中古マンション
3時間前 更新東高ペアシティ世田谷赤堤 3階3LDK / 19,980万円
1/12外観
ポイント
【専有面積143m2超】24帖のLDKなど広々とした空間の三方角部屋◇ペット飼育可（細則有）◇新規リノベ実施◇洗面台2ヵ所+ランドリールームあり
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 24帖 洋室 7.6帖 洋室 8.2帖 洋室 13.6帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
- ■水廻り新規交換（システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ）■配管更新（専有部内）■電気…
内装
2026年08月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- ■フローリング張替■玄関土間磁器タイル施工■装飾タイル施工（玄関・洗面・脱衣室）■全室クロス貼替■…
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- タイル貼り
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 管理人常駐
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 豪徳寺駅(小田急 小田原線) 徒歩5分。 620m
- 山下駅(東急電鉄 世田谷線) 徒歩4分。 310m
- 経堂コルティ 徒歩10分。 750m
- トップパルケ豪徳寺店 徒歩7分。 500m
- ローソン世田谷山下駅前店 徒歩4分。 300m
- ココカラファイン豪徳寺二番店 徒歩7分。 520m
- ダイソー経堂店 徒歩9分。 690m
- 世田谷区立世田谷小学校 徒歩8分。 610m
- 社会福祉法人児玉新生会児玉経堂病院 徒歩11分。 880m
- 世田谷区立宮坂ねむの木公園 徒歩5分。 390m
周辺情報
学校
- 世田谷区立世田谷小学校(610m)
買い物
- コンビニ(300m)
- スーパー(500m)
- ドラッグストア(520m)
その他施設
- 総合病院(880m)
- 公園(390m)
- 豪徳寺駅(小田急 小田原線)(620m)
周辺地図
東京都世田谷区宮坂2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
豪徳寺
いいね度：
生活に不便だと思うことはほとんどない。地域の人との煩わしい関わりもなく過ごしやすいが関わりがない故に夜道などは不安である。 (20代女性)
いいね度：
生活しやすいが商店街が小さくすべての物がそらわない。交通に関しては世田谷線と小田急線が利用でき便利です。 (60代女性)
いいね度：
交通の便が良いところ。新宿まで20分かからずに行けるので。駅前にあるスーパーが24時まで営業しているので、夜遅くでも買い物に困らない。 (30代女性)
山下
いいね度：
都心に近い高級住宅地とは言われるが、物価は比較的安く、こじんまりと色々なものが揃っていて、暮らしやすい。公共交通機関が便利で充実している一方、カーシェアやレンタカーも揃っていて便利。 (50代男性)
いいね度：
閑静な住宅地ではあるが、駅前にスーパード、ラッグストア、ベーカーリー、郵便局など必要な店があり、鉄道も路面電車的な路線なので乗り降りが楽だし本数も多い、ちょっと歩けば3路線3駅利用出来るので、便利です (60代女性)
いいね度：
住環境としては最高だと思うが、食品や生活用品以外の買い物（衣料品など）の店舗が少ないので、その点で少しマイナスとなった。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 19,980万円 支払い目安：64.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 59,990円 |
| 修繕積立金 | 19,769円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 24帖 洋室 7.6帖 洋室 8.2帖 洋室 13.6帖） |
| 専有面積 | 143.76㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 25.24㎡ |
| 駐車場 | 空有 45,100円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:24640円 料金最大:45100円 |
| 築年月 | 1987年2月（築40年） |
| 所在地 | 東京都世田谷区宮坂2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 5階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 29戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：レジデンス・ビルディングマネジメント（株 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153456-0001467 |
| 自社管理番号 | B02094-001993 |
情報公開日：2026/08/27（本日公開）
最新情報提供日：2026/08/27（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/03
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- 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩6分
- 築年数
- 築19年
この物件について問合せませんか？
会社情報
リノベ不動産 自由が丘店 ララハウス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第009970号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
リノベ不動産自由が丘店byララハウス株式会社は「楽しく未来をつくる」をミッション＆スローガンとして掲げ、「中古住宅＋リノベーション」というワクワクするような新しい選択肢をお客様にご提案して参ります。
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
梅山隆司
プラスαがある住宅設計
―オススメポイント― ●立地 ・小田急小田原線「豪徳寺」駅 徒歩5分 ・東急世田谷線「山下」駅 徒歩4分 ●特徴 ・2駅2路線が徒歩5分圏内で利用可能な好立地 ・3階南向きのお部屋で陽当たり良好 ・全室がバルコニーに面しており風通し良好 ・全居室にWIC設置+SICやホール収納など収納充実 ・アフターサービス保証付き ●設備 ・食洗機付きシステムキッチン ・浴室換気乾燥暖房機付きユニットバス ・タンクレストイレ ・WIC3か所、SIC ●周辺環境 ・経堂コルティ 650m ・世田谷区立山下公園 160m ◎写真では伝わらない雰囲気をぜひ現地でご覧ください！ 『資料請求』だけでも大丈夫です！ その他にもご希望に添う物件をご紹介いたします。 ぜひお気軽にお問合せくださいませ。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 19,980万円
- 管理費等
- 59,990円／月
- 修繕積立金
- 19,769円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/1
- 外観
周辺環境
1/10
- 周辺
- 豪徳寺駅(小田急 小田原線) 徒歩5分。 620m
2/10
- 周辺
- 山下駅(東急電鉄 世田谷線) 徒歩4分。 310m
3/10
- 周辺
- 経堂コルティ 徒歩10分。 750m
4/10
- 周辺
- トップパルケ豪徳寺店 徒歩7分。 500m
5/10
- 周辺
- ローソン世田谷山下駅前店 徒歩4分。 300m
6/10
- 周辺
- ココカラファイン豪徳寺二番店 徒歩7分。 520m
7/10
- 周辺
- ダイソー経堂店 徒歩9分。 690m
8/10
- 周辺
- 世田谷区立世田谷小学校 徒歩8分。 610m
9/10
- 周辺
- 社会福祉法人児玉新生会児玉経堂病院 徒歩11分。 880m
10/10
- 周辺
- 世田谷区立宮坂ねむの木公園 徒歩5分。 390m