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中古マンションニュータウンオークボA棟 7階2LDK / 6,480万円

  • 本画像はCGで作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません

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本日 公開

本日 価格更新

6,480万円

支払い目安：20.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/53.04㎡(壁心)

築年数
築46年
交通

JR山手線 高田馬場駅 徒歩7分

  • 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩7分
  • JR山手線 新大久保駅 徒歩16分
  • 都電荒川線 学習院下駅 徒歩17分
  • 都電荒川線 面影橋駅 徒歩18分
  • JR中央線 大久保駅 徒歩19分
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問合せ先：株式会社東宝ハウス王子

会社情報

ポイント

高田馬場駅徒歩7分！ 戸山公園の緑を抱く、全236戸の大規模レジデンス。

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積53.04㎡(壁心)バルコニー面積9.58㎡備考大切な時間を共に過ごすのは、「家族」も「お住まい」も同じです。時代が経っても変わらない居住性の高さと、いつまでも色褪せず住む毎に親しみ深くなるデザイン。「みんな」で一緒に毎日を過ごしましょう。
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年02月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 節水型トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • ワイドバルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 光ファイバー

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 豊かな陽光に照らしだされる素敵な空間に感動すら覚えます。窓には木々の緑が木漏れ日と共にまるで絵画のように美しく映し出されます。季節を問わず華やいだ素敵な風景をお楽しみいただけます。
  • 西早稲田駅まで約560m
  • 高田馬場駅まで約560m
  • マルエツオレンジコート店まで約14m
  • 西友高田馬場店まで約907m
  • 大久保三角公園まで約145m
  • 西戸山公園まで約528m
  • 諏訪の森公園まで約538m
  • 高田馬場公園まで約574m
  • 高田馬場第二児童遊園まで約765m

周辺情報

買い物

  • コンビニ(265m)
  • スーパー(14m)
  • 商店街(221m)
  • ドラッグストア(182m)

その他施設

  • 公園(145m)
  • 銀行(713m)

周辺地図

東京都新宿区大久保3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

高田馬場

  • いいね度：5点中4点の評価

    新宿まで2駅。バスも本数が多い。駅からはなれると新宿区内とは思えないほど静か。コンビニやスーパー、ドラッグストアは一通りあり。場所柄おしゃれなお店は少ないですが新宿も近くなのであまり不便はありません。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良くてショッピングにも便利、クリニックも近くにたくさんある (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    新宿区と言うと、危ない、怖いといったイメージがあるみたいだが、安全で、便利な上に自然が多く、文化もあり、住民はフレンドリーで外国人とも共存している素晴らしい街です。 (50代女性)

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西早稲田

  • いいね度：5点中5点の評価

    どこへ行くにもアクセスが良く、治安は良くないが、夜道も人がいるので危なくないから。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    何処に行くにも便利。病院、買い物が便利。学生が多くて駅が混みやすい。ワンルームが多くなって心配 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育ての環境や治安は良いとは言えない点に不満あある。ですが独身者としてはコンビニや飲食店が多くあり新宿駅にも徒歩で行けるので利便性が高いので良い点悪い点総合的にどちらかとという表現になりました。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,480万円

支払い目安：20.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,560円
修繕積立金19,710円
間取り2LDK
専有面積53.04㎡（壁心）
バルコニー面積9.58㎡
築年月

1981年3月（築46年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都新宿区大久保3丁目

交通
  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩7分
  • 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩7分
  • JR山手線 新大久保駅 徒歩16分
  • 都電荒川線 学習院下駅 徒歩17分
  • 都電荒川線 面影橋駅 徒歩18分
  • JR中央線 大久保駅 徒歩19分
所在階 / 階数7階 / 15階建 (地下1階)
総戸数236戸
主要採光面西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用組合費：300円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

LIFULL HOME'S 物件番号0153461-0002506
自社管理番号koshibae033

情報公開日：2026/03/20

最新情報提供日：2026/03/20

情報有効期限：2026/04/01

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社東宝ハウス王子

東京都北区王子本町１丁目17-6
交通
  • JR京浜東北・根岸線 王子駅 徒歩4分
  • 東京メトロ南北線 王子駅 徒歩4分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年末年始
免許番号東京都知事(01)第110657号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
6,480万円
管理費等
13,560円／月
修繕積立金
19,710円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

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掲載110番