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中古マンション東建ニューハイツ西新宿 9階3LDK / 9,800万円

  • 令和4年11月リフォーム済のリビングです。14.5帖のゆったりとした空間で新宿中央公園の木々を楽しめます。

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1日前 公開

9,800万円

支払い目安：30万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/72.6㎡(壁心)

築年数
築45年
駐車場
空有 36,000円(税無)
交通

都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩3分

  • 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩11分
  • 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩10分
  • 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩14分
  • 京王線 初台駅 徒歩17分
  • 都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩19分
  • なし
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問合せ先：株式会社アンビション・エージェンシー　売買仲介課

会社情報

ポイント

山手線新宿徒歩圏内令和4年11月リフォーム完工済物件で内装綺麗です

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖(9階) 洋室 7帖(9階) 洋室 5.2帖(9階) 洋室 4.3帖(9階)）

専有面積72.6㎡(壁心)バルコニー面積12.55㎡駐車場空有 36,000円(税無)備考専有面積広々の3LDK、ウォークインクローゼット、食洗機付きキッチン、追い炊き機能付きバスルームが特徴の住戸です。
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2022年11月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2022年11月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 洗濯機置場あり

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 冷房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 自走式立体駐車場

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • 有線放送
  • インターネット対応
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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺
  • 周辺

周辺情報

学校

  • 新宿区立西新宿小学校(558m)
  • 渋谷区立笹塚中学校(2,491m)

買い物

  • コンビニ(315m)
  • スーパー(790m)
  • 商店街(362m)
  • ドラッグストア(2,513m)

周辺地図

東京都新宿区西新宿4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西新宿五丁目

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の利便性が高いほか、病院や買い物など施設が徒歩圏内に整っているため、自分が高齢化しても出かけるのに苦労しないため。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    様々な面での便利さがあるためその点で満足している。交通の利便性もよく、徒歩5分圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストア、歯医者、クリーニングまでそろっていることは強みだと思う。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    新宿に近く徒歩圏内。近所にホットヨガスタジオがある。特別美味しいお店は少ないが、チェーン店は多いので一人暮らしには丁度いい。 (20代女性)

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西新宿

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の利便性がよく、身近のものは大概住んでいるところで事足りるから。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    オフィス街が近く子育てにはあまり向いていないが、買い物のしやすさや交通の便などは良いので満足している。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    一番は交通、飲食店、娯楽施設への利便性の良さ。また、新宿中央公園がありゆったりした時間も過ごすことができ、秋は神社や道で地域のお祭りがあり地域の元気強さも感じることができる。 (20代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

9,800万円

支払い目安：30万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等21,890円
修繕積立金12,040円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖(9階) 洋室 7帖(9階) 洋室 5.2帖(9階) 洋室 4.3帖(9階)）
専有面積72.6㎡（壁心）
バルコニー面積12.55㎡
駐車場空有 36,000円(税無)
築年月

1981年2月（築45年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都新宿区西新宿4丁目

交通
  • 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩11分
  • 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩10分
  • 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩14分
  • 京王線 初台駅 徒歩17分
  • 都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩19分
  • なし
所在階 / 階数9階 / 12階建 (地下1階)
総戸数157戸
主要採光面東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用一律管理費：300円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

居住中

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：大成建設株式会社、小田急建設株式会社

○おすすめポイント○ ・目の前には「東京都庁」をはじめとする “新宿エリア” の高層ビル群。そして眼下には「新宿中央公園」の紅葉した木々が広がります春には豊かな緑、秋には紅葉と、季節を感じ楽しめます ・食洗機付き3口コンロのシステムキッチン、追い炊き機能付きバス、ウォークインクローゼットと各寝室に収納がありお部屋もスッキリです ・建具とフローリングが木目で統一されておりぬくもりを感じる空間です ・アクセス良好、多数の駅・路線が通る好立地 ・オートロック完備でセキュリティ面は安心です

LIFULL HOME'S 物件番号0153479-0000169
自社管理番号50180859

情報公開日：2026/01/29

最新情報提供日：2026/01/30

情報有効期限：2026/02/13

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /7
    スタッフ
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  • 2 /7
    店内の様子
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  • 3 /7
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /7
    接客スペース
    接客スペース
  • 5 /7
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 6 /7
    駐車場
    駐車場
  • 7 /7
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社アンビション・エージェンシー　売買仲介課

東京都渋谷区恵比寿４丁目20-3　恵比寿ガーデンプレイスタワー35F
交通
  • JR山手線 恵比寿駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩5分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週火曜日、水曜日
免許番号国土交通大臣(02)第9692号
優良店認定

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会社紹介

東京証券取引所グロース市場上場のアンビションDXホールディングスの直営店、安心のお部屋探しをお任せください！長年、賃貸専門でやってきた会社なので、賃貸物件と購入物件両方をその場でご提案いたします。

会社の特徴

  • 入居ローンあり
  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
9,800万円
管理費等
21,890円／月
修繕積立金
12,040円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
毎週火曜日、水曜日

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掲載110番