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中古マンション8時間前 更新アヴァンセ岡本 3階2SLDK / 3,980万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    ◆2025年11月リフォーム完成♪

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    3,980万円

    支払い目安：13.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/72.83㎡

    築年数
    築29年
    交通

    JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩7分

    • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩9分
    見学予約
    無料

    問合せ先：神戸不動産リアルティ株式会社　西宮店

    会社情報

    ポイント

    ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    2SLDK

    2SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 洋室 収納）

    専有面積72.83㎡備考間取図

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    無料

    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 玄関
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    12枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • 出窓

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    無料

    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 神戸市立本山第二小学校 徒歩5分。 370m
    • 神戸市立本山中学校 徒歩3分。 240m

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立本山第二小学校(370m)
    • 神戸市立本山中学校(240m)

    買い物

    • コンビニ(180m)
    • スーパー(450m)
    • ドラッグストア(370m)

    その他施設

    • 総合病院(960m)
    • 公園(1,200m)
    • 神戸甲南郵便局(650m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    摂津本山

    • いいね度：5点中5点の評価

      生活に必要な銀行、郵便局、スーパーマーケット等が近くにある。パチンコ店はないので環境が良い (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      3線利用可能であり、子育てや買い物もしやすく、治安もいいので気にいってます (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通や買い物などの至便が良く教育環境も整っている。子供から老人も住みやすい場所だと感じます。治安も良い方だと感じます。山も近くにあり緑も多く季節感も感じることができ住みやすいと思います。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    岡本

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くに大学が3校あり若者が多いし六甲山の自然が感じられる。おしゃれなショップが多数ありフレンチ イタメシ ラーメンやも多い。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      これまで転勤で関東関西の様々な場所に住んできたが、現在の地区が最も落ち着いていて、出逢う人もみな余裕とゆとりがあって、気持ちの良いお付き合いができる人ばかりだから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安がよく教育水準も高い上、複数路線が利用でき便利。大抵のことは地元で賄える (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,980万円

    支払い目安：13.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,800円
    修繕積立金14,460円
    間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 洋室 収納）
    専有面積72.83㎡
    築年月

    1997年11月（築29年）

    所在地

    兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目

    交通
    • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩7分
    • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩9分
    所在階 / 階数3階 / 5階建
    総戸数13戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社ユニテックス
    現況

    空家

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    ◆2025年11月リフォーム完成◆2沿線アクセス可能・JR神戸線「摂津本山」駅　徒歩7分・阪急神戸線「岡本」駅　徒歩9分◆随時ご内覧受付中南西角部屋は、日照時間が長く、洗濯物がよく乾くので電気代も節約できます◆クローゼット3箇所あり。家族で暮らしている方や、ファッション好きな方にオススメです◆リフォーム内容・2021年　トイレ、浴室・2025年11月　対面型キッチン　内装全面（床、壁、天井、建具すべて）壁、天井（クロス、塗装等）床（フローリング等）◇◆神戸不動産リアルティ◆◇私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！物件の売却相談も承ります！圧倒的な広告量でより早く高く売ります！

    LIFULL HOME'S 物件番号0153488-0001240
    自社管理番号B01813-001784

    情報公開日：2025/12/01

    最新情報提供日：2026/05/25

    情報有効期限：2026/06/01

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    兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目
    交通
    阪急神戸本線 御影駅駅 徒歩8分
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    兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目
    交通
    阪神本線 御影駅駅 徒歩3分
    築年数
    築53年
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    兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目
    交通
    JR東海道・山陽本線 摂津本山駅駅 徒歩5分
    築年数
    築34年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /7
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /7
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /7
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /7
      地図
      地図
    • 5 /7
      接客スペース
      接客スペース
    • 6 /7
      キッズスペース
      キッズスペース
    • 7 /7
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    神戸不動産リアルティ株式会社　西宮店

    兵庫県西宮市高松町1-12
    交通
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩6分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日水曜日
    免許番号兵庫県知事(03)第401433号
    優良店認定

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    会社紹介

    地域No.1実績と素早い対応でお客様に安心を。私たちは神戸・西宮・芦屋・尼崎エリア密着の不動産会社です。物件の売却、買取相談も承ります！圧倒的な広告量で早く高く売ります！テレビCM、ラジオCM実施中！

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    鮫島一徳

    最高のサポートをお約束します！

    日々の営業活動を通じて不動産のプロとしてはもちろん 同時に人間的成長ができるように努めております。 家は生涯の中でほとんどの方にとって「1番大きな買い物」 だと考えております。その中でお客様の希望に少しでも近い 住まいを提供し、世代を超えた関係性を築いていきたいです。 お一人でも多くの方の「ありがとう！」を求めて住まいで社会貢献！ よろしくお願いします。

    スタッフ詳細を見る

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,980万円
    管理費等
    9,800円／月
    修繕積立金
    14,460円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    営業時間
    09:00 〜 20:00
    定休日
    水曜日

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