中古マンション
13時間前 更新フェイバリッチタワー品川 9階2SLDK / 14,800万円
1/30リビング/ダイニング
ポイント
【制震構造×新耐震基準】共用施設が充実したタワーマンション◇9階×3部屋続きのワイドバルコニーで陽当たり良好◇24時間有人管理+オートロック◇ペット飼育可（細則有）
Pick up
間取り
2SLDK
2SLDK（リビングダイニングキッチン 19.7帖 洋室 7.3帖 洋室 5帖 収納 3帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
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- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- ゲストルーム
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- フロントサービス
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
- インターネット対応
構造・性能
- 制震構造
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周辺環境
周辺画像
- 品川駅(JR東日本 京浜東北線) 徒歩13分。 1170m
- マルエツプチ港南シティタワー店 徒歩5分。 340m
- ローソン港南三丁目店 徒歩1分。 40m
- 港区立港南小学校 徒歩6分。 420m
- 港南緑水公園 徒歩6分。 480m
- 品川インターシティ 徒歩16分。 1280m
- 国立東京海洋大学品川キャンパス 徒歩11分。 870m
周辺情報
学校
- 港区立港南小学校(420m)
買い物
- コンビニ(40m)
- スーパー(340m)
その他施設
- 公園(480m)
- 品川駅(JR東日本 京浜東北線)(1,170m)
周辺地図
東京都港区港南3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
品川
いいね度：
家賃や物価が高いので少しつらいが、環境はすごくよく満足している (20代女性)
いいね度：
歩道が整備されている、雨を良く吸う、幅が広い。運河にカルガモがいる。 (40代女性)
いいね度：
交通の便が非常に良い。学校も高校以外は全部揃っている。公園、図書館も充実している。 (50代男性)
天王洲アイル
いいね度：
電車が複数路線あり、幼稚園から高校、大型の商業施設、医院、ファストフードからオシャレなお店もあるし、旧東海道は神社仏閣が並び、お祭りでは13基のお神輿が壮観、電車に1時間乗ったら大概の街に行ける。 (50代男性)
いいね度：
交通の便が良い。どこにでもアクセスしやすい。バスの路線も多い (20代女性)
いいね度：
品川駅、りんかい線、モノレールの駅もそばにあり都内、お台場や羽田空港にアクセスしやすい。高層マンションも多いが、大学の敷地も広く空が広く感じられる。道路はまっすぐで、歩道が広くて歩きやすい。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 14,800万円 支払い目安：45.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,300円 |
| 修繕積立金 | 20,100円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 19.7帖 洋室 7.3帖 洋室 5帖 収納 3帖） |
| 専有面積 | 78.85㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.9㎡ |
| 駐車場 | 空有 31,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:27000円 料金最大:31000円 |
| 築年月 | 2006年10月（築20年） |
| 所在地 | 東京都港区港南3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 31階建 (地下2階) |
| 総戸数 | 223戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | CATV（定額料金）：495円、インターネット（定額料金）：1,260円、組合費/月：100円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：株式会社竹中工務店、木内建設株式会社 マルチICカード利用料/月:273円 インターネット使用料/月:1260円 配信設備利用料/月:495円 駐輪場料金/月:200円 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153456-0001386 |
| 自社管理番号 | B02094-001901 |
情報公開日：2026/07/13
最新情報提供日：2026/07/16
情報有効期限：2026/07/23
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- 東京都港区港南4丁目
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- 築年数
- 築20年
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- 住所
- 東京都港区港南4丁目
- 交通
- 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩6分
- 築年数
- 築20年
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会社情報
リノベ不動産 自由が丘店 ララハウス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第009970号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
リノベ不動産自由が丘店byララハウス株式会社は「楽しく未来をつくる」をミッション＆スローガンとして掲げ、「中古住宅＋リノベーション」というワクワクするような新しい選択肢をお客様にご提案して参ります。
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
梅山隆司
プラスαがある住宅設計
―オススメポイント― ●立地 ・JR山手線、他「品川」駅 徒歩13分 ・東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩13分 ●特徴 ・広々とした2LDK+DEN+WICの間取り ・ホテルライクな内廊下設計 ・収納スペースが豊富でファミリー層にオススメ ・24時間ゴミ出し可+各階にゴミステーションあり ・ペット飼育可（細則有） ・コンシェルジュサービスあり ●設備 ・床暖房（LD） ・WIC ・DEN ●周辺環境 ・マルエツプチ港南シティタワー店 270m ・ローソン港南三丁目店 70m ◎写真では伝わらない雰囲気をぜひ現地でご覧ください！ 『資料請求』だけでも大丈夫です！ その他にもご希望に添う物件をご紹介いたします。 ぜひお気軽にお問合せくださいませ♪
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 14,800万円
- 管理費等
- 16,300円／月
- 修繕積立金
- 20,100円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
リノベ不動産 自由が丘店 ララハウス株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 期間
- 2026年07月13日（月）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
指定無し 公開中 事前に必ずお問合せください
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/7
- リビング/ダイニング
2/7
- リビング/ダイニング
3/7
- リビング/ダイニング
- ※AIステージング画像
4/7
- 室内
- ※AIステージング画像
5/7
- 寝室
6/7
- 子供部屋
7/7
- 玄関
外観
1/6
- 外観
2/6
- バルコニー
3/6
- バルコニー
4/6
- エントランス
5/6
- エントランス
6/6
- エントランス
設備
1/5
- キッチン
2/5
- 浴室
3/5
- トイレ
4/5
- 洗面
5/5
- 収納
周辺環境
1/7
- 周辺
- 品川駅(JR東日本 京浜東北線) 徒歩13分。 1170m
2/7
- 周辺
- マルエツプチ港南シティタワー店 徒歩5分。 340m
3/7
- 周辺
- ローソン港南三丁目店 徒歩1分。 40m
4/7
- 周辺
- 港区立港南小学校 徒歩6分。 420m
5/7
- 周辺
- 港南緑水公園 徒歩6分。 480m
6/7
- 周辺
- 品川インターシティ 徒歩16分。 1280m
7/7
- 周辺
- 国立東京海洋大学品川キャンパス 徒歩11分。 870m
その他
1/4
- その他
2/4
- その他
3/4
- その他
4/4
- その他