パークハウス多摩川南五番館 4階
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中古マンション
10時間前 更新パークハウス多摩川南五番館 4階3LDK / 9,580万円
1/13外観
1日前 公開
9,580万円
3LDK/106.08㎡(壁心)
東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩8分
- 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩12分
- 東急池上線 千鳥町駅 徒歩19分
- 東急池上線 久が原駅 徒歩20分
問合せ先：リノベ不動産 自由が丘店 ララハウス株式会社
ポイント
【専有面積106m2】両面バルコニー付きの新規リノベ済み3LDK◇デザイナー監修の白を基調としたリノベーション◇24時間有人管理+オートロック◇新耐震基準適合
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニング 18.1帖 キッチン 5.3帖 洋室 9.6帖 洋室 5.4帖 洋室 6.1帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
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お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 管理人常駐
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 鵜の木駅(東急電鉄 東急多摩川線) 徒歩8分。 640m
- オリンピック下丸子店 徒歩6分。 420m
- セブンイレブン東京高校前店 徒歩5分。 380m
- スギ薬局大田鵜の木店 徒歩5分。 390m
- 大田区立嶺町小学校 徒歩11分。 820m
- 医療法人社団秀輝会目蒲病院 徒歩13分。 1010m
- 多摩川ガス橋緑地 徒歩4分。 260m
- 鵜の木広場 徒歩11分。 860m
周辺情報
学校
- 大田区立嶺町小学校(820m)
買い物
- コンビニ(380m)
- スーパー(420m)
- ドラッグストア(390m)
その他施設
- 総合病院(1,010m)
- 公園(260m)
- 鵜の木駅(東急電鉄 東急多摩川線)(640m)
周辺地図
東京都大田区下丸子4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
鵜の木
いいね度：
交通の便がよく、買い物するところや飲食店が多いところがよい。ただし通勤電車が混んでいること、家電量販店が徒歩圏内にないこと、大型ホームセンターがないことが残念。 (40代女性)
いいね度：
他の所に住んだ経験から、治安や買い物 交通の便などで住み易いと感じているから (60代男性)
いいね度：
生まれてからずっとこの町に住んでるので馴染みもありますが、同じマンションに住んでた人が一軒家を購入して引っ越しても、近所に家を買ってるので、それだけ住みやすいのだと思います。 (30代女性)
下丸子
いいね度：
静かな住宅街でCANON付近で公園などが整っており、散歩には適している。ただ、古くからの商店街で利便性が薄かったり、新規での店舗があまり参入していないと思います。 (30代女性)
いいね度：
マンションなどの大型の建物のない住宅地なので静かで安全、交通の便も良い (60代女性)
いいね度：
治安が良く生活しやすいが、飲食店げもっと増えるとより良いと感じる (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,580万円 支払い目安：34.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 34,500円 |
| 修繕積立金 | 40,400円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニング 18.1帖 キッチン 5.3帖 洋室 9.6帖 洋室 5.4帖 洋室 6.1帖） |
| 専有面積 | 106.08㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 18.32㎡ |
| 駐車場 | 空有 35,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:24000円 料金最大:35000円 |
| 築年月 | 1993年10月（築33年） |
| 所在地 | 東京都大田区下丸子4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 13階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 60戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | CATV（定額料金）：550円、有線放送使用料/月：550円、駐輪場料金/月：500円 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ(株) |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：大成建設(株)、(株)大林組、他 バイク置場料金/月:2500円 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153456-0001480 |
| 自社管理番号 | B02094-002007 |
情報公開日：2026/08/31（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/31（10時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/07
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- 東急池上線 千鳥町駅 徒歩2分
- 築年数
- 築13年
この物件について問合せませんか？
会社情報
リノベ不動産 自由が丘店 ララハウス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第009970号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
リノベ不動産自由が丘店byララハウス株式会社は「楽しく未来をつくる」をミッション＆スローガンとして掲げ、「中古住宅＋リノベーション」というワクワクするような新しい選択肢をお客様にご提案して参ります。
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
梅山隆司
プラスαがある住宅設計
―オススメポイント― ●立地 ・東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩8分 ●特徴 ・全9棟からなる三菱地所旧分譲のビッグコミュニティ ・多摩川の河川敷に隣接し自然を楽しみつつ散策やスポーツが楽しめる環境 ・管理センターが設けられており、24時間セキュリティやフロントサービスもあり管理体制良好なマンション ・R8年9月上旬に内装フルリノベーション完了予定 ・アフターサービス保証付き ●設備 ・5.3帖の独立キッチン ・1418サイズのユニットバス ・エアコン ・WIC ●周辺環境 ・オリンピック下丸子店 300m ・スギ薬局大田鵜の木店 350m ◎写真では伝わらない雰囲気をぜひ現地でご覧ください！ 『資料請求』だけでも大丈夫です！ その他にもご希望に添う物件をご紹介いたします。 ぜひお気軽にお問合せくださいませ。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,580万円
- 管理費等
- 34,500円／月
- 修繕積立金
- 40,400円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/1
- 外観
周辺環境
1/8
- 周辺
- 鵜の木駅(東急電鉄 東急多摩川線) 徒歩8分。 640m
2/8
- 周辺
- オリンピック下丸子店 徒歩6分。 420m
3/8
- 周辺
- セブンイレブン東京高校前店 徒歩5分。 380m
4/8
- 周辺
- スギ薬局大田鵜の木店 徒歩5分。 390m
5/8
- 周辺
- 大田区立嶺町小学校 徒歩11分。 820m
6/8
- 周辺
- 医療法人社団秀輝会目蒲病院 徒歩13分。 1010m
7/8
- 周辺
- 多摩川ガス橋緑地 徒歩4分。 260m
8/8
- 周辺
- 鵜の木広場 徒歩11分。 860m
その他
1/3
- その他
2/3
- その他
3/3
- 地図