レクセルマンション音羽 3階
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中古マンション
6時間前 更新レクセルマンション音羽 3階2SLDK / 10,499万円
1/30作り手の「気持ちの良いリビングでお過ごししていただきたい」という思いを感じさせます。
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間取り
2SLDK
2SLDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- 子供部屋
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- 全居室収納
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
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セキュリティ
- セキュリティ充実
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- 修繕・点検の記録
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 新居に住まう事で手に入れるものは、きっと日常にとっても貴重な存在となるはずです。
- 後楽園駅まで約1280m
- 後楽園駅まで約1365m
- 春日駅まで約1489m
- ダイエー小石川店まで約1477m
- 成城石井東京ドームラクーア店まで約1574m
- まいばすけっと西片1丁目店まで約1628m
- 春日一丁目児童遊園まで約854m
- 礫川公園まで約1432m
- 小石川後楽園まで約1517m
周辺情報
買い物
- スーパー(1,477m)
その他施設
- 公園(854m)
周辺地図
東京都文京区音羽1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
江戸川橋
いいね度：
歴史伝統があり大河ドラマいだてんの舞台の街。治安がよく、住民の質が高い。 (50代女性)
いいね度：
交通の利便性が良くどこに行くにも便利である。近くに商店街もあり生活がしやすい。 (60代男性)
いいね度：
都心にアクセスが良い上、治安も良く、物価もそれほど高くない。また緑もあり落ち着いて暮らせる点。 (30代女性)
護国寺
いいね度：
ほぼ１０分以内に私の生活に必要な全てが揃っており困ることが無い。図書館の蔵書も多く満足である。 (60代男性)
いいね度：
交通の便がよい、少し歩けば繁華街(池袋)にいける、街の再開発が進んでおり、クリーンな街に変わっている、区役所が駅直結で土日も営業しており大変便利。また、ビジネス街があるので転職すれば徒歩圏内で働ける。 (30代女性)
いいね度：
すでに五年。江戸時代から栄え、歴史あり、のんびりした街並みだから。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 10,499万円 支払い目安：34.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 19,500円 |
| 修繕積立金 | 26,060円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 60.75㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.59㎡ |
| 駐車場 | 空有 28,000円(税込) |
| 築年月 | 1997年2月（築30年） |
| 所在地 | 東京都文京区音羽1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：不動建設 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153461-0003925 |
| 自社管理番号 | nagura7232 |
情報公開日：2026/04/30（196日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/12（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/24
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- 築年数
- 築47年
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会社情報
株式会社東宝ハウス王子
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第110657号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 10,499万円
- 管理費等
- 19,500円／月
- 修繕積立金
- 26,060円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2LDK+S（納戸）、価格1億2499万円、専有面積60.75平米、バルコニー面積8.59平米 うららかな陽射しがどのお部屋にも降り注ぎますように、快適さを追求した間取設計。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 作り手の「気持ちの良いリビングでお過ごししていただきたい」という思いを感じさせます。
2/6
- 寝室
- 暖色系の照明は、心理的にも落ち着きを得られやすいそうです。
3/6
- 寝室
- 笑顔が溢れ、会話が弾む豊かな時を過ごすことができる空間でお住まいになった幸せをかみしめてください。
4/6
- 子供部屋
- 生活感を感じない空間では落ち着く事はできません。絶妙な雰囲気、配色、素材感を意識してコーディネート。
5/6
- 子供部屋
- 一日の疲れを癒やしてくれる主寝室。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。
6/6
- 玄関
- ダウンライトを使用しお洒落に演出。帰りたくなる家をテーマに設計。いつも「人」と「家」の間に・・・。
外観
1/7
- 外観
- 冬場には暖房機能、梅雨の時期には乾燥、機能的で清潔感溢れる浴室。
2/7
- 外観
- 時間の経過と共に味わいが出る素敵なリゾート時間を楽しんでください。
3/7
- 外観
- 住まいの本質の部分から、住み心地や安全性を見つめ直しました。
4/7
- バルコニー
- 日が昇り、そして沈んでゆく・・・東京という都市が愛おしくなっていく。
5/7
- エントランス
- 訪れる方へ古来からの伝統美を伝えてくれる空間です。温故知新のコンセプトを静かに力強く表現しています。
6/7
- エントランス
- いくつかの種類の石と、木質系の素材が創出する雰囲気は、現代的な「和」の風情を感じさせます。
7/7
- エントランス
- 色合いも落ち着いた色を中心に構成され、重厚感のある雰囲気で居住者・来客者を迎えてくれます。
設備
1/6
- キッチン
- 広々キッチンを採用。みんなで作った料理を召し上がりながらの会話は、どのような物になるのでしょうか。
2/6
- 浴室
- 疲れを癒す、快適で清潔な空間で心も体もオフになる上のリラックスタイムをお楽しみください。
3/6
- トイレ
- 十分な広さと清潔感のあるカラーで纏まったおトイレ。時間に余裕とゆとりを持たせます。
4/6
- 洗面
- 手で洗いたい大切な服など、広く使えると助かる洗面台は汚れの付きにくい形状と素材で造られております。
5/6
- 収納
- 奥行きあるクローゼットを採用。衣装ケースや、掃除機といった物を収納できるような造りになっております。
6/6
- 収納
- 少しでも空いているスペースを収納にすることで、無駄のない空間を演出しております。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 新居に住まう事で手に入れるものは、きっと日常にとっても貴重な存在となるはずです。
2/10
- 周辺
- 後楽園駅まで約1280m
3/10
- 周辺
- 後楽園駅まで約1365m
4/10
- 周辺
- 春日駅まで約1489m
5/10
- 周辺
- ダイエー小石川店まで約1477m
6/10
- 周辺
- 成城石井東京ドームラクーア店まで約1574m
7/10
- 周辺
- まいばすけっと西片1丁目店まで約1628m
8/10
- 周辺
- 春日一丁目児童遊園まで約854m
9/10
- 周辺
- 礫川公園まで約1432m
10/10
- 周辺
- 小石川後楽園まで約1517m