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中古マンション2時間前 更新コート甲子園南1番館 10階3LDK / 3,998万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    リノベーション令和8年6月下旬完了♪10階南東向きにつき陽当り良好♪

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    3,998万円

    支払い目安：14.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/71.58㎡(壁心)

    築年数
    築31年
    交通

    阪神本線 久寿川駅 徒歩12分

    • 阪急今津線 今津駅 徒歩18分
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    問合せ先：神戸不動産リアルティ株式会社　西宮店

    会社情報

    ポイント

    ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖 洋室 6.3帖 洋室 5帖 洋室 5帖）

    専有面積71.58㎡(壁心)バルコニー面積10.06㎡備考間取図

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 給排水管

    内装

    2026年06月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）

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    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 西宮市立南甲子園小学校 徒歩11分。 820m
    • 西宮市立真砂中学校 徒歩7分。 510m

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立南甲子園小学校(820m)
    • 西宮市立真砂中学校(510m)

    買い物

    • コンビニ(210m)
    • スーパー(680m)
    • ドラッグストア(700m)

    その他施設

    • 総合病院(1,290m)
    • 銀行(900m)
    • 力丸西宮今津店(250m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市今津巽町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    久寿川

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通機関が良い?コンビニとスーパーがある お風呂やさんとコインランドリーがある 一人暮らしにはとても便利 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      田舎すぎず都会すぎないし、大阪にも神戸にも気軽にいける距離。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物がしやすいのと、駅周辺がキレイ、球場があるので活気がある、大型商業施設がある (20代女性)

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    今津

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くに買い物できる場所が多く、外食できるところも多いのでとても便利。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      阪神電車・阪急電車が利用しやすく、交通の便が良い。神戸にも大阪にも出やすい。すぐ側に大きいショッピングセンターはないが、スーパーやドラッグストアが近くにあるので普段の買い物には満足している。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに駅もあり、交通の便が良い。コンビニもたくさんあり夜中でも安心で、ショッピングモールも近くにあるので、必要なものがあれば徒歩や自転車ですぐに買いに行ける。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,998万円

    支払い目安：14.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,580円
    修繕積立金16,460円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖 洋室 6.3帖 洋室 5帖 洋室 5帖）
    専有面積71.58㎡（壁心）
    バルコニー面積10.06㎡
    築年月

    1996年7月（築31年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県西宮市今津巽町

    交通
    • 阪神本線 久寿川駅 徒歩12分
    • 阪急今津線 今津駅 徒歩18分
    所在階 / 階数10階 / 11階建
    総戸数123戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：東洋近畿建物管理(株)
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    その他条件事務所不可
    備考

    リノベーション令和8年6月下旬完了♪ ・キッチン新調（システムキッチンW2400、食洗機） ・浴室ユニットバス1316新調 ・洗面室新調（シャワー付洗面化粧台　防水パン） ・トイレ（温水洗浄便座付トイレ）新調 ・給湯設備新調（給湯器　追焚　マルチリモコン付） ・エアコン洋室1に新調 ・配管新調 ・床：フローリング（遮音等級LL45　LDK　洋室　廊下） ・壁天井クロス貼替 省エネ仕様 ・保温浴槽 ・節湯水栓 ・LED照明 ・内窓 ・高性能エアコン 10階部分、南東向きにつき陽当り良好♪ エレベーター停止階♪ オートロック付き♪ TVモニター付きインターホン スーパーや公園が近く利便性良好な環境です♪ スーパーロピアまで徒歩5分♪ ◇◆神戸不動産リアルティ◆◇ 私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。 ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 物件の売却相談も承ります！ 圧倒的な広告量でより早く高く売ります！

    LIFULL HOME'S 物件番号0153488-0001611
    自社管理番号B01813-002340

    情報公開日：2026/06/15

    最新情報提供日：2026/07/20

    情報有効期限：2026/07/27

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    築年数
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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    神戸不動産リアルティ株式会社　西宮店

    兵庫県西宮市高松町1-12
    交通
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩6分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日水曜日
    免許番号兵庫県知事(03)第401433号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,998万円
    管理費等
    10,580円／月
    修繕積立金
    16,460円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    神戸不動産リアルティ株式会社　西宮店

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    09:00 〜 20:00
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