ガーデンコート成城 5階
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中古マンション
2時間前 更新ガーデンコート成城 5階3LDK / 13,000万円
1日前 公開
13,000万円
3LDK/101.92㎡
小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩15分
- 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩23分
問合せ先：株式会社クラシカ 渋谷センター
ポイント
≪当該階ワンフロア！40m2超のルーフテラス付きプレミアム住戸≫
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- オートバス
- 節水型トイレ
収納
- トランクルーム
- クローゼット
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- ワイドバルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- CATV
- CS対応
- BS対応
- 光ファイバー
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
東京都世田谷区成城8丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
成城学園前
いいね度：
自然豊かでファミリー層が多く、自分達にあった環境だから。坂が多く、こどもが小さいときにはベビーカーはあまり使用できなかった。 (30代女性)
いいね度：
便利な商店街があり交通の便もよい。少し足を伸ばせば都立公園もあるから (50代女性)
いいね度：
毎日が楽しいし古き良き店もありながら新しい高給パン屋さんもありたのしい (20代女性)
祖師ヶ谷大蔵
いいね度：
都内の割には緑が多く、駅から少し離れると静かな住宅街になっている。 (60代男性)
いいね度：
交通が都心部まで近くて30分程度で東京や新宿、渋谷に行ける。逆に八王子や町田のほうにも30分程度で行ける。千代田線直通がある。場所によっては京王線への乗り継ぎができるから便利。スタバやドトールがある。 (30代女性)
いいね度：
２０分歩けばなんでもありますが、それだけ歩くのは天候に左右されるのが不便です (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 13,000万円 支払い目安：42.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 31,200円 |
| 修繕積立金 | 27,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 101.92㎡ |
| バルコニー面積 | 3.43㎡ |
| 駐車場 | 空有 32,200円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2009年11月（築17年） |
| 所在地 | 東京都世田谷区成城8丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 10階建 |
| 総戸数 | 169戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | ルーフテラス使用料/月：1,880円、トランクルーム使用料/月：570円、バイク置場料金/月：1,720円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：森ビルエステートサービス |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：清水建設 高度地区 ルーフバルコニー使用料:1880円 ルーフバルコニー面積：40.90m2 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156864-0000041 |
| 自社管理番号 | B02872-000046 |
情報公開日：2026/07/12
最新情報提供日：2026/07/12
情報有効期限：2026/07/19
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- 築15年
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会社情報
株式会社クラシカ 渋谷センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(02)第103435号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 13,000万円
- 管理費等
- 31,200円／月
- 修繕積立金
- 27,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社クラシカ 渋谷センター
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 期間
- 2026年07月11日（土）～2026年10月31日（土）
- 開催時間
- 10:00-19:00
現地案内会 公開中 事前に必ずお問合せください
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年07月11日（土）～2026年10月31日（土）
- 開催時間
- 10:00-19:00
現地案内会 公開中 事前に必ずお問合せください
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