中古マンション
6時間前 更新グランドハイツ魚崎 9階2LDK / 1,890万円
1/20外観
1,890万円
2LDK/70.58㎡(壁心)
阪神本線 魚崎駅 徒歩5分
- 神戸新交通六甲アイランド線 魚崎駅 徒歩4分
- 阪神本線 住吉駅 徒歩11分
- 神戸新交通六甲アイランド線 南魚崎駅 徒歩15分
- JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩15分
- 阪神本線 青木駅 徒歩16分
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問合せ先：神戸不動産リアルティ株式会社 西宮店
ポイント
阪神魚崎駅徒歩5分♪JR住吉駅徒歩13分♪新規リノベーション物件（令和8年7月中旬完了予定）♪クローゼット充実♪総戸数106戸11階建9階部分♪
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 17.4帖 洋室 5.7帖 洋室 5.6帖）
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給排水管
内装
2026年07月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 洗面所独立
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 神戸市立魚崎小学校 徒歩3分。 170m
- 神戸市立住吉中学校 徒歩7分。 500m
周辺情報
学校
- 神戸市立魚崎小学校(170m)
- 神戸市立住吉中学校(500m)
買い物
- コンビニ(230m)
- スーパー(310m)
- ドラッグストア(990m)
その他施設
- 総合病院(550m)
- 公園(560m)
- 神戸魚崎郵便局(630m)
周辺地図
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
魚崎
いいね度：
海と山が近く、四季を感じる。木が多く、静かな環境だが、店舗、医院、図書館などが近くにあり、日常生活がしやすい。幹線道路にでやsy区、駅も近い。 (60代女性)
いいね度：
スーパーも近くに何件かあって買い物の際に選べるし、ホームセンター、薬局などもそろっていて生活する上で買い物に困ることはないから。あと夜は比較的静かで生活しやすく、交通の便が良いのも満足している。 (30代女性)
いいね度：
都会だが、近くに適度な自然があり、梅田や三宮などの繁華街にも短時間で行けるから。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,890万円 支払い目安：8.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,990円 |
| 修繕積立金 | 17,230円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 17.4帖 洋室 5.7帖 洋室 5.6帖） |
| 専有面積 | 70.58㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.03㎡ |
| 築年月 | 1971年11月（築55年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 11階建 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 口座振替手数料/月：72円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 阪神「魚崎駅」徒歩5分♪ 六甲ライナー「魚崎駅」徒歩3分♪ JR住吉駅徒歩13分♪ 新規リノベーション物件♪（令和8年7月中旬完了予定） ・新規交換（システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、配管更新） ・クロス全室貼替、床材新規貼替 クローゼット充実♪ （ウォークインクローゼット、ファミリークローゼット） ハウスクリーニング済♪ 総戸数106戸の大規模マンション11階建9階部分♪ 空き家につき随時ご内覧受付中♪ 即日のご内覧希望もお気軽にお問い合わせください♪ ローンや諸費用についても分かりやすくご説明いたします♪ ※駐車場有(月額13500円）空き状況は管理会社へ要確認 ※告知事項有 ◇◆神戸不動産リアルティ◆◇ 私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。 ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 物件の売却相談も承ります！ 圧倒的な広告量でより早く高く売ります！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153488-0001639 |
| 自社管理番号 | B01813-002390 |
情報公開日：2026/06/28
最新情報提供日：2026/07/18
情報有効期限：2026/07/25
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- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目15-14
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- 神戸新交通六甲アイランド線 魚崎駅 徒歩6分
- 築年数
- 築57年
この物件について問合せませんか？
会社情報
神戸不動産リアルティ株式会社 西宮店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(03)第401433号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
地域No.1実績と素早い対応でお客様に安心を。私たちは神戸・西宮・芦屋・尼崎エリア密着の不動産会社です。物件の売却、買取相談も承ります！圧倒的な広告量で早く高く売ります！テレビCM、ラジオCM実施中！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
鮫島一徳
最高のサポートをお約束します！
日々の営業活動を通じて不動産のプロとしてはもちろん 同時に人間的成長ができるように努めております。 家は生涯の中でほとんどの方にとって「1番大きな買い物」 だと考えております。その中でお客様の希望に少しでも近い 住まいを提供し、世代を超えた関係性を築いていきたいです。 お一人でも多くの方の「ありがとう！」を求めて住まいで社会貢献！ よろしくお願いします。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,890万円
- 管理費等
- 9,990円／月
- 修繕積立金
- 17,230円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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