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中古マンション5時間前 更新ジェームス山ヒルズ参番館 9階4LDK / 2,280万円

  • 外観を拡大表示1/26

    ◆南西角部屋につき陽当たり通風良好です

    2,280万円

    支払い目安：8.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/92.41㎡(壁心)

    築年数
    築31年
    駐車場
    空有 11,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:10000円 料金最大:11000円
    交通

    山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 徒歩22分

    • JR東海道・山陽本線 塩屋駅 徒歩24分

    問合せ先：神戸不動産リアルティ株式会社　西宮店

    会社情報

    ポイント

    〜海×明石海峡大橋×淡路島が見えます〜☆南西角部屋☆リフォーム歴あり♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 15.9帖 洋室 6.3帖 洋室 5.5帖 洋室 6帖 和室）

    専有面積92.41㎡(壁心)バルコニー面積11.78㎡駐車場空有 11,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:10000円 料金最大:11000円備考間取図
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • 外観
    • 外観
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • オーシャンビュー
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 都市ガス

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 神戸市立塩屋小学校 徒歩14分。 1090m
    • 神戸市立塩屋中学校 徒歩3分。 190m
    • イオンジェームス山店 徒歩6分。 410m
    • スギ薬局ジェームス山店 徒歩7分。 500m
    • 須磨浦病院 徒歩45分。 3540m

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立塩屋小学校(1,090m)
    • 神戸市立塩屋中学校(190m)

    買い物

    • コンビニ(70m)
    • スーパー(410m)
    • ドラッグストア(500m)

    その他施設

    • 総合病院(3,540m)
    • 公園(1,290m)
    • 神戸塩屋八郵便局(870m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    山陽塩屋

    • いいね度：5点中5点の評価

      鳥の声をきき、空をみて、海を眺めて生活することが心落ち着くものだと思っていませんでした。便利な街ではないけれど、不便でもない。そんな不思議な街です。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大型ショッピングセンターや、温泉施設、レジャー施設が近い。 各自治会や町内会の結び付きもあり、介護や福祉の施設も多い。 海と山の間が狭いので、四季の変化に富んでおり散歩や、ロードウォークにも適している。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ぜいたくを言えばきりがない。特に不満も無い。良いところはいっぱい有ると思うが具体的には思いつかない。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    塩屋

    • いいね度：5点中4点の評価

      あまりコンビニやチェーンのお店がないので、不便を感じることもあるが、平和に暮らすという点では満足しているから。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      普段生活している上で余り不便を感じないし、手頃な住環境があるので、気に行っています。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便は決してよくないが、車があれば生活に不便は感じられない。静かな住宅街なので、地域で生活するにはとても適していると思う。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,280万円

    支払い目安：8.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,200円
    修繕積立金9,470円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 15.9帖 洋室 6.3帖 洋室 5.5帖 洋室 6帖 和室）
    専有面積92.41㎡（壁心）
    バルコニー面積11.78㎡
    駐車場空有 11,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:10000円 料金最大:11000円
    築年月

    1996年7月（築31年）

    所在地

    兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目

    交通
    • 山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 徒歩22分
    • JR東海道・山陽本線 塩屋駅 徒歩24分
    所在階 / 階数9階 / 16階建
    総戸数145戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用有線放送視聴料/月：1,848円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング（株）
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット不可
    備考

    《リフォーム実施履歴》 ◆2015年10月：ユニットバス交換、洗面台交換、 　　　　　　　 洗面室クロス＋クッションフロア貼替 ◆2018年12月：システムキッチン交換（吊戸棚昇降機付） ◆2019年4月 ：分電盤交換 ◆2020年2月 ：廊下、玄関、トイレ、 　　　　　　　 洗面室ダウンライト交換（LED） ◆2020年11月：給湯器交換 ◆2023年4月 ：洗濯用水栓交換 ◆2023年12月：ウォシュレット交換 ◆修繕積立金内訳：全体修繕積立金870円/月＋3番館修繕積立金8、600/月 ◆その他費用：有線放送聴取料1、848円/月 ◆2022年10月：大規模修繕工事実施 ◆駐車場：1住戸1台有（平面駐車場） ◇◆神戸不動産リアルティ◆◇ 私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。 ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 物件の売却相談も承ります！ 圧倒的な広告量でより早く高く売ります！

    LIFULL HOME'S 物件番号0153488-0001703
    自社管理番号B01813-002499

    情報公開日：2026/08/03（47日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/18（5時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/25

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    築年数
    築52年

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    神戸不動産リアルティ株式会社　西宮店

    兵庫県西宮市高松町1-12
    交通
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩6分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日水曜日
    免許番号兵庫県知事(03)第401433号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,280万円
    管理費等
    10,200円／月
    修繕積立金
    9,470円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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