中古マンション
8時間前 更新プラウド東陽町ガーデンズ 11階3LDK / 10,980万円
1/28お洒落な照明が映える温もりある団らん空間。角部屋二面採光の明るいリビング。
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖(11階) 洋室 6.8帖(11階) 洋室 5帖(11階) 洋室 4.8帖(11階)）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年02月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年02月実施
- 床（フローリング等）
- エコカラット施工 (LD、玄関の一部 )、グラビオエッジ施工 (5 畳洋室の一部) 4.8 畳洋室新設、ユニッ
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- インターネット対応
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 【小学校】江東区立第四砂町小学校まで409ｍ
- 【その他】しゃぶ葉 南砂店まで414ｍ
周辺情報
学校
- 江東区立第四砂町小学校(409m)
その他施設
- ドリームキッズランド保育園(458m)
周辺地図
東京都江東区南砂1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
東陽町
いいね度：
都心までの通勤が便利なところ、都営の公共施設が多く、広くて使いやすい地域。ニトリやヨーカドーなどの大きな商業施設が多く買い物が便利。砂町銀座商店街があり、安い惣菜などの買い物が面白い。 (40代女性)
いいね度：
都心に出るのも便利、かつ食品を扱う店も多く、買い物も便利。緑も多く生活しやすい。 (50代女性)
いいね度：
買い物が便利。交通の便が良い。銀行や役所、郵便局、病院が近くにある。ファミレス、カフェ、居酒屋も多い。日々の生活や通勤、パートやアルバイトするには便利だと思う。 (50代女性)
南砂町
いいね度：
東京都内であっても治安は比較的良く緑も多くて住みやすい。地域によってはバスのみの交通網しかないですが、都心に出るには十分です。公共施設は充実しています。 (60代男性)
いいね度：
交通の弁が良い。東西線で大手町や日本橋まで一本で出られるし、バスは秋葉原、両国、錦糸町、亀戸どれも一本で行けてしまう。バスは途中で大島や西大島を経由するので都営新宿線との連携も使い勝手が良い。 (20代女性)
いいね度：
大型スーパーなどの商業施設が徒歩5分圏内にあり、図書館や保育園などの子育て施設が充実している。また、みどりの多い公園があり散歩していて四季を感じることが出来る。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 10,980万円 支払い目安：34.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,700円 |
| 修繕積立金 | 16,890円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖(11階) 洋室 6.8帖(11階) 洋室 5帖(11階) 洋室 4.8帖(11階)） |
| 専有面積 | 75.22㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.77㎡ |
| 駐車場 | 空有 21,000円(税無) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2011年2月（築16年） |
| 所在地 | 東京都江東区南砂1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 11階 / 13階建 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 共視聴負担金：242円、ルーフバルコニー使用：1,810円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：長谷工コーポレーション 開放感あふれるルーフバルコニー: 45 超の広々としたルーフバルコニーが付いており、スカイツリーを望むことができます。 豊かな住環境: 桜の名所として知られる「仙台堀川公園」に隣接しています 。 充実の共用施設: ラウンジ、ライブラリーコーナー、ゲストルーム、コミュニティルーム、スカイガーデンなどが備わっています。 ペット飼育可: 細則はありますが、ペットと一緒に暮らすことが可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153479-0000231 |
| 自社管理番号 | 61063 |
情報公開日：2026/05/15
最新情報提供日：2026/07/18
情報有効期限：2026/07/27
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- 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩5分
- 築年数
- 築47年
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会社情報
株式会社アンビション・エージェンシー 売買仲介課
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第9692号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
東京証券取引所グロース市場上場のアンビションDXホールディングスの直営店、安心のお部屋探しをお任せください！長年、賃貸専門でやってきた会社なので、賃貸物件と購入物件両方をその場でご提案いたします。
会社の特徴
- 入居ローンあり
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- オンライン相談可
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 10,980万円
- 管理費等
- 15,700円／月
- 修繕積立金
- 16,890円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
- 中古マンション
- 関東
- 東京都
- 23区
- 江東区
- 東陽町駅
- プラウド東陽町ガーデンズ
- プラウド東陽町ガーデンズ 11階
間取り
1/1
- 間取り
- 収納豊富な3LDK角住戸。ルーフバルコニーが特徴です。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- お洒落な照明が映える温もりある団らん空間。角部屋二面採光の明るいリビング。
2/6
- リビング/ダイニング
- 毎日の食卓を華やかに彩るダイニングエリア
3/6
- リビング/ダイニング
- 光が溢れ、開放感に包まれる上質なリビング
4/6
- 寝室
- お子様の成長を優しく見守る明るい子供部屋
5/6
- 洋室
- 集中力を高めるシックなアクセントクロス
6/6
- 洋室
- 二面採光で朝陽が心地よく注ぐ広々主寝室
外観
1/3
- 外観
- 青空に映える、重厚感漂うタイル貼りの外観
2/3
- 外観
- 洗練されたデザインが目を引く大規模レジデンス
3/3
- バルコニー
- スカイツリーを望む開放感あふれる45平米超の広々バルコニー付きです。
設備
1/5
- キッチン
- 白で統一された清潔感溢れる最新キッチン
2/5
- キッチン
- 食洗機完備。広々シンクで家事もスムーズに
3/5
- 浴室
- 高級感ある石目調パネルが癒やしの時を演出
4/5
- トイレ
- 手洗いカウンター付。機能美を追求した空間
5/5
- 洗面
- 身支度が楽しくなる、三面鏡付きのワイド洗面台
周辺環境
1/8
- 周辺
2/8
- 周辺
3/8
- 周辺
4/8
- 周辺
5/8
- 周辺
6/8
- 周辺
7/8
- 周辺
- 【小学校】江東区立第四砂町小学校まで409ｍ
8/8
- 周辺
- 【その他】しゃぶ葉 南砂店まで414ｍ
その他
1/5
- その他
- スカイツリーを望む、都心のパノラマビュー
2/5
- その他
- 不在時も荷物を受け取れる便利な宅配ボックス
3/5
- その他
- プライバシーに配慮された清潔なメールボックス
4/5
- その他
- 上質なソファで読書を楽しめる寛ぎの共用空間
5/5
- その他
- ホテルライクな内装が来客を優雅に迎えるロビー