒に思える事が増えてきている。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      物価が安く庶民的だが、住宅街なので、繁華街ほどやかましくない (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,780万円

    支払い目安：10.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,700円
    修繕積立金15,020円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖(9階) 洋室 8帖(9階) 洋室 6.2帖(9階) 収納 5帖(9階)）
    専有面積83.45㎡（壁心）
    バルコニー面積13.52㎡
    駐車場空無
    築年月

    1985年11月（築41年）

    所在地

    大阪府八尾市志紀町南2丁目

    交通
    • JR関西本線 志紀駅 徒歩7分
    • 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩25分
    • 近鉄大阪線 法善寺駅 徒歩18分
    所在階 / 階数9階 / 9階建
    総戸数148戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：株式会社長谷川工務店

    【エクセラート八尾】充実の周辺施設と、医療環境が揃う安心の9階！ 自由度広がる「＋S」： サービスルームは、大型クローゼット、リモートワーク部屋、あるいは趣味の空間など、家族の成長に合わせてマルチに大活躍します。 休日が充実するエリア： 近隣には大型ショッピングモールや飲食チェーン、スーパー銭湯があり、お買い物からリフレッシュまで近場で完結します。 もしもの時も安心の環境： 近くに救急搬送病院があるため、小さなお子様がいるご家庭やシニア層の方まで、家族みんなが長く安心して暮らせます。 お出かけスムーズな好立地： 外環状線（国道170号線）に出やすく、車でのフットワークも軽快。天王寺へ直通のJR大和路線利用と合わせて、オンもオフも快適です。

    LIFULL HOME'S 物件番号0153571-0000273
    自社管理番号4790433

    情報公開日：2026/07/28（53日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/19（10時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/26

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    ハウスドゥ　八尾都塚　山下住建株式会社

    大阪府八尾市都塚南１丁目30番地
    交通
    • JR関西本線 志紀駅 徒歩7分
    営業時間09:30 〜 17:30
    定休日毎週水曜日
    免許番号大阪府知事(16)第005955号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,780万円
    管理費等
    10,700円／月
    修繕積立金
    15,020円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ　八尾都塚　山下住建株式会社

    営業時間
    09:30 〜 17:30
    定休日
    毎週水曜日

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