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中古マンションルネ下沢通　中古マンション 10階2LDK / 2,590万円

  • 高い耐久性や断熱・気密性、防音性に優れた鉄筋コンクリート構造です。

2日前 公開

2,590万円

支払い目安：9.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/55.23㎡(壁心)

築年数
築39年
駐車場
空無
交通

神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩4分

  • 神鉄有馬線 湊川駅 徒歩4分
  • 神戸高速南北線 新開地駅 徒歩7分
  • 神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩12分
  • 神戸高速東西線 大開駅 徒歩13分
  • 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩15分

問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　東灘店

会社情報

ポイント

【高層階＋即予約可！】R8年2月リフォーム■神戸市西神山手線「湊川公園」駅まで徒歩4分！3沿線利用可で便利な立地■バルコニーが南東向きで、朝から昼まで日差しが気持ちよく射し込みます

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積55.23㎡(壁心)バルコニー面積6.33㎡駐車場空無備考主要採光面が南東向きで、朝から昼の日当たりが良好です。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス

この物件が気になったら

設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 眺望が良い

インフラ

  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

6枚
  • 湊川公園駅(神戸地下鉄 山手線) 徒歩4分。 300m
  • 神戸市立会下山小学校 徒歩4分。 320m
  • 神戸市立湊川中学校 徒歩5分。 380m
  • 業務スーパー湊川店 徒歩3分。 180m
  • セブンイレブン神戸下沢通1丁目店 徒歩2分。 130m
  • トーホーストア上沢店 徒歩3分。 210m

周辺情報

学校

  • 神戸市立会下山小学校(320m)
  • 神戸市立湊川中学校(380m)

買い物

  • コンビニ(130m)
  • スーパー(180m)
  • ドラッグストア(630m)

その他施設

  • 総合病院(270m)
  • 湊川公園駅(神戸地下鉄 山手線)(300m)

周辺地図

兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

湊川公園

  • いいね度：5点中4点の評価

    必要最低限そろっているので不便だとは感じないから。他に小児科がもう少しあればいいのになと思います。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    静かな住宅街だが交通の便がよい。在来線駅も新幹線駅、空港、フェリー乗り場、高速のインター全て近い。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーは、あるがもっとたくさん近くに店があれば生活しやすい (50代女性)

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湊川

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安はそこまで良くないが交通の利便性が高くお年寄りの方々も日々コミュニケーションをはぐくんでおり楽しそうでゆったちとした土地であると感じるから (10代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    静かな住宅街だが交通の便がよい。在来線駅も新幹線駅、空港、フェリー乗り場、高速のインター全て近い。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    新開地のはじのほうなのでそこまで治安の悪さは影響せず、駅近で便利。買い物には困らない。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,590万円

支払い目安：9.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,170円
修繕積立金13,920円
間取り2LDK
専有面積55.23㎡（壁心）
バルコニー面積6.33㎡
駐車場空無
築年月

1987年1月（築39年）

所在地

兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目

交通
  • 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩4分
  • 神鉄有馬線 湊川駅 徒歩4分
  • 神戸高速南北線 新開地駅 徒歩7分
  • 神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩12分
  • 神戸高速東西線 大開駅 徒歩13分
  • 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩15分
所在階 / 階数10階 / 11階建
総戸数73戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年02月 下旬
取引態様

仲介

備考

300137314365 ◇リフォーム内容 ・キッチン・ユニットバス・トイレ、交換 ・洗面化粧台・建具・配管更新、交換 ・クロズ全室・床材、張替 ・ハウスクリーニング ◇立地 ・会下山小学校まで徒歩約4分 ・湊川中学校まで徒歩約5分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

LIFULL HOME'S 物件番号0153468-0001058
自社管理番号B01835-001620

情報公開日：2025/12/26

最新情報提供日：2025/12/27

情報有効期限：2026/01/03

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　東灘店

兵庫県神戸市東灘区本山中町１丁目11-2
交通
  • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号国土交通大臣(01)第010101号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,590万円
管理費等
7,170円／月
修繕積立金
13,920円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　東灘店

営業時間
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定休日
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