中古マンション
2時間前 更新ディアエスタ・ミオ甲子園一番町 3階3LDK / 2,750万円
1/31◆南向き♪専有面積91.42m2♪
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 21.5帖 洋室 6帖 洋室 6.5帖 洋室 5.5帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2024年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2024年04月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
この物件が気になったら
お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 西宮市立鳴尾北小学校 徒歩8分。 640m
- 西宮市立学文中学校 徒歩11分。 830m
- コーヨー甲子園店 徒歩9分。 680m
周辺情報
学校
- 西宮市立鳴尾北小学校(640m)
- 西宮市立学文中学校(830m)
買い物
- コンビニ(180m)
- スーパー(600m)
- ドラッグストア(650m)
その他施設
- 総合病院(1,100m)
- 公園(320m)
- 西宮若草郵便局(490m)
周辺地図
兵庫県西宮市甲子園一番町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
甲子園口
いいね度：
子どもが小さい今、地域の人間関係は良好で住みやすいが子どもが大きくなれば駅への距離や利便性など求めることになると思う。 (30代女性)
いいね度：
梅田などの大きな街まで、電車で15分ほどのアクセスの良さ。衣食住の全てが揃う商業施設に自宅から徒歩1分ほどでいける。車通りのない道に面して静か。設備が充実している。道行く人が穏やか。 (30代女性)
いいね度：
総合的には、満足しているが、駅が家から遠い事が少し難点。それ以外は、住みやすい都市です。 (50代女性)
鳴尾・武庫川女子大前
いいね度：
ペット可の賃貸が豊富。買い物は徒歩圏内にあるけれど、いいものを求めると、少し足を延ばす必要がある (40代女性)
いいね度：
大型の商業施設が少し行けばあるし、病院も多い。学校の評判も悪くない。 (30代女性)
いいね度：
梅田、三宮へのアクセスがよく、電車でも車でも動きやすい。程よい郊外 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,750万円 支払い目安：12.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 24,900円 |
| 修繕積立金 | 19,200円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 21.5帖 洋室 6帖 洋室 6.5帖 洋室 5.5帖） |
| 専有面積 | 91.42㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.87㎡ |
| 駐車場 | 空有 15,000円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1997年2月（築30年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園一番町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：グローバルコミュニティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：コーナン建設 ◆即日内覧受付中！令和6年リフォーム済！南向き♪専有面積91.42m2♪LDK広々21.5帖！徒歩圏内生活便利♪室内リフォーム済みにつき綺麗です♪お手続き終了後はスムーズにご入居可能です全室洋室♪使いやすい間取り♪洋室には収納完備♪約6.5帖の洋室には便利なWIC♪（リフォーム内容）キッチン新調/お風呂新調/」洗面台新調/トイレ新調/クロス貼替/フローリング貼替/建具交換/ハウスクリーニング |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153488-0001212 |
| 自社管理番号 | B01813-001752 |
情報公開日：2025/11/18
最新情報提供日：2026/06/26
情報有効期限：2026/07/03
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- 交通
- 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩18分
- 築年数
- 築41年
この物件について問合せませんか？
会社情報
神戸不動産リアルティ株式会社 西宮店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(03)第401433号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
地域No.1実績と素早い対応でお客様に安心を。私たちは神戸・西宮・芦屋・尼崎エリア密着の不動産会社です。物件の売却、買取相談も承ります！圧倒的な広告量で早く高く売ります！テレビCM、ラジオCM実施中！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
鮫島一徳
最高のサポートをお約束します！
日々の営業活動を通じて不動産のプロとしてはもちろん 同時に人間的成長ができるように努めております。 家は生涯の中でほとんどの方にとって「1番大きな買い物」 だと考えております。その中でお客様の希望に少しでも近い 住まいを提供し、世代を超えた関係性を築いていきたいです。 お一人でも多くの方の「ありがとう！」を求めて住まいで社会貢献！ よろしくお願いします。
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物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,750万円
- 管理費等
- 24,900円／月
- 修繕積立金
- 19,200円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
神戸不動産リアルティ株式会社 西宮店
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
- 定休日
- 水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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同じ物件を取り扱っている会社
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- 近畿
- 兵庫県
- 西宮市
- 甲子園一番町
- 甲子園口駅
- ディアエスタ・ミオ甲子園一番町
- ディアエスタ・ミオ甲子園一番町 3階
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
内観
1/17
- リビング/ダイニング
- ◆南向き♪専有面積91.42m2♪
2/17
- リビング/ダイニング
- ◆徒歩圏内生活便利♪スーパー、小学校10分圏内です♪
3/17
- リビング/ダイニング
- ・LDK広々21.5帖ございます！
4/17
- リビング/ダイニング
- ・洋室には収納完備♪約6.5帖の洋室には便利なWIC♪
5/17
- 室内
- 室内
6/17
- 室内
- 室内
7/17
- 室内
- 室内
8/17
- 室内
- 室内
9/17
- 室内
- 室内
10/17
- 室内
- 室内
11/17
- 室内
- 室内
12/17
- 室内
- 室内
13/17
- 室内
- 室内
14/17
- 寝室
- 室内
15/17
- 子供部屋
- 室内
16/17
- 洋室
- 収納
17/17
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/1
- 外観
- ◆令和6年リフォーム済み！
設備
1/7
- キッチン
- ・スーパー、小学校10分圏内です♪
2/7
- キッチン
- ◆徒歩圏内生活便利♪
3/7
- キッチン
- キッチン
4/7
- 浴室
- ◆リフォーム済みの浴室で毎日リフレッシュできます♪
5/7
- トイレ
- トイレ
6/7
- 洗面
- ◆独立洗面化粧台で朝の身支度も混み合いません♪
7/7
- 収納
- 収納
周辺環境
1/3
- 周辺
- 西宮市立鳴尾北小学校 徒歩8分。 640m
2/3
- 周辺
- 西宮市立学文中学校 徒歩11分。 830m
3/3
- 周辺
- コーヨー甲子園店 徒歩9分。 680m
その他
1/2
- その他
2/2
- その他
- 設備