ライオンズマンション千代田 4階
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中古マンション
9時間前 更新ライオンズマンション千代田 4階2LDK / 2,580万円
1/30バルコニーに面した開放的なリビング。ご家族でゆったり団らんの時間を楽しめます。※生成AIを使用した家具消し加工をしています。現況をご確認ください
3日前 公開
2,580万円
2LDK/73.9㎡(内法)
JR東海道本線 東静岡駅 徒歩32分
- 静岡鉄道静岡清水線 長沼駅 徒歩18分
問合せ先：ハウスドゥ 東静岡 アルファス株式会社
ポイント
◎2026年6月フルリノベーション済！床下配管まで交換済！◎最上階住戸！花火も見えます！◎専有面積73m2以上の2LDK◎スーパー・コンビニ徒歩10分以内
Pick up
物件の魅力
物件の注目ポイント
◎2026年6月フルリノベーション済！床下配管まで交換済！
2026年6月フルリノベーション済。床下配管まで交換済でそのままお住まいいただけます。
◎最上階住戸！花火も見えます！
最上階部分につき開放感があり、73m2超のゆとりある2LDKです。
◎全居室フローリング仕様で収納スペースも充実。
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、小学校徒歩10分以内と買物や通学に便利な住環境が魅力です。バルコニー側からは花火も望める心地よい住空間を、ぜひ一度現地でご体感ください。
間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年06月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- サッシ
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- 光ファイバー
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
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周辺環境
周辺画像
- しずてつストア千代田店 しずてつストア流通通り店 700m
- コスモス静岡千代田店 280m
- ファミリーマート静岡沓谷五丁目店 400m
- ユーコープミオクチーナ千代田店 290m
- セブンイレブン静岡沓谷6丁目店 570m
- 杏林堂薬局静岡千代田店 340m
- マクドナルド 沓谷店 430m
- 静岡市立千代田小学校 420m
- 静岡市立東中学校 1880m
- 上土公園 670m
周辺情報
学校
- 静岡市立千代田小学校(420m)
- 静岡市立東中学校(1,880m)
買い物
- コンビニ(400m)
- スーパー(700m)
- ドラッグストア(280m)
その他施設
- 公園(670m)
- マクドナルド 沓谷店(430m)
周辺地図
静岡県静岡市葵区千代田6丁目
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
東静岡
いいね度：
静岡駅から車から15分以内に行ける。また、自転車でも行ける距離で街中のデパートにも行きやすい。大型のスーパーはないが、業務用スーパーがあるので、まあまあ良いかと思うため。 (30代女性)
いいね度：
JRの駅が徒歩5分、私鉄駅が徒歩10分程度にあり移動が便利。 (60代男性)
いいね度：
車で出かけるにも、どこにでも行けるし交通の便はかなりよい、電車は近場にないが自宅から車でどこにでも行けるから特に問題はない、スーパーや商業施設は充実しているから、生活に困らない (40代男性)
長沼
いいね度：
幹線道路が近いので食べ物屋さんが多い 県総合運動場が近いので利用する時は駐車場を気にしないで済む また 散歩ができる (50代女性)
いいね度：
買い物に便利で学校も近い。海や川からも離れているため水害の心配も恐らくない。しかし地域に住む子供の数に比べて保育幼稚園の数が少なく入園が困難で公園もない。元々田園で地震の際は液状化の心配がある。 (30代女性)
いいね度：
交通の便もよく、スーパーやコンビニなども充実していて、生活しやすい? (10代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,580万円 支払い目安：11万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 18,850円 |
| 修繕積立金 | 16,890円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 73.9㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 3.84㎡ |
| 駐車場 | 近隣 8,900円(税込) 物件からの距離50m |
| 築年月 | 1991年3月（築36年） |
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区千代田6丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 4階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 駐輪場料金/年：1,200円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社穴吹コミュニティ |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | ◎2026年6月フルリノベーション済！床下配管まで交換済！ ◎最上階住戸！花火も見えます！ ◎専有面積73m2以上の2LDK ◎スーパー・コンビニ徒歩10分以内 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153510-0000647 |
| 自社管理番号 | 4912861 |
情報公開日：2026/10/24（3日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/26（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/02
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- 築年数
- 築48年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ハウスドゥ 東静岡 アルファス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010568号 |
会社紹介
お客様のご要望に真摯に耳を傾け お客様が本当に必要とされている情報を迅速により的確にご提供できるよう全力を尽くします。住宅に関するあらゆる相談が気軽にできる！そんなお店づくりを心掛けています。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- バリアフリー
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
中村悟
保有資格：損害保険募集人
お客様に寄り添ったご提案をさせて頂きます
お客様の疑問・質問・不安をすべてクリアにできるよう誠心誠意お答えします。 ご満足いただけるよう日々精進いたします。 是非お気軽にご相談ください！
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,580万円
- 管理費等
- 18,850円／月
- 修繕積立金
- 16,890円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 東静岡 アルファス株式会社
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- 09:00 〜 18:00
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- 毎週火曜日・水曜日 年末年始
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2026年6月にフルリノベーション済！床下の配管も交換済です！
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- バルコニーに面した開放的なリビング。ご家族でゆったり団らんの時間を楽しめます。※生成AIを使用した家具消し加工をしています。現況をご確認ください
2/5
- リビング/ダイニング
- キッチンから室内を見渡せる間取り。お料理中もご家族との会話が自然と弾みます。※生成AIを使用した家具消し加工をしています。現況をご確認ください
3/5
- 洋室
- LDK側6帖洋室※生成AIを使用した家具消し加工をしています。現況をご確認ください
4/5
- 洋室
- 玄関側洋室2面採光で明るい洋室。全室フローリング仕様で寝室や子供部屋にもピッタリです。※生成AIを使用した家具消し加工をしています。現況をご確認ください
5/5
- 玄関
- シューズボックス完備で玄関まわりもスッキリ片付き、気持ちよく家族を迎えられます。
外観
1/1
- 外観
- 2026年1月に大規模修繕完了済！※生成AIにより天候（晴天）の補正加工を施しています。
設備
1/9
- キッチン
- 使い勝手の良いシステムキッチン。収納スペースも豊富で調理スペースを広く使えます。※生成AIを使用した家具消し加工をしています。現況をご確認ください
2/9
- キッチン
- 大きな鍋やフライパンも洗いやすい広々シンク。日々のお手入れもしやすい仕様です。
3/9
- キッチン
- お料理の幅が広がる3口コンロ＆グリル付き。手際よくスムーズに調理が進みます。
4/9
- 浴室
- 追焚機能付きでいつでも温かいお風呂に。一日の疲れをゆったり癒やすバスタイムを。
5/9
- トイレ
- 清潔感のある温水洗浄便座付きトイレ。毎日心地よく使える快適な空間です。※生成AIを使用した家具消し加工をしています。現況をご確認ください
6/9
- 洗面
- 身支度しやすい三面鏡付きの洗髪洗面化粧台。下部引き出しにはストック類もスッキリ収納※生成AIを使用した家具消し加工をしています。現況をご確認ください
7/9
- 収納
- 6帖洋室のクローゼット！写真右側はハンガーパイプ！左側は収納になっております！
8/9
- 収納
- 玄関側洋室収納は2扉に分かれているため、季節や用途で整理整頓可能！
9/9
- 収納
- 通路にもタップリ収納有！可動棚は好きな高さに変更可能です！
周辺環境
1/10
- 周辺
- しずてつストア千代田店 しずてつストア流通通り店 700m
2/10
- 周辺
- コスモス静岡千代田店 280m
3/10
- 周辺
- ファミリーマート静岡沓谷五丁目店 400m
4/10
- 周辺
- ユーコープミオクチーナ千代田店 290m
5/10
- 周辺
- セブンイレブン静岡沓谷6丁目店 570m
6/10
- 周辺
- 杏林堂薬局静岡千代田店 340m
7/10
- 周辺
- マクドナルド 沓谷店 430m
8/10
- 周辺
- 静岡市立千代田小学校 420m
9/10
- 周辺
- 静岡市立東中学校 1880m
10/10
- 周辺
- 上土公園 670m
その他
1/4
- その他
- 室内からもバルコニーからも花火大会鑑賞できます！
2/4
- その他
- バルコニーからの眺望！遮るものございません！※生成AIにより天候（晴天）の補正加工を施しています。
3/4
- その他
- バルコニーからの眺望！遮るものございません！※生成AIにより天候（晴天）の補正加工を施しています。
4/4
- その他
- 広々としたロビーで豪華な雰囲気があります！