セレッソコート住吉川公園 1階
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中古マンション
6時間前 更新セレッソコート住吉川公園 1階3LDK / 3,598万円
1/3間取図
1日前 公開
3,598万円
3LDK/71.85㎡(壁心)
阪神本線 住吉駅 徒歩7分
- 阪神本線 魚崎駅 徒歩7分
問合せ先：神戸不動産リアルティ株式会社 西宮店
ポイント
ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16.3帖 洋室 5帖 洋室 5帖 洋室 6.2帖）
設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- 専用庭付
- テラス
- 全室フローリング
インフラ
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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周辺環境
周辺画像
- 神戸市立住吉小学校 徒歩13分。 1020m
- 神戸市立住吉中学校 徒歩18分。 1390m
周辺情報
学校
- 神戸市立住吉小学校(1,020m)
- 神戸市立住吉中学校(1,390m)
買い物
- コンビニ(420m)
- スーパー(360m)
- ドラッグストア(130m)
その他施設
- 総合病院(1,400m)
- 公園(590m)
- 阪神住吉郵便局(520m)
周辺地図
兵庫県神戸市東灘区住吉南町2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
住吉
いいね度：
子育てがしやすい。図書館、郵便局、区役所、学校などが近く、子供の習い事の選択肢も多い。 (40代女性)
いいね度：
閑静で、安心な住宅地があり、海山の自然が豊か。それでいて、役所、商業店舗が多くある。 (60代男性)
いいね度：
交通の便が良く、商業施設も充実していて、山も海も近くて、近くの銭湯も温泉で、生活しやすいところですが、満足している点です。 (50代女性)
魚崎
いいね度：
駅が沢山あって、田舎でも都会でもないけど少し都会寄りでいい。 (30代男性)
いいね度：
駅が近く、三宮や梅田といった都会にもアクセスがいい。治安がよく安心して住める。 (20代女性)
いいね度：
2路線が徒歩圏内にあり、いずれも快速、特急がとまりそれぞれどちらかの利用で大阪、三宮、奈良、京都へ乗り換えなしで行ける。近くに川があり、山もすぐそこにあり自然が豊か。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,598万円 支払い目安：12.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,420円 |
| 修繕積立金 | 15,090円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.3帖 洋室 5帖 洋室 5帖 洋室 6.2帖） |
| 専有面積 | 71.85㎡（壁心） |
| 築年月 | 2004年10月（築22年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 8階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆2026年9月リフォーム完了予定♪ ◆専用庭があるので、ガーデニングを楽しめます♪ ◆テラスあり。お子様の遊び場にもおすすめです♪ ◆主要採光面が南向きで、1日を通して日当たり良好です♪ ◆床暖房あり。お部屋の空気が汚れず、冬でも陽だまりのような暖かさです。 ◆阪神本線「魚崎」駅 徒歩7分 ◆阪神本線「住吉」駅 徒歩7分 ◆リフォーム内容 ◇キッチン新調：LIXILシステムキッチンES/人造大理石ワークトップ・食洗機・3ガスコンロ ◇浴室新調：TOTOユニットバス1418サイズ/魔法びん浴槽・カラリ床 ◇洗面化粧台新調 ◇給湯器新調 ◇床暖房新設 ◇床・クロス全面張替え ◇建具全交換 ◇網戸新調、エアコン新規設置、火災警報器、ガス温警報器交換 ◇◆神戸不動産リアルティ◆◇ 私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。 ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 物件の売却相談も承ります！ 圧倒的な広告量でより早く高く売ります！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153488-0001683 |
| 自社管理番号 | B01813-002472 |
情報公開日：2026/07/25
最新情報提供日：2026/07/25
情報有効期限：2026/08/01
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- 築26年
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会社情報
神戸不動産リアルティ株式会社 西宮店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(03)第401433号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,598万円
- 管理費等
- 10,420円／月
- 修繕積立金
- 15,090円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
神戸不動産リアルティ株式会社 西宮店
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
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- 水曜日
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間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
周辺環境
1/2
- 周辺
- 神戸市立住吉小学校 徒歩13分。 1020m
2/2
- 周辺
- 神戸市立住吉中学校 徒歩18分。 1390m