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中古マンション2時間前 更新グリーンエクセル甲子園 2階3LDK / 2,299万円

  • 2025年11月リフォーム済み♪即入居可能♪

2日前 価格更新

2,299万円

支払い目安：8.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/62.04㎡(壁心)

築年数
築31年
駐車場
空有 4,000円(税込) 物件からの距離0m
交通

阪神本線 甲子園駅 徒歩8分

  • 阪神本線 久寿川駅 徒歩8分
  • 阪急今津線 今津駅 徒歩19分
  • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩19分

問合せ先：神戸不動産リアルティ株式会社　西宮店

会社情報

ポイント

ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖 和室 6畳 和室 4.5畳 洋室 6.4帖）

専有面積62.04㎡(壁心)バルコニー面積6.03㎡駐車場空有 4,000円(税込) 物件からの距離0m備考間取図

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年11月実施

  • シャワーヘッド新調

内装

2025年11月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 畳、襖/・壁、天井クロス張替・畳表替(和室×2)・襖張替(和室×2)・ハウスクリーニング

この物件が気になったら

設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

インフラ

  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

2枚
  • 西宮市立南甲子園小学校 徒歩9分。 700m
  • 西宮市立鳴尾中学校 徒歩14分。 1070m

周辺情報

学校

  • 西宮市立南甲子園小学校(700m)
  • 西宮市立鳴尾中学校(1,070m)

買い物

  • コンビニ(450m)
  • スーパー(550m)
  • ドラッグストア(410m)

その他施設

  • 総合病院(1,170m)
  • 公園(1,020m)
  • 西宮今津郵便局(670m)

周辺地図

兵庫県西宮市甲子園洲鳥町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

甲子園

  • いいね度：5点中4点の評価

    バリアフリーで電柱の地中化で障害者や高齢者も生活しやすい。ペットが散歩しやすい公園がある。大都市圏への通勤なども1時間以内であること (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    海を眺める事が出来る家に住みたいと言う夢を叶える家なので満足しています。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    梅田や三宮の中間地にあり、都心に出やすい。海があり自然が豊かで散歩ができる。町内会があり、地域で防犯対策もなされているので、治安が良い。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

久寿川

  • いいね度：5点中5点の評価

    数種の鉄道の使い分けができる。大阪、神戸、京都他へも短時間で行ける。大型ショッピングセンターが充実していて遠出しなくても満足できる。中学まで給食がある (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    利便性がよく、車でも公共交通機関でもお出かけしやすい。西宮ガーデンズでなんでもそろう (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    学校も駅も公園も近いし、阪神阪急JRが自転車や徒歩圏内で、買い物にも困らない。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,299万円

支払い目安：8.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,300円
修繕積立金14,150円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖 和室 6畳 和室 4.5畳 洋室 6.4帖）
専有面積62.04㎡（壁心）
バルコニー面積6.03㎡
駐車場空有 4,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月

1996年5月（築31年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県西宮市甲子園洲鳥町

交通
  • 阪神本線 甲子園駅 徒歩8分
  • 阪神本線 久寿川駅 徒歩8分
  • 阪急今津線 今津駅 徒歩19分
  • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩19分
所在階 / 階数2階 / 3階建
総戸数30戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

ペットペット不可
備考

◆2025年11月リフォーム済み♪ ◆車好きも安心、駐車場専用使用権付きです♪ ◆阪神本線「甲子園」駅　徒歩8分 ◆阪神本線「久寿川」駅　徒歩8分 ◆バルコニーが南東向きで、朝から昼まで日差しが気持ちよく射し込みます♪ ◆リフォーム内容 ・壁、天井クロス張替・畳表替(和室×2)・襖張替(和室×2) ・シャワーヘッド新調・ハウスクリーニング ◆備考 ・駐輪場：月額100円　 ・バイク置場：月額500円 ・管理人室：なし(清掃員の勤務のみ) ・マンション外に居住する区分所有者は月額2000円負担有り ◇◆神戸不動産リアルティ◆◇ 私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。 ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 物件の売却相談も承ります！ 圧倒的な広告量でより早く高く売ります！

LIFULL HOME'S 物件番号0153488-0001457
自社管理番号B01813-002102

情報公開日：2026/03/27

最新情報提供日：2026/06/04

情報有効期限：2026/06/11

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築年数
築45年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

神戸不動産リアルティ株式会社　西宮店

兵庫県西宮市高松町1-12
交通
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩6分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日水曜日
免許番号兵庫県知事(03)第401433号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,299万円
管理費等
9,300円／月
修繕積立金
14,150円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
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※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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