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中古マンションエクセルシオール新桜台 4階3SLDK / 9,980万円

  • 本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。

本日 公開

9,980万円

支払い目安：30.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/87.08㎡(壁心)

築年数
築29年
駐車場
空無
交通

西武有楽町線 新桜台駅 徒歩2分

  • 西武池袋線 江古田駅 徒歩8分
  • 西武池袋線 桜台駅 徒歩13分
  • 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩14分
  • 西武有楽町線 小竹向原駅 徒歩15分
  • 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩16分

問合せ先：株式会社東宝ハウス王子

会社情報

ポイント

■ルーフバルコニーのある新規リノベーション物件 ■新桜台駅徒歩2分の好立地

Pick up

災害リスク

間取り

3SLDK

3SLDK

専有面積87.08㎡(壁心)バルコニー面積5.68㎡駐車場空無備考清潔感あるホワイト調のクロスと温もり溢れるモダンカラーの床材が見事に調和した本邸宅は、毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様に落ち着いた雰囲気作りから行っています。
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年02月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • オートバス

収納

  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • セキュリティ充実

インフラ

  • CATV

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚
  • 陽射しとともに、少しづつ装いを変える街の景観から、星空が地上に映りこむかのような夜景のきらめきまで、この街ならではの美しい風景の物語が室内に展開します。手を伸ばせば、ふれることができそうな眺望も魅力。
  • 新桜台駅まで約160m
  • 小竹向原駅まで約1000m
  • 桜台駅まで約1000m
  • ライフ新桜台駅前店まで約265m
  • オーケー小茂根店まで約796m
  • まいばすけっと江古田栄町店まで約866m
  • 西友桜台店まで約926m
  • 羽沢ふじ公園まで約253m
  • しいのみ公園まで約699m

周辺情報

学校

  • 練馬区立開進第四小学校(715m)

買い物

  • コンビニ(214m)
  • スーパー(265m)
  • ドラッグストア(311m)

その他施設

  • 総合病院(801m)
  • 公園(253m)
  • 銀行(373m)

周辺地図

東京都練馬区羽沢2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新桜台

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車で10分行けば池袋なので、ほぼ何でもあるが、地元徒歩圏では物足りない感じ強いから。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車の駅まで徒歩１分、バス停まで徒歩２分、スーパー・コンビニ・薬局まで徒歩１分で行く事が出来、カフェ・パン屋も多いので、他の街に行かなくても買い物に困らないから。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅周辺に深夜まで利用可能なスーパーが数件あり、土日も診療している病院施設も充実しており、駅も複数路線利用可のため生活し易いから (30代女性)

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江古田

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内にいくつもスーパーがあって買い物には全く困らない。電車も複数乗り入れているので、交通の便もいい (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    程よく静かで治安が良く、普段の買い物（スーパー、コンビニ、薬局）レベルであれば徒歩圏内に複数選択しもあるため。銀座、池袋、新宿などの繁華街にも出かけやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    少し歩けば、20分くらいで練馬駅なので、買い物や食事するのも便利です。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

9,980万円

支払い目安：30.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等20,100円
修繕積立金13,320円
間取り3SLDK
専有面積87.08㎡（壁心）
バルコニー面積5.68㎡
駐車場空無
築年月

1997年8月（築29年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都練馬区羽沢2丁目

交通
  • 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩2分
  • 西武池袋線 江古田駅 徒歩8分
  • 西武池袋線 桜台駅 徒歩13分
  • 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩14分
  • 西武有楽町線 小竹向原駅 徒歩15分
  • 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩16分
所在階 / 階数4階 / 5階建
総戸数28戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種低層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：三平建設

準住居地域

LIFULL HOME'S 物件番号0153461-0003380
自社管理番号hayase581

情報公開日：2026/02/21

最新情報提供日：2026/02/21

情報有効期限：2026/03/05

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社東宝ハウス王子

東京都北区王子本町１丁目17-6
交通
  • JR京浜東北・根岸線 王子駅 徒歩4分
  • 東京メトロ南北線 王子駅 徒歩4分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年末年始
免許番号東京都知事(01)第110657号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
9,980万円
管理費等
20,100円／月
修繕積立金
13,320円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

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営業時間
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  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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