プレミスト鷹匠 8階
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中古マンション
10時間前 更新プレミスト鷹匠 8階2LDK / 5,760万円
1/30ダイニングテーブルとソファーも置けるLDKです。床が白基調で統一されており、広さと清潔感がございます。■家具・家電はデジタルステージングのイメージです。
5,760万円
2LDK/59.02㎡(壁心)
JR東海道本線 静岡駅 徒歩11分
- 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩5分
問合せ先：ハウスドゥ 東静岡 アルファス株式会社
ポイント
◎新静岡駅徒歩5分、利便性の高い好立地物件◎8階のお部屋で眺望も良好◎ホテルライクな上質生活
Pick up
物件の魅力
物件の注目ポイント
◎新静岡駅徒歩5分◎ホテルライクな上質生活
新静岡駅まで徒歩5分！周辺にはこだわりのカフェや名店が点在し、ゆとりある大人の時間が流れています。重厚感あふれるエントランスを抜ければ、そこは都市の喧騒を忘れるプライベート空間
◎新静岡駅徒歩5分◎ホテルライクな上質生活
ダイニングテーブルとソファーも置けるLDKです。 床が白基調で統一されており、広さと清潔感がございます。 ■家具・家電はデジタルステージングのイメージです。
◎新静岡駅徒歩5分◎ホテルライクな上質生活
バルコニーからの眺望です。 全面に建物がなく、光と風を呼び込んでくれます。
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 13.9帖(8階) 洋室 5.8帖(8階) 洋室 4.8帖(8階)）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
この物件が気になったら
お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- ゲストルーム
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CS対応
- BS対応
- 光ファイバー
構造・性能
- 免震構造
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（既存住宅）
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周辺環境
周辺画像
- ファミリーマート静岡鷹匠三丁目店 120m
- 鷹匠公園 330m
- ウェルシア静岡水落店 410m
- 静岡鉄道静岡清水線/新静岡 440m
- 静岡鉄道静岡清水線/日吉町駅 500m
- 新静岡セノバ 460m
- スギ薬局 鷹匠店 520m
- マクドナルド 静岡伝馬町店 580m
- ドン・キホーテ新静岡駅前店 680m
- 静岡市葵区役所 820m
周辺情報
買い物
- コンビニ(120m)
- ドラッグストア(410m)
その他施設
- 公園(330m)
- 静岡鉄道静岡清水線/新静岡(440m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
静岡
いいね度：
t治安はよく清潔感のある街だが、もう少し飲食店等が発展しているといい。 (30代女性)
いいね度：
歩いても自転車でもすぐに駅や繁華街へ行ける新幹線にすぐ乗れる飲食店が多くある (20代女性)
いいね度：
必要なものがすぐに揃い、店舗の種類、数が多い。バス、車や自転車で繁華街までも近い。 (30代女性)
新静岡
いいね度：
街中過ぎず、田舎過ぎず住みやすい方だと思う。温泉、銭湯や、子供の習い事、自然豊かな広い公園がもっと充実していたらいいと思う。子供の数に対し、学校が狭いのが残念。 (30代女性)
いいね度：
スーパーも近くに複数店あり、教育機関も整っている。バイパスや新東名へのアクセスも良好なので、大型のショッピングモールなどを郊外へ作り、他県からの流入による経済効果の活性化を図って頂きたいものです。 (40代男性)
いいね度：
ほどよく田舎、ほどよく都会の施設がそろい、住みやすいと思います。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,760万円 支払い目安：18.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,900円 |
| 修繕積立金 | 7,300円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 13.9帖(8階) 洋室 5.8帖(8階) 洋室 4.8帖(8階)） |
| 専有面積 | 59.02㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.51㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 17,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:12000円 料金最大:17000円 |
| 築年月 | 2022年7月（築5年） |
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 15階建 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | インターネット（定額料金）：1,100円、駐輪場料金/月：200円、バイク置場料金/月：1,500円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談、小型犬可、猫可 |
| 備考 | 施工会社：大豊建設 駐車場整備地区・準防火地域 ※ペット飼育可（体長40cm、体重12kg以内かつ抱きかかえられる大きさで犬猫の合計2匹まで） ※駐車場・駐輪場・バイク置き場要空き確認（2026/3時点 空きあり） ■断熱性能4 ■大和ハウス工業が手掛ける分譲マンション「プレミスト」シリーズ築浅物件です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153510-0000484 |
| 自社管理番号 | 4657931 |
情報公開日：2026/03/30
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/11
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- 静岡県静岡市葵区与一5丁目
- 交通
- 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 5.2km
- 築年数
- 築51年
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会社情報
ハウスドゥ 東静岡 アルファス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010568号 |
会社紹介
お客様のご要望に真摯に耳を傾け お客様が本当に必要とされている情報を迅速により的確にご提供できるよう全力を尽くします。住宅に関するあらゆる相談が気軽にできる！そんなお店づくりを心掛けています。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- バリアフリー
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
中田拓人
保有資格：少額短期保険募集人
物件探しを丁寧にサポートします！
物件をお探しをされている皆様、はじめまして中田(なかだ)と申します。 新生活や新たな地域へのお住み替えは誰でも大変で考えることが多くて疲れてしまうことが多いと思います。わかりやすく、できるだけ楽しんで弊社を選んで「良かった」と思っていただけるよう物件探しをサポートさせていただきます。「難しいかな？」と思うご相談もまずはご連絡下さい。皆様からのお問い合わせお待ちしております。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,760万円
- 管理費等
- 12,900円／月
- 修繕積立金
- 7,300円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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ハウスドゥ 東静岡 アルファス株式会社
- 営業時間
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 単身〜ご家族でもご利用いただける2LDKタイプ8階の眺望は住宅街でも日当たり良好♪
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- ダイニングテーブルとソファーも置けるLDKです。床が白基調で統一されており、広さと清潔感がございます。■家具・家電はデジタルステージングのイメージです。
2/6
- リビング/ダイニング
- 家具の配置をカスタマイズして、自分だけのLDKをお楽しみください。■家具・家電はデジタルステージングのイメージです。
3/6
- 洋室
- リビング横の4.5帖洋室です。収納も完備されております。扉で仕切りお部屋としても利用でき、収納部屋としてお使いもいただける2WAY仕様です。
4/6
- 洋室
- 玄関横の5.8帖の洋室です。ウォークインクローゼット完備で、お部屋の広さをしっかり活用いただけます。■家具・家電はデジタルステージングのイメージです。
5/6
- 玄関
- トールタイプのシューズボックス付きで靴などの収納力も◎
6/6
- 玄関
- 統一感のある色味の落ち着いた玄関です。
外観
1/3
- 外観
- 新静岡駅まで徒歩5分！周辺にはこだわりのカフェや名店が点在し、ゆとりある大人の時間が流れています。重厚感あふれるエントランスを抜ければ、そこは都市の喧騒を忘れるプライベート空間
2/3
- バルコニー
- 南東向きで日当たり良好なワイドバルコニーです。
3/3
- エントランス
- エントランスのアプローチも植栽と石畳で高級感がございます。
設備
1/8
- キッチン
- お料理好きにも嬉しいカウンターシステムキッチンです。■家具・家電はデジタルステージングのイメージです。
2/8
- キッチン
- 調理スペースも確保されたシステムキッチンです。■家具・家電はデジタルステージングのイメージです。
3/8
- 浴室
- 浴室の壁はパネル仕上げで日々のお手入れも考えられた仕様です。落ち着いたカラーリングで1日の疲れを癒すバスタイムにぴったりです。■家具・家電はデジタルステージングのイメージです。
4/8
- トイレ
- 手洗い場が設置された温水洗浄便座付のトイレです。トイレに手洗い場がありますので綺麗好きの方にも安心いただけますね。
5/8
- 洗面
- 洗面所も洗面台の他に収納も完備！広く取られた洗面室はパウダーカウンターとしてもご利用いただけます。■家具・家電はデジタルステージングのイメージです。
6/8
- 収納
- 洋室5.8帖には収納力に優れたウォークインクローゼット付きです。■家具・家電はデジタルステージングのイメージです。
7/8
- 駐車場
- 来客用駐車場がございます（要予約）
8/8
- 駐車場
- 駐車場です。
周辺環境
1/10
- 周辺
- ファミリーマート静岡鷹匠三丁目店 120m
2/10
- 周辺
- 鷹匠公園 330m
3/10
- 周辺
- ウェルシア静岡水落店 410m
4/10
- 周辺
- 静岡鉄道静岡清水線/新静岡 440m
5/10
- 周辺
- 静岡鉄道静岡清水線/日吉町駅 500m
6/10
- 周辺
- 新静岡セノバ 460m
7/10
- 周辺
- スギ薬局 鷹匠店 520m
8/10
- 周辺
- マクドナルド 静岡伝馬町店 580m
9/10
- 周辺
- ドン・キホーテ新静岡駅前店 680m
10/10
- 周辺
- 静岡市葵区役所 820m
その他
1/2
- その他
- バルコニーからの眺望です。全面に建物がなく、光と風を呼び込んでくれます。
2/2
- その他
- 玄関側の廊下からの眺望です。夕日が綺麗に見られます。