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中古マンション2時間前 更新コスモ西宮山手 2階3LDK / 2,699万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    ◆ゆとりある室内空間です♪

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    2,699万円

    支払い目安：11.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/75.07㎡(壁心)

    築年数
    築31年
    交通

    阪急神戸本線 西宮北口駅 バス23分 市ヶ谷町下車 徒歩2分

    • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩22分
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    問合せ先：神戸不動産リアルティ株式会社　西宮店

    会社情報

    ポイント

    ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖 洋室 6.4帖 洋室 6帖 洋室 7.1帖）

    専有面積75.07㎡(壁心)バルコニー面積22.78㎡備考間取図

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • エントランス
    パノラマ
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    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年11月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • ■キッチン（システムキッチン 食洗機付：W2400）■浴室（ユニットバス 浴室乾燥機付：1216）■洗面室（…

    内装

    2025年11月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • 照明器具、分電盤、スイッチコンセント/■床：フローリング貼（LDK、洋室全室、廊下）クッションフロア貼…

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    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    3枚
    • 西宮市立広田小学校 徒歩17分。 1300m
    • 西宮市立上ケ原中学校 徒歩8分。 570m
    • 関西スーパー大社店 徒歩6分。 440m

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立広田小学校(1,300m)
    • 西宮市立上ケ原中学校(570m)

    買い物

    • コンビニ(920m)
    • スーパー(440m)
    • ドラッグストア(290m)

    その他施設

    • 総合病院(710m)
    • 公園(330m)
    • 西宮広田郵便局(760m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    兵庫県西宮市高座町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西宮北口

    • いいね度：5点中5点の評価

      車を持っていないが、自転車と電車で大体のところに行ける。スーパーやコンビニもたくさんあり便利。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      人気の街になり、人口増加で街に活気があふれてきましたが、。昔から、貧富の差が激しい街ではあったが、近年はは学区にまで激しく反映している。上辺ではおしゃれできれいな街だが、底辺はドロドロした街なところ。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      家から駅までの間に買い物できる場所があり便利だから。また、どこに行くにしても比較的アクセスしやすいので。 (20代女性)

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    甲陽園

    • いいね度：5点中4点の評価

      郊外で静かですが、大型商業施設やスーパー、コンビニ、なども近いので便利です。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安も良く住みやすい。近所付き合いも濃密すぎずほどよい距離感があるので心地いい関係を作りやすい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      阪急沿線で閑静な住宅街で、高所得者が多く住んでいるせいか、治安が良く、緑もあって住みやすい。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,699万円

    支払い目安：11.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,610円
    修繕積立金21,390円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖 洋室 6.4帖 洋室 6帖 洋室 7.1帖）
    専有面積75.07㎡（壁心）
    バルコニー面積22.78㎡
    築年月

    1996年5月（築31年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県西宮市高座町

    交通
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 バス23分 市ヶ谷町下車 徒歩2分
    • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩22分
    所在階 / 階数2階 / 5階建
    総戸数35戸
    主要採光面北東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用町会費：125円、セキュリティシステム使用料/月：880円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    ◆2025年11月下旬リフォーム済み♪ ◆L字型バルコニーで採光性が高く、陽当たりも良好♪ ◆75.07m2の3LDK♪ ◆随時ご内覧受付中♪ ◆角部屋につき、風通しも良く、隣と接していない為、生活音を気にせず過ごせます♪ ◆バルコニーが北東向きで、朝方に日差しが気持ちよく射し込みます♪ ◆備考 ・駐車場/12、000〜15、000円/月 ・駐輪場/100円/月（3台目以降1、000円/月）※シール代無償 ・バイク置場/1、000円/月 ◆リフォーム内容 ・キッチン（システムキッチン 食洗機付：W2400） ・浴室（ユニットバス 浴室乾燥機付：1216） ・洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン） ・トイレ（タンク、便器本体、温水洗浄便座） ・その他（照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント） ・床：フローリング貼（LDK、洋室全室、廊下） クッションフロア貼（洗面室、トイレ） フロアタイル貼（玄関土間） ・壁・天井：クロス貼 ・ハウスクリーニング ◇◆神戸不動産リアルティ◆◇ 私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。

    LIFULL HOME'S 物件番号0153488-0001323
    自社管理番号B01813-001920

    情報公開日：2026/01/22

    最新情報提供日：2026/08/08

    情報有効期限：2026/08/15

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    阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩14分
    築年数
    築50年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    神戸不動産リアルティ株式会社　西宮店

    兵庫県西宮市高松町1-12
    交通
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩6分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日水曜日
    免許番号兵庫県知事(03)第401433号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,699万円
    管理費等
    12,610円／月
    修繕積立金
    21,390円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    神戸不動産リアルティ株式会社　西宮店

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