二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト 5階
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中古マンション
1日前 更新二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト 5階3LDK / 32,800万円
1/6外観
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖(5階) 洋室 7.2帖(5階) 洋室 5.8帖(5階) 洋室 5帖(5階)）
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- フロントサービス
- 宅配ボックス
- デザイナーズ
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- 管理人常駐
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 二子玉川公園店まで238ｍ
- 【その他】二子玉川ライズ プラザモールまで276ｍ
周辺情報
その他施設
- スターバックスコーヒー 二子玉川公園店(238m)
周辺地図
東京都世田谷区玉川1丁目15-2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
二子玉川
いいね度：
都内に出るのも簡単に出れる。雨もあまり降られない。自然もかなりある (50代女性)
いいね度：
仕事の交通は悪いが、プライベートで都内に行かないなら暮らしやすい (40代女性)
いいね度：
二子玉川駅にほど近いのに、多摩川を超えたというだけで家賃や物価がとても下がるから (20代女性)
上野毛
いいね度：
治安や街の清潔感は申し分ないが、家電量販店やファーストフード店舗が無い (60代男性)
いいね度：
治安が良い。利便性がある。身の回り品は全て街の中で揃えることが出来る。しかしながら、利用する交通機関が混雑しており不満である。 (30代女性)
いいね度：
普段生活する分には困らず、歩ける範囲の隣駅に商業施設も充実していますが、道が狭い、大型スーパーがないところでどちらかといえば、を選択しました。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 32,800万円 支払い目安：94.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 24,600円 |
| 修繕積立金 | 27,480円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖(5階) 洋室 7.2帖(5階) 洋室 5.8帖(5階) 洋室 5帖(5階)） |
| 専有面積 | 92.7㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16.4㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2010年7月（築16年） |
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川1丁目15-2 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 42階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 395戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | その他：1,100円 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：大成建設 ・ホテルライクな内廊下設計 ・コンシェルジュサービス ( 宅配便、クリーニング取次等 ) ・利便性と自然の安らぎを併せ持つ、贅沢なビッグコミュニティ ・ペット飼育可能（細則有） 〇リフォーム内容〇 間取り変更・キッチン交換・トイレ交換・独立洗面台交換 ユニットバス交換・洗濯パン交換・新規照明器具追加 ・クロス全室貼替・タイル/フローリング張替建具交換・クリーニング 等 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153479-0000255 |
| 自社管理番号 | 61380 |
情報公開日：2026/05/29
最新情報提供日：2026/05/29
情報有効期限：2026/06/05
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- 東京都世田谷区弦巻5丁目33-18
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- 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩16分
- 築年数
- 築47年
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会社情報
株式会社アンビション・エージェンシー 売買仲介課
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第9692号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
東京証券取引所グロース市場上場のアンビションDXホールディングスの直営店、安心のお部屋探しをお任せください！長年、賃貸専門でやってきた会社なので、賃貸物件と購入物件両方をその場でご提案いたします。
会社の特徴
- 入居ローンあり
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 32,800万円
- 管理費等
- 24,600円／月
- 修繕積立金
- 27,480円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社アンビション・エージェンシー 売買仲介課
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- 毎週火曜日、水曜日
- 期間
- 2026年05月30日（土）～2026年07月31日（金）
- 開催時間
- 10:00 ～ 18:00
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